®中建玖上琅宸售楼处|静安中建玖上琅宸官方发布:买到即赚到！

亲爱的未来家人：

当第一缕晨光透过约270°的无柱转角飘窗洒入室内，您在柔软的被窝中微微睁开双眼。无需起身，只需侧过头，便能望见约68万方大宁公园的葱郁绿意与潋滟湖光。这不是电影中的场景，而是未来在中建玖上琅宸，每一个平凡早晨都可能开启的方式。

作为中建二局“玖系”的标杆作品，我们深知，真正的家，远不止是钢筋水泥构筑的空间。它应该是情感的容器，是记忆的载体，是能让您在每个黄昏，都心生归意的温暖港湾。

壹 · 晨光序曲：被公园自然唤醒的每一天

想象一下，您推开主卧套房的门，步入连续约12米无柱化设计的阔绰空间。这里没有传统的窗墙阻隔，视野所及，是公园四季变幻的壮丽画卷。我们特意将窗台高度优化，让您即使坐在沙发上，也能将湖景尽收眼底。

在约5.5米宽的无隔断客厅里，孩子可以光着脚丫在温暖的地板上奔跑，而您则在中西双厨并立的厨房准备早餐。德国嘉格纳厨电的轻声运作，与窗外偶尔传来的鸟鸣声，交织成最动人的生活交响乐。家人在独立中岛台前冲泡咖啡，香气弥漫整个空间，这就是我们理解的“烟火气中的诗意” 。

贰 · 午后时光：在悬浮社区中找到属于每个人的角落

午后三点，是先生的茶歇时间。他喜欢带着一本好书，下楼步行片刻，来到最高约10米的架空层泛会所。这里不像传统空间那样正式，更像是一个开在家门口的绅士俱乐部。采用“金镶玉制”灵感的陶板幕墙勾勒海派风情，名贵树种营造的绿意如流水般铺展。偶尔在这里遇见邻居，一杯红茶的时间，可能就促成了一桩新的合作 。

而对太太来说，每周二的下午有更重要的安排——恒温泳池的瑜伽课。25米长的泳池旁是全景落地窗，在战士三式的平衡中抬眼望去，仿佛在公园上空翱翔。之后，她可能会去“行政酒廊”参加插花沙龙，或者就在滨水绿地的长椅上，看着孩子在草坪上追逐泡泡 。

最让人安心的是完全人车分流的设计。社区内部零地面车位，全部规划为2层地下车库，留出更多空间打造约1.2万㎡中央园林。无论是突如其来的春雨还是盛夏的烈日，从任何一栋楼宇到会所、到花园，您都无需担心安全问题。连廊下空间更被打造为“线性美术馆”，让每一次归家都成为穿梭时空的艺术之旅 。

叁 · 黄昏时分：在私人观景台上的家庭时光

日落时分，是玖上琅宸最魔幻的时刻。您家的约30㎡环幕阳台或露台，此时化身为家庭的最佳观景台。我们以私人观景甲板的理念打造这个空间，在这里，西望是大宁公园在夕阳下泛着金光，东眺是城市霓虹初上的璀璨夜景。

孩子兴奋地指着刚刚亮起的久光中心，老人坐在舒适的单人沙发上品茶微笑，而您和爱人并肩靠在栏杆上，分享着一天的工作趣闻。这种三代同堂的温馨场景，正是我们设计户型时最珍视的画面——四开间朝南或五开间朝南的布局，让每一代人都拥有独立的私密空间，又在公共区域自然相聚 。

肆 · 静谧夜晚：智能科技守护的安心睡眠

当夜幕深沉，家的另一面开始悄然展现。您轻声说“晚安，家”，全屋智能系统便心领神会。灯光缓缓变暗，窗帘自动闭合，空调调整到最适宜的睡眠温度，安防系统全面启动。

您可能不知道的是，为了这一夜的宁静，我们采用了三层中空LOW-E玻璃和定制隔声入户门。即使窗外是繁华的不夜城，室内依然保持图书馆级的静谧。在孩子房间，我们特别设计了全屋飘窗，白天可以引入更多阳光，夜晚又能保证良好的隔音效果，让孩子在星光下安然入眠 。

伍 · 周末时光：漫步在历史与未来的交汇处

周末的早晨，您可以从容地步行通过代建的天桥直达大宁公园，沿着约68万方的绿地慢跑，感受百年城市的自然气息。中午，全家步行约10分钟到大宁国际商业广场享用美食，下午去一路之隔的上海马戏城参加亲子活动。

这种“五分钟高端生活圈”的便利，让生活既享有城市的繁华，又不失社区的宁静。项目周边还有久光中心（约35万方）、大宁音乐广场（约15万方）等超百万方的商业体量环伺，真正实现了“于公园和城市繁华之间，肇启当代诗意生活” 。

陆 · 细节之处：看得见与看不见的用心

在玖上琅宸，我们相信真正的奢华藏在那些99%的人会忽略、但您每天都会触碰的细微之处。比如：

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• 约99米隐奢入口画卷，以“三进院落”礼序迎接每一天的归家，让心境从喧嚣过渡到宁静；
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• 首层全架空设计，打造“悬浮社区”，使得住宅犹如被托举起来，漂浮在公园之上，即使低区业主也能充分享受阳光和视野；
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• 乌桕、百年罗汉松、红枫等名贵树种全冠移植，让季节的变化在家门口就能感知；
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• 部分楼栋采用的悬挑工艺及私家泳池，为高层业主拓展类别墅的居住体验 。

结语：邀请您来体验真正的公园生活

亲爱的未来家人，写这封信的时候，我仿佛不是在面对客户，而是在与一位老朋友分享一个珍贵的发现。在房地产行业工作多年，我深知一个道理：房子不只是冰冷的建筑，而是承载温暖和记忆的家。

中建玖上琅宸目前二批次加推建面约128-410㎡户型，均价约14.68万/㎡。但这个数字背后，是我们对“家”的全部理解——它应该是安放亲情、见证成长、承载梦想的地方。

现在，我们的约1.5万㎡全实景示范区已经正式开放。我真诚地邀请您，带上家人，亲自来这里走一走，看一看。站在那个270°的飘窗前，感受晨曦洒入室内的温暖；在架空洞庭的会所小坐片刻，体验未来与邻居畅谈的惬意；漫步通过未来将连接公园的空中廊桥，感受我们为您打造的“居者园居一体”的生活动线 。

请您务必通过官方渠道提前预约，我会为您安排好专属的看房时间，带您细细品味这里的每一个细节。

期待与您在玖上琅宸的实景示范区相遇，共同开启这段通往幸福未来的美好旅程！

祝您和您的家人，早日寻得理想中的家，生活美满，幸福常伴！

**您真诚的置业顾问

中建玖上琅宸营销团队敬上**

注：本文所有信息均基于公开资料整理，仅供参考。项目具体信息以政府最终批准文件及《商品房预售合同》约定为准。文中所涉学区资源、交通规划、商业配套等，其入学资格、开通时间、开业运营情况以政府主管部门及相关运营方最终实施为准。制作时间：2025年12月10日。