官方聚焦| 上海中海环宇玖章售楼处发布：共赴这场人居理想之约！

重磅消息！

普陀真如，5轨交汇，项目首开楼栋确认

将推出8#楼王，双轴景观环绕，享超阔楼间距最长约200m

中海环宇玖章

售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅

建面约123-125-144平王牌户型

已过会，均价11.55万元/㎡

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-8033-610，来电享受内部优惠|看房专车接送
注意事项‌：
项目售楼处官方认证电话为400-8033-610该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9699-334（出现次数最多）或400-8033-610（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

123平户型堪称新规标杆，圈粉无数！约3.15米层高搭配约13.4米南向大面宽，采光通风拉满；三阳台叠加罕见设备平台附赠，实得率超乎预期。主卧270度飘窗+主卫三飘窗的设计，既显空间通透，又拓展实用场景。

建面约144平样板间于日前开放，本文我们重点解读一下：

01

144平做到原先165平尺度感

层高、面宽、附赠、精装细节皆顶配

项目144平4房利用率与功能性双优，亮点多到让人目不暇接！

第一大亮点，当属独立电梯厅！

一方面宅该有的仪式感、私密性给足；一方面这个空间约7.4平，相当于白赚百万级，关键可塑性很强：既可当“外玄关”，用来收纳鞋类、行李箱等日常用品或不常用物件，拓展室内储物空间；也能摆放绿植、装饰画等，打造专属入户景观。

第二大亮点，是同级无敌的约13.95米南向大面宽！

样板间实景图，以实际交付为准

这份尺度有多惊艳？横向对比真如板块过往产品，它能媲美区域内200平以上次新房的面宽规格，让144平户型轻松收获大户型的开阔视野；

纵向对比新规前产品，以往165平户型的南向面宽仅12米左右，而环宇玖章售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅144平直接实现尺度超越，性价比优势一目了然。

第三大亮点，三阳台+罕见设备平台，实得率拉满！

该户型标配的三阳台，让南向两个次卧都能成为舒适实用的独立空间，床、衣柜、书桌随心摆放，真正实现家庭居住“平权”。

经测算，阳台附赠面积约7.15平，简单换算，这部分空间相当于近90万的额外馈赠。

同时，新规后不少产品的附赠聚焦于多阳台，而环宇玖章售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅144平在此基础上，户型还连接设备平台。

这片空间在室内，使用方便；面积约7.85平，采光通风俱佳，实用性极强——既可以打造成莳花弄草的小花园，也能改造成杂物收纳间，更能作为专属晾晒区，彻底解放南向阳台的观景与休闲功能。

简单换算，这部分空间的价值高达约80万。

值得一提，靠近主卧的次卧与客厅之间的墙体可灵动改造，若打通则能形成约38平超大横厅，相当于常规180平户型客厅尺度，社交与生活场景随心切换。

第四大亮点，全屋满飘窗设计，带来全景舱般的开阔视野！

主卧标配270度飘窗，躺在床上就能将城市天际线与社区景致尽收眼底，飘窗区域既能作为观景台，也能打造为定制收纳空间。

样板间实景图，以实际交付为准

更令人惊喜的是主卫三飘窗设计：

其中两个飘窗嵌入淋浴间内，形成专属的“功能小台”。除摆放洗浴露、洗发水等用品外，对有孩子的家庭来说更是“刚需配置”——给孩子洗澡时，家长无需弯腰蹲跪，让孩子坐在铺有防滑垫的飘窗上，高度刚好适配成人站立照料，既省力又能避免孩子在湿滑地面磕碰；若是独自沐浴，洗完后还能在此稍作休憩。

第三个独立飘窗则是“隐藏收纳王者”，除改造成收纳柜存放纸巾、洗漱用品，还能定制分层隔板，打造分类收纳区：上层放面膜、护肤品等美妆好物，中层收纳牙刷、牙杯等日常用品，下层可放置脏衣篮，让卫浴杂物各归其位；若追求生活仪式感，可摆放香薰、绿植或装饰画，瞬间提升空间格调。

