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区位交通：环京核心，高效通勤北京

• 核心板块：地处大厂潮白新城核心区，紧邻通州副中心（直线约15公里），享京津冀协同发展政策红利，是环京“职住平衡”标杆区域。
• 轨道通勤
  • 地铁22号线（平谷线）齐心庄站（约2公里，2026年通车），4站直达通州副中心，换乘6号线到国贸仅需35分钟；
  • 京唐城际大厂站（约3公里，已通车），30分钟直达北京站，强化区域联动。
• 自驾路网
  • 厂通路（已通车）12分钟直达通州宋庄；
  • 通燕高速、京秦高速构建立体路网，45分钟到北京东五环，50分钟到国贸。
• 公交覆盖：816/817/930路跨省公交直达北京郎家园，早高峰5分钟一班，无缝衔接北京地铁1号线/6号线。

产品设计：低密多元，精装智能宜居

• 多元户型适配
  • 高层：75-125㎡两/三居（精装，总价100万起），适配刚需/年轻通勤族；
  • 洋房：110-140㎡三居（精装，总价150万起），南北通透，大面宽设计；
  • 叠拼：135-180㎡（毛坯/精装，总价280万起），下叠送花园+地下室，上叠送露台，满足改善需求。
• 低密舒适指标
  • 容积率2.0（远低于区域平均2.5），绿化率38%
  • 楼间距35-60米，冬至日底层日照≥3小时，全明户型短进深大面宽（如125㎡三居四开间朝南）。
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  • 户型图品鉴

户型图品鉴

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精装智能配置：

• 健康系统：新风除霾（PM2.5过滤95%）、全屋净水（3M直饮）；
• 智能系统：人脸识别门禁、智能门锁（指纹+密码）、APP远程控制家电；
• 品牌建材：方太烟灶、科勒卫浴、双层Low-e玻璃（降噪隔热），核心部件5年质保。

三、配套设施：全维即享，覆盖全龄需求

• 教育资源
  • 自建：双语幼儿园（已开园）+公立小学（与北京东城名校师资联动）；
  • 周边：大厂一中（省重点高中，2公里）、华北科技学院（本科院校，3公里）。
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商业医疗：

• 商业：自建5万㎡公园上城商业街（含超市、影院、餐饮）；步行10分钟至永旺梦乐城（25万㎡综合体）；
• 医疗：2公里到大厂人民医院（二甲），3公里到京东中美医院（三级，北京医保互通）；社区配备健康驿站（日常体检+急救服务）。
• 社区配套
  • 全龄会所：健身中心（瑜伽/泳池）、儿童乐园（乐高/绘本）、老年活动中心（书法/棋牌）；
  • 户外设施：800米健康跑道、篮球场/羽毛球场、宠物乐园。

四、生态环境：内外双优，天然氧吧

• 外部生态
  • 紧邻潮白河国家湿地公园（1公里），周边中央公园、五环公园、书画院公园等6大公园环绕；
  • 负氧离子含量达2000+/cm³，空气湿度适中，夏季体感温度比北京低2-3℃。
• 内部景观
  • 社区中央湖景（5000㎡）+主题花园（樱花/海棠/银杏）；
  • 采用海绵城市设计，雨水回收用于绿化灌溉，打造可持续生态社区。

品牌保障：龙头房企+优质物业

• 开发商华夏幸福（环京产业新城龙头，15年深耕经验，交付项目品质稳定，无延期风险）；
• 物业万科物业（国家一级资质，提供24小时安保、智能巡检、家政服务，物业费2.8元/㎡·月）；
• 增值服务：购房送地下车位
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核心竞争力：高效通勤+低密宜居+全维配套”**，精准匹配北京外溢刚需、改善家庭及环京品质生活追求者，是大厂潮白新城少有的“地铁红利+即享配套+品牌保障”复合型项目。

注：具体信息以售楼处最新公示为准。
开发商售楼中心热线：☎400-6611-738（预约享内部专属优惠）。