安庆一小区遭投诉，物业费过高但服务质量较差！官方回应来了→

近日，安庆一些小区业主反映物业费过高和优惠问题，官方做出回应，具体情况一起来看看。

万和府

市民反映：万和府“双限房”物业费有优惠政策吗?

市发改委回复：根据现行物业收费政策，“双限房”小区是在政府指导价范围内按照物业服务合同约定的标准正常收取，没有专门的物业费优惠政策。经对接了解，该小区为高层住宅，物业费标准为0.9元/月·平方米，根据小区地段、建设标准、物业服务要求，属于正常标准水平。针对反映的少数家庭困难情况，已联系物业公司核实了解，对确有困难的适当给予部分优惠。

胜利佳苑

业主反映：大桥街道胜利佳苑小区物业费过高，物业服务质量较差不匹配价格。

市住建局回复：经核实，胜利佳苑小区于2025年8月1日正式交付，由安庆宜鑫隆物业管理服务有限责任公司承担前期物业服务。根据我市住宅小区前期物业服务收费管理相关政策，物业服务标准从高到低分为A、B、C、D四个等级，经核实，该小区执行B级服务标准。按照《安庆市住宅小区物业服务收费管理办法》规定，B级服务的收费标准为0.6～0.9元/平方米·月，另加能耗费0.4元/平方米·月；C级服务为0.44～0.66元/平方米·月，另加能耗费0.4元/平方米·月。目前该小区实际收取物业费为0.85元/平方米·月（其中物业服务费0.65元/平方米·月，能耗费0.20元/平方米·月），该收费标准符合B级服务对应的指导价范围。

关于反映的物业服务质量不高的问题，市住建局将结合正在开展的物业服务履约不到位专项治理工作，会同宜秀区住建局依据物业服务合同内容，开展问题排查工作，督促物业服务企业切实提升服务水平，确保服务质价相符。

宜园社区

市民咨询：大观区宜园社区小区物业何时入驻，投诉绿化带有人种菜破坏绿化和小区停车难。

市住建局回复：关于物业引进问题，宜园小区已成立业主大会。前期，社区为提升小区整体管理水平，曾组织就是否引入专业物业服务开展意见征询。目前因超过三分之二的居民暂不同意，物业引进工作未能推进。在小区实现专业化物业管理之前，属地社区将切实履行过渡期间的基本管理服务职责，协同业委会共同维护小区日常秩序，并继续加强宣传引导，增进居民对专业化物业管理的了解，为今后形成共识创造条件。

关于3号楼与5号楼周边毁绿种菜、使用竹签圈占公共绿地的问题，大观区城管局中旬联合社区进行了现场清理。后续社区将把该区域纳入重点巡查范围，落实常态化管理，防止问题反弹。

关于停车难问题，市住建局将积极听取居民意见建议，指导社区在现有自治框架内挖掘潜力，探索合理可行的停车自治方案。同时，结合城市更新和老旧小区改造等工作，统筹研究片区停车资源改善的可行路径，力争从根源上缓解停车矛盾。

对此，你家小区有物业相关问题吗？欢迎评论区留言讨论！

信息来源：精彩安庆综合掌上安庆

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