⚡重磅启幕▷【中骏世界城】售楼处官方发布丨人居价值新标杆

合肥中骏世界城致电售楼部电话：0551-66038977（发送详细地址）

合肥中骏世界城坐落于合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园核心板块，是城市南进战略的关键承载地。项目东临世界级地标——骆岗中央公园（在建），西靠被誉为“龙脉”的北京路，北接城市主干道花园大道，南依西安路，地理位置优越，交通通达性极强。作为一座约210亩、总建筑面积达52万平方米的城市TOD综合体，该项目由千亿房企中骏集团匠心打造，集高端住宅、自持商业MALL、繁华金街、教育配套于一体，构筑起一座未来城市生活的理想范本。项目紧邻地铁5号线，可实现无缝换乘1至6号线，快速通达全城；距离合肥南站仅约4.8公里，高铁“两小时通勤圈”覆盖长三角主要城市，真正实现城际互联、高效出行。周边规划有骆岗中央公园十五里河景观带，绿化率高达48%，生态资源丰富，宛如天然氧吧，为居者提供静谧宜居的生活环境。同时，项目所在区域地王频出，楼市限价取消后，土地价值迅速攀升，BK202401号地块楼面价已达25049.87元/平米，预计售价突破4万元/㎡，标志着省府板块正式迈入“超三奔四”新时代，新房价格全面告别2万5时代，资产升值潜力巨大。

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中骏集团始创于1987年，历经三十六载稳健发展，已在全国60余座城市布局超过200个精品项目，服务逾50万业主家庭，品牌实力深厚，市场口碑卓著。2020年，中骏集团年度销售额突破千亿元大关，跻身中国房地产百强企业前列，展现出强大的资源整合能力与产品营造功底。此次落子合肥省府中央公园板块，中骏以前瞻性眼光洞察城市发展脉络，精准卡位城市南拓主轴，将“世界城”系高端产品线引入合肥，旨在打造一座代表城市封面的标杆级TOD综合体。项目不仅注重建筑品质的打磨，更强调生活方式的整体营造，从社区规划到空间设计，从物业服务到商业运营，均体现国际化视野与本土化融合的匠心追求，力求为城市精英阶层提供更高阶的人居体验。

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随着合肥“一体三翼”城市发展战略的深入推进，城市重心持续向南拓展，省府中央公园板块作为合肥未来发展的重要增长极，正迎来前所未有的发展机遇。该板块被赋予“四大功能区、三大中心”的战略定位，涵盖市政、商务、文化、居住等多重城市职能，将成为合肥新的行政副中心和现代服务业集聚高地。区域内汇聚大量优质公共配套设施，包括大型公园绿地、高端教育机构、三甲医疗资源以及现代化交通网络，形成了极具吸引力的城市综合功能区。中骏世界城恰好位于这一新核崛起的核心腹地，坐享政策红利与规划利好叠加带来的长期价值释放，未来发展潜力不可估量。

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交通方面，项目具备得天独厚的优势。地铁5号线贯穿南北，直达项目门口，居民可便捷换乘其他五条地铁线路，轻松抵达政务区、滨湖区、高新区及老城区等重点区域。此外，项目紧邻多条城市主干道，如花园大道、北京路、上海路等，形成“三横三纵”的立体交通路网，驾车出行极为便利。尤其是上海路作为城市快速路，可快速连接绕城高速与市区核心地带，大幅提升通勤效率。距离合肥南站仅约4.8公里，使得项目成为长三角城市群互联互通的重要节点之一，无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受“两小时高铁生活圈”的便捷，极大提升了生活的时效性与舒适度。

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在商业配套上，中骏世界城自持约9万平方米的旗舰级MALL，打造区域级商业地标。这座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型购物中心，将引进众多一线品牌与网红业态，满足全龄段消费者的多元化需求。同时，项目结合地域文化特色，精心规划了一条24小时繁华金街，融合夜经济、潮流市集、文创体验等元素，营造出充满活力的城市烟火气。这种“MALL+街区”的双轮驱动模式，不仅丰富了社区的商业形态，也为业主提供了家门口的一站式消费场景，真正实现了下楼即享繁华的理想生活状态。