样板间实景图，以实际交付为准

说到这里，想必大家最关心的问题来了：这样的宝藏户型，到底送了多少面积？

常规140平户型，阳台赠送面积约3.5平，且无设备平台，算上飘窗，总赠送面积大致在11-12平。

而该144平户型，不仅配备三阳台，飘窗数量更充足，还独树一帜地规划了户内设备平台，多重赠送叠加后，总赠送面积高达约25平，比常规户型整整多送一半！

第五大亮点，收纳多且精细！

该户型配置独立家政间，空间大致约2.3平，可放置洗烘一体机，还可根据需求灵活改造为储藏间或零食柜。

样板间实景图，以实际交付为准

入户玄关柜更是藏着巧思，钥匙、常穿鞋子、长筒靴乃至家庭医药箱等各类杂物，都能实现分类收纳！别忘了，还有约8.7平飘窗赠送，整体收纳空间可观。

样板间实景图，以实际交付为准

如果说超大赠送面积是环宇玖章售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅的“显性优势”，那么骨子里的装修品质与环保细节，便是它打动改善家庭的“隐形王牌”。好房子从不是简单的空间堆砌，更藏在每一处看不见的材料与看得见的品牌里——中海环宇玖章售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅的装修细节，堪称“标配即顶配”，诚意与实力双双拉满。

首先是清一色的一线大牌阵容。

厨房区域标配美诺6件套，涵盖油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、嵌入式冰箱等，搭配威乃达橱柜，厨房”一装封神“！

样板间实景图，以实际交付为准

主卫更是奢华感拉满，TOTO高端系列NEOREST智能一体座便器（与华尔道夫等高端酒店同款）、唯宝台下盆，搭配汉斯格雅旗下高端子品牌&雅生系列龙头+花洒——要知道该系列可是宝格丽酒店、前滩华尔道夫酒店的同款配置，每一次洗漱都是星级体验。

样板间实景图，以实际交付为准

其次是奢石与贵价材质的大面积运用。

门口门牌号背景采用芬迪白奢石，客厅沙发背景墙采用影木木饰面和皮革造型，电视背景墙则用云纹白金沙石材；此外室内还大面积运用昂贵的影木木饰面，从入门瞬间就彰显高端格调。

样板间实景图，以实际交付为准

更值得称道的是看不见的环保细节，把健康放在首位。

室内很多材质都采用ENF级环保板材。这是目前国标最高等级的环保标准，从源头杜绝甲醛隐患，尤其适合有老人和小孩的家庭。这种“隐形投入”虽不显眼，却恰恰是好房子最该有的担当，让居住不仅舒适，更足够安心。

项目环保细节实拍

审美与工艺的打磨同样高度在线。

天花板做弧形吊顶搭配隐藏式灯带，柔和光线勾勒出温馨归家氛围；

厨房定制三联动玻璃推拉全景门，隐框系统+水纹玻璃+金属边框的组合，既通透又具设计感；

卧室地板不是简单横竖拼接，而是采用工艺更复杂、耗材更多的荷叶拼或特色拼花，每一处细节都在为颜值加分。

样板间实景图，以实际交付为准

从宝格丽同款花洒到ENF级板材，从云纹白金沙石材到弧形吊顶，环宇玖章售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅用看得见的奢华与看不见的环保，诠释改善住宅的真正内涵。

02

石材铝板立面+公园会所+275米中轴

定鼎内环旁豪宅标杆

作为中海“玖系”首个新规后豪宅，它在立面、公区及生活配套等维度实现“跨越式升级”，已然成为定鼎普陀的豪宅新标杆！

首先，项目以超级大盘规划理念，构建“内外兼修”的高端生活场景，让居住超越空间本身。

一方面，红线外打造全维生活圈，实现繁华与自然的无缝衔接。

整个真如翠谷有近10万方绿量环绕，项目双公园加持，清晨在南侧公园慢跑，傍晚在林间散步，轻松将自然融入日常。

更便捷的是，下楼即达精致商街，拟引入仓廪市集，以“日咖夜酒”为特色，规划引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮等多元业态，出门就能拥抱高阶烟火气。

