丽新国际(00191.HK)出售香港商业中心区办公大楼

格隆汇12月9日丨丽新国际(00191.HK)公告，于2025年12月9日，卖方Transformation International Limited(丽新发展之全资附属公司)与(其中包括)买方Jasmine Investment Development IV Limited就出售销售股份(占完成时Surearn Profits之全部已发行股份，且不附带任何产权负担)连同其附带之所有权益及权利订立买卖协议。

于本联合公布日期，Surearn Profits仅持有华力达全部已发行股本之50%的法定及实益权益，而华力达则持有该物业以及与该物业相关之资产及负债之全部法定及实益权益。卖方应促使清盘并将该物业按华力达之持股比例进行分派。卖方于该物业之50%权益指SPL物业。于上述分派后及于完成前，SPL物业及华力达之其他资产包括租户支付之按金及就SPL物业支付予物业经理之按金，将分派及转让予Surearn Profits。于完成后，卖方将不再持有SPL物业或Surearn Profits之任何权益。

Surearn Profits为一间于英属处女群岛注册成立之私人股份有限公司。于本联合公布日期及清盘完成前，其为华力达(该物业及相关资产之唯一法定及实益拥有人)全部已发行股本之50%的法定及实益拥有人，且并无持有任何其他资产。

华力达为一间根据香港法例注册成立之私人有限公司。根据清盘，该物业及华力达之其他有关资产及负债将按各自于华力达之持股比例以实物形式分派予华力达之股东。其中，SurearnProfits将于完成前成为SPL物业之唯一法定及实益拥有人。

该物业位于香港商业中心区，其为一幢总建筑面积约229,206平方尺(不包括停车位)之27层办公大楼。

代价应为协定物业价值(即3,498,000,000港元)与根据买卖协议厘定之完成时Surearn Profits流动资产净值之和。所得款项预期将透过增加现金流入及减少贷款，巩固丽新制衣集团及丽新发展集团的财务状况，其中估计净现金流入约为2,400,000,000港元。于2025年7月31日，丽新制衣集团及丽新发展集团之流动负债净额分别为5,420,000,000港元及4,506,000,000港元。考虑到长沙湾广场银团贷款于2025年9月30日在丽新发展集团层面成功再融资，并假设出售事项经已完成，丽新制衣集团及丽新发展集团均将由流动负债净额转为流动资产净额。

出售事项预期将于2026年1月完成。

本文源自：格隆汇