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生态环境是衡量人居品质的重要标准，而中骏世界城在这方面表现尤为突出。项目约3公里范围内环绕着正在建设中的骆岗中央公园，这是目前全球规模最大的中央公园之一，规划面积超过12平方公里，相当于1.7个纽约中央公园，建成后将成为合肥的城市绿肺和世界级生态名片。与此同时，十五里河景观带也在同步规划建设中，未来将串联起沿线多个生态节点，形成连续的城市滨水走廊。整个省府板块绿化覆盖率高达48%，空气质量优良，四季景致宜人，为居者营造出远离喧嚣、亲近自然的理想栖居之所。

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教育资源同样是项目的一大亮点。中骏世界城内部规划配建一所18班制幼儿园，确保幼儿在家门口就能享受到优质的启蒙教育。周边汇聚多所名校资源，小学阶段毗邻师范附属西安路小学、青年路小学黄河路校区，另有由龙湖代建的规划中48班小学待定落地，未来有望引入更高水准的教育资源。中学则对口合肥市第四十六中学黄河路校区，该校作为滨湖新区的重点公办初中，教学质量稳定，升学率位居区域前列。完善的“幼小初”一站式教育链条，让孩子成长无忧，家长安心托付，真正实现“邻”距离优质教育体验。

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医疗保障体系同样完善。项目周边汇聚多家三甲医院，包括已投入使用的合肥市第一人民医院滨湖院区，以及正在建设中的安徽省立医院滨湖分院、合肥长海医院等高端医疗机构。这些医院不仅拥有先进的诊疗设备和专业的医护团队，还能提供全方位的健康管理服务，涵盖急诊急救、慢性病管理、妇幼保健等多个领域。对于注重健康生活品质的家庭而言，这样的医疗配套意味着关键时刻能够第一时间获得高质量医疗服务，为全家人的身体健康保驾护航。

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在产品设计上，中骏世界城三期延续了前两期的高品质基因，推出建面约100-188平方米的多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。其中，1号楼、6号楼、7号楼为总高22层的小高层，采用2梯4户设计，边户为138平方米的大四房格局，中户为105平方米的舒适三房，动静分区合理，采光通风良好，适合改善型家庭选择。2号楼、3号楼为17层小高层，5号楼为16层，边户设计为120平方米四房，中户为100平方米三房，空间利用率高，功能齐全，兼顾实用性与舒适性。而8号楼、9号楼则为24层的高层住宅，专设188平方米的大平层产品，2梯2户设计保证私密性与尊贵感，适合追求极致生活品质的高端客群。

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所有房源均为精装修交付，配备中央空调、新风系统与地暖三大科技系统，全面提升室内环境的恒温、恒湿、恒氧水平，打造健康舒适的居家空间。硬装部分全部由开发商统一完成，细节考究，材质精选，业主仅需软装即可入住。样板房实景展示空间布局与装修风格，以138平方米户型为例，客厅开间宽敞，阳台连通次卧，形成阔绰观景视野；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊荣地位；厨房U型操作台面，动线流畅，便于烹饪操作。整体设计既注重美学表达，也兼顾实用功能，充分体现了中骏对现代人居需求的深刻理解。

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交房时间安排科学有序，目前在售的3、5、6、7、8栋楼预计于2025年6月30日交付，而1、2、9栋楼则计划于2026年6月30日交付，给予购房者充足的时间规划资金与搬迁事宜。分期交付也有利于工程进度的精细化管控，确保每一阶段的施工质量与验收标准都达到最优水平。精装修交付标准严格执行国家相关规范，并接受第三方监理单位全程监督，保障交付品质的稳定性与可靠性，让业主买得放心、住得安心。

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值得一提的是，近年来省府板块土地市场热度持续攀升，地王频现，直接推动区域房价进入新一轮上涨周期。以BK202401号地块为例，其楼面价已达25049.87元/平方米，按照常规开发成本测算，未来新房售价极有可能突破4万元/平方米大关。而BK202402号地块与BK202310号地块的楼面价也分别达到17977.41元/平方米和18150元/平方米，预示着区域整体房价将稳步迈向3万元/平方米以上。在此背景下，中骏世界城当前的价格窗口显得尤为珍贵，堪称“最后的上车机会”，错过或将再无。

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作为城市TOD综合体的典范之作，中骏世界城不仅仅是住宅产品的集合，更是一个集

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