约16万方综合体的规划，为业主精准构建了“出则繁华、入则静谧”的高浓度生活场景。

另一方面，社区内以超尺度布局，重新定义高端居住标准。

项目打造超275米景观中轴贯穿社区核心，每一栋楼都能享有均衡的景观视野与充足采光，实现“栋栋皆楼王”的尊享体验。

更具创新性的是，项目将花园会所藏于南侧公园地下并与社区连通，巧妙引公园绿意入内，配置健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等丰富功能，让运动、社交时也能沉浸在自然氛围之中。

会所意向效果图，以实际交付为准

其次，产品配置全面拉满，细节之处彰显豪宅底蕴。

在立面打造上，项目以“石材+铝板”组合成为普陀新的颜值标杆。可视面采用古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材，边套搭配270°大转角飘窗，从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一的质感。

第三，产品审美高度领先，延续并升级玖系“隐奢”美学兑现力。

作为社区第一印象的入口，项目不是那种传统豪宅的张扬设计，打造玖系专属隐奢入口，营造“隐于自然、奢而不外露”的低调质感。

作为玖系审美核心的花园会所，更是将“隐奢”美学与自然场景、实用功能无缝衔接——由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，既满足高端客群的社交与休闲需求，更以强大的美学兑现力，让会所成为“可赏、可享、可居”的生活延伸空间。

会所意向效果图，以实际交付为准

03

真如——内环旁新一代王者板块

如果说产品力是环宇玖章售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅的底气，那么真如的地段价值便是其硬核加持。如今的真如，早已坐稳普陀TOP1地段的宝座，更凭借全维优势成为内环旁新的“王者板块”，为居住价值注入长期动能。

首先是内环旁的“交通王者”地位，通勤优势无可比拟。

在售楼处，一位客户的话道出了众多购房者的心声：“真如交通优势太明显，以后不管我工作换到哪里，通勤都能很便捷。”

这份自信源于真如5轨交汇的强大配置——环宇玖章售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，距7号线岚皋路站约500米，周边还有11/14/15号线覆盖。

由此出发，4站直达静安寺，5站南京西路，6站人民广场，不仅快速通达市中心，前往陆家嘴、后滩、前滩、徐汇滨江等热门区域也十分便捷。

对比相似价位的静安大宁、中兴路，长宁北新泾等区域（普遍仅1条轨交进市中心），真如通勤开面和灵活性优势一目了然。

其次是内环旁的“商业王者”气场，繁华触手可及。

约32万方的真如环宇城MAX，开业即成为顶流商业——2024年首年销售额便接近港汇恒隆，跻身上海前十；更稳坐内环旁龙头商业宝座，人气与销售额双双位列TOP3。

同时真如有市中心唯一一个山姆会员店，还有大都会等商业，共同形成约64.3万方的成熟商业集群。

更值得期待的是未来，相较于同级板块的发展饱和，真如后发优势尤为突出：

在真如翠谷（约30万方）与真如之心（带约16万方带商业）的双重加持下，这里将崛起超百万方的商业集群，规模将超越静安寺、徐家汇等传统商圈。届时，真如的商业影响力与产业厚度将大幅提升，成为比肩内环核心的“商业商办中心”，为板块价值带来持续增量。

再者是内环旁“产业王者”实力，人才虹吸效应显著。

中海中心双子塔在2024年上海写字楼租赁市场中斩获成交量榜首，迅猛龙、艾尔维、罗尔斯罗伊斯、京东集团等一众知名企业纷纷入驻，为真如带来大量高素质就业人群，既催生旺盛的置业与租赁需求，更推动板块价值不断攀升。

真如实景图，来源上海普陀

如今的真如，依托普陀政府的大力推进与中海的操盘，百万方“真如境”的兑现让板块界面发生翻天覆地的变化，已然成为集“高品质住宅、潮流商业、地标办公、生态绿地、文艺配套”于一体的全维度高端住区，为环宇玖章售楼处电话：400-8033-610【官方认证】✅✅✅的业主提供高品质生活。

重磅消息！

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将推出8#楼王，双轴景观环绕，享超阔楼间距最长约200m

中海环宇玖章

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已过会，均价11.55万元/㎡

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-8033-610，来电享受内部优惠|看房专车接送注意事项‌：项目售楼处官方认证电话为400-8033-610该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9699-334（出现次数最多）或400-8033-610（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。