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楼盘名称 :绿城紫金宸庐

开发单位 :绿瑾&绿城

区域板块：西湖区·云谷板块

项目地址：西湖区荆长路与灯彩街交汇处（阿里云谷园区西侧）

产品类型：低密纯叠墅+配套商业（五星级酒店、企业总部、商业街区）

新房限价：不限价

户型面积：建面约210-330㎡ 6层叠墅

总户数：约240套

占地面积：58313㎡

建筑面积：总建约14.6万方（地上建筑面积9.2万方，其中：住宅5.5万方，商业3.7万方）

容积率：1.6

对标斯坦福、剑桥，打造中国新型大学第一城

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云谷属于西湖区双桥单元，位于杭州未来科技城北侧，东接三墩板块，西临云城板块，总面积达17.03平方公里，规划总人口约10 万，汇集了西湖大学、杭州电子职业学校、阿里云总部、万科镓谷、蘑菇街等项目。

绿城紫金宸庐项目位于杭州云谷核心区。

杭州云谷定位科学之城，是一座集教育、科研、产业、文化、生态为一体的未来新城，依托板块内的西湖大学，汇聚了一大批国内和国际学术人才，致力于打造“中国新型大学第一城”，其发展愿景与斯坦福、剑桥等全球知名大学城看齐。

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(一) 交通配套——无缝地铁，畅达全城

地铁：项目位于地铁4号线云谷站（在建）上盖，距西湖大学地铁仅1站，从容链接云谷-钱江新城-滨江，快速通达杭州创智产业带；

杭州西站：项目距杭州西站直线约4.5km，杭州西站不仅是交通枢纽，更是杭州打造“数字经济第一城”与“轨道上的长三角”的战略支点。➤➤➤➤绿城紫金宸庐售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888转接销售➤➤➤➤绿城紫金宸庐开发商电话：400-681-7288接通后输入8888转接销售➤➤➤➤绿城紫金宸庐营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888转接销售

自驾：南距灯彩街，东西向无缝连接三墩；东临荆大路，南北向快速通达良渚、蒋村、未科和云城等板块。

高速高架：运溪、留石高架快速路，杭长、绕城高速毗邻，交通路网高效便捷畅达。

(二) 产业配套——前沿产业引领，阿里等巨头汇集

板块内确定的企业总部已经超过30家，包含阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园、蘑菇街这些大型产业，还有十几家独角兽企业即将/已经落地，超10000+位阿里科创人才，超300位顶尖科学家、驱动杭州科技创新。

1. 阿里云全球总部：亚洲最大云计算总部

距本案仅一路之隔。阿里巴巴云谷园区位于杭州西湖区云谷小镇中心，是一个依托云产业的高端科技网络园区，占地约300亩，预计可满足8000人的空间使用需求。园区为中国云计算产业发展及数字经济增长提供强大动能，未来也将更好地助力城西科创大走廊打造云计算产业生态圈。

2. 菜鸟云谷产业园：国家级云智能生态基地

距本案直线约500m。菜鸟云谷产业园定位“中国云智能生态基地”，立足服务阿里、菜鸟创新发展需求，以云生态、云服务为核心，旨在打造一个集独角兽企业独栋、5A级办公、商业、自然公园等于一体的 “ 国家级云智能生态基地 ”综合性园区。

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3. 独家兽产业园：独角兽产业园内“浙大系”企业二更、个推等数字经济产业项目陆续落地。

4. 云创镓谷：作为西湖大学城首个科研成果产业化基地，云创镓谷园区聚合了5G通讯、卫星互联网、人工智能、大数据等多种应用场景，未来将入驻包括浙江省微波毫米波射频产业联盟内的一批优质企业，大量科学家集聚在此创新创业，打造环西湖大学高质量创新产业圈。

(三) 教育配套——优质资源，成就未来

1. 西湖大学：距本案地铁仅1站，直线距离约1km。西湖大学是一所社会力量举办、国家重点支持的新型高等学校，按照“高起点、小而精、研究型”的办学定位，致力于集聚一流师资、打造一流学科、培育一流人才、产出一流成果。

2. 云谷学校：距办案直线约270m。云谷学校系15年一贯制云谷学校，由阿里合伙人投资创办的非营利性民办学校，建设用地220亩，涵盖了幼儿园、小学部、初中部、高中部的15年制学校，能满足3000人同时就学。学校注重培养仁爱精神、独立意志、社会担当，让每一位孩子成为更好的自己。已于2017年建成使用，优先西湖区招生。

3. 9年义务制学校（在建）：规划36班九年一贯制，位于西湖大学西侧，距本项目直线距离约1.6km,总建筑面积约4.9万方，总投资约3.84亿元，计划2026年5月建成并投入使用。（期房无学区，需等交付后由教育部门划分）

(四) 商业配套——繁华生活，触手可及

1. 下楼即繁华：项目自带约3.7万方商业，将打造打造五星级酒店，部分企业总部及主题商业街区，并由专业招商团队运营，未来业主入住后，下楼即享繁华，畅享漫步式街区生活。此外项目南面规划为商业用地，未来将进一步丰富业主的生活配套。

2. 龙湖紫荆天街、金地广场：项目直线约5km范围内，覆盖龙湖紫荆天街，金地广场，玉鸟集等商业；

(五) 医疗——健康守护，贴心呵护

1. 浙江大学医学院附属第一医院（总部）：距项目直线约6.6km，是浙江省杭州市三级甲等综合医院，其中普通外科在全国排名第一，心血管内科、消化内科等都是国家临床重点学科。

(六) 生态景观——诗意栖居的绿意空间

1. 云谷绿芯公园：项目与北面的云谷绿芯公园（在建）为邻，呼应占地约4.5平方公里兰里景区等自然资源， 相伴城市高能级生态绿肺，让紫金港科技城云谷板块的环境更舒适宜居。

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