头部房企集中度提升 2025年1-11月泛粤西北房企榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

转瞬即逝间，来到了2025年的收官前夕。

11月的广佛楼市晴雨不一，广州热度延续，成交规模维持高位；佛山热度回落，静待年末冲刺。

在粤西北&粤中八城市场上，克而瑞数据监测显示，11月粤西北&粤中八城房企取证积极性提升，商品住宅取证面积60.65万㎡，环比增长38%，同比减少17%；成交面积104万㎡，环比减少24%，同比减少26%，为近一年来次新低；成交均价7459元/㎡，环比持平，同比结构性下跌8%。

从走势图还可以看到，粤西北&粤中八城上半年的市场整体成交表现优于下半年。

具体看各城成交表现：

克而瑞数据监测显示，11月除云浮、韶关外，其余城市成交规模均超过10万㎡，茂名以20.18万㎡成交规模登顶八城第一，不过环比减少24%；中山以16.25万㎡成交规模位列第二，环比减少9%，是八城中唯一降幅小于10%的城市；湛江以14.85万㎡紧随其后，环比减少31%。

价格方面，克而瑞数据监测显示，11月粤西北&粤中八城中，中山、湛江、清远三城成交均价位列八城前三甲，其中中山是唯一成交均价突破万元的城市。

今天克而瑞公布《2025年1-11月泛粤西北房企流量金额/面积TOP20排行榜》，以及各城TOP10流量金额排行，从流量金额和流量面积两大维度，客观全面地反映本土房企的销售运营和综合开发实力。

榜单解读

01

克而瑞数据监测显示，2025年1-11月碧桂园完成55.27亿元流量金额业绩 ，94.08万㎡流量面积稳坐流量双榜榜首，成交主力项目为韶关碧桂园太阳城。

保利发展在今年1-11月完成33.27亿元流量金额业绩、45.95万㎡流量面积业绩荣获流量双榜亚军，成交主力项目为肇庆保利琅悦。

双榜排行榜季军席位归属再一次迎来了洗牌，金额榜季军由新城控股以24.69亿元流量金额摘得，面积榜季军由泰源置业荣膺，其业绩规模为18.24万㎡。

02

克而瑞数据监测显示，尽管今年11月粤西北&粤中八城商品住宅成交规模受去年高基数的影响不及去年同期，但在流量TOP20房企业绩表现上仍然基本上与去年同时期持平。

可以看到，2025年1-11月粤西北&粤中八城TOP3梯队房企业绩规模113.23亿元，与去年同时期基本持平，TOP20梯队同样如此；TOP10梯队房企业绩规模188.78亿元，同比增长3%。

从各城的TOP10房企流量业绩上看，克而瑞数据监测显示，2025年1-11月粤西北&粤中八城中，茂名，韶关，阳江、云浮四城流量金额TOP10房企业绩规模较去年同时期有所好转，云浮同比增长规模达接近7成，其2025年1-11月业绩规模为59.03亿元。

03

在行业集中度上，克而瑞数据监测显示，2025年1-11月粤西北&粤中八城中，除湛江TOP10流量金额房企行业集中度有所回落外，其余城市的行业集中度均有不同程度的提升， 占比提升最多的城市为云浮市，2025年1-11月流量金额TOP10房企行业集中度超过了7成，其次是韶关，其流量金额TOP10房企行业集中度68%，较去年同时期提升18%；再者是肇庆，今年流量金额TOP10房企行业集中度45%，同比提升13%。

下附2025年1-11月

泛粤西北＆粤中八城房企榜

清远

肇庆

韶关

云浮

阳江

茂名

湛江

中山

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。