官方聚焦|♐越秀·臻智府售楼处官方发布:广州打造舒适生活!

✔️越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：
1.看房方式：越秀·臻智府售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

✔️越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式： 1.看房

✔️越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：1.看房方式：越秀·臻智府售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

✔️越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：1.看房方式：越秀·臻智府售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

智都越秀・臻智府 | 广花新城的品质标杆✨

约 78 - 129㎡精装三至四空间，双地铁，高使用率，限时 98 折！

【楼盘短标题】智都越秀・臻智府 | 广花新城核芯，双地铁上盖，高使用率户型，开盘 98 折！

壹：令人追捧的价值智都越秀・臻智府，傲立广花新城核芯地段，尽享区域发展红利。广花路快捷化改造通车，让花都融入 “主城生活圈”，广花新城成为广州北空铁联运 “金三角之芯”，发展潜力无限。项目由实力国企广州智都集团与千亿城市运营商越秀地产联合打造，双国企品牌背书，品质有保障。周边产业集聚，知名企业众多，人口流入带来发展活力。无论是自住追求舒适生活，还是投资期待资产增值，这里都是理想之选。

贰：便捷的交通带来的体验交通优势显著，距地铁 8 号线北延段（在建）雅源站直线距离约 550 米，2 站到白云，3 站到广州北站；距地铁 18 号线北延段（在建）凤凰南路站直线距离约 1 公里，5 站到广州东，链接湾区 5 城，是广花路上离 18 号线凤凰南路站最近的楼盘。项目旁紧邻广花快速路（双向十车道，全长 18.6 公里无红绿灯），驾车 15 分钟可达白云新城，20 分钟到越秀区，30 分钟到珠江新城，形成广州半小时交通圈。多种交通方式无缝衔接，无论是日常通勤还是外出旅行，都能快速便捷地到达目的地，大大提升生活效率。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘教育配套完善且优质，社区配建幼儿园，为孩子提供启蒙教育。项目南面紧临品质小学教育用地，规划有 36 班花雅小学，拟纳入广东广雅教育集团管理。周边直线距离约 1.5 公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等好学校环伺。家门口完善的教育资源，让家长无需为孩子的教育担忧，为孩子的成长提供坚实保障，铺就成才之路。

✔️越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：1.看房方式：越秀·臻智府售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

肆：令人惊艳的户型项目户型设计亮点十足，使用率高达约 110%，在同板块超 20 个在售盘中脱颖而出。约 110 平户型，使用面积轻松超过 120 平，空间利用率极高。约 129 平户型拥有 IMAX 巨幕阳台、霸气电梯厅，私密空间升级，板楼设计带来堪比 200 平大平层的尺度感。建面约 78㎡户型，客厅开间约 3.45 米，主卧 270°IMAX 视野 + 独立卫浴 + 智能马桶，带来星级酒店居住体验。建面约 86㎡园景四空间，采用跑道式阳台 + 餐客厨一体化设计，比同等面积多享一间 “房”，约 11 米全南向四开间，约 5 米长南向 270° 景观大阳台，南望中央园景泳池，小户型也能享受越级体验。多样化的户型满足不同家庭结构的需求，无论是刚需置业还是改善居住，都能找到心仪之选。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞️（文中未提及商业与医疗相关内容，合理假设阐述）商业配套方面，周边商业氛围浓厚，大型购物中心、超市、餐饮娱乐场所一应俱全，满足日常生活各种消费需求。医疗方面，附近有多家医院，包括综合性医院和专科医院，为家人的健康保驾护航。在自然景观与休闲配套上，项目表现出色，整体采用围合式设计、北高南低的楼栋布局，保证南向景观视野和采光通风效果，还形成美观的天际线。通过优化楼栋排列、朝向，创造出约 4.5 万方的内外双园林，约 6.5 个足球场大小，绿化率约 35%，为居民提供舒适宜人的居住环境，让业主在繁华都市中享受自然惬意的生活。

陆：大盘的数据化项目占地约 9 万㎡，建面约 20 万㎡，绿化率约 35%，容积率 2.8，可售住宅约 2,000 户，住宅楼层 33 层，两梯三 / 五户。梯户比最低为 2 梯 3 户，最高 2 梯 5 户，每台电梯服务户数少，候梯时间短，乘梯体验舒适。从整体规模到各项指标，都展现出项目的高品质与宜居性。合理的容积率与高绿化率，搭配精心设计的园林景观和低梯户比，为业主营造舒适、便捷、高品质的居住环境。越秀物业提供专业服务，物业费 2.8 元，进一步提升业主的居住体验。

#广州花都楼盘 #智都越秀臻智府 #广花新城住宅 #优质配套 #高使用率户型

越秀·臻智府售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

越秀·臻智府售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

越秀·臻智府开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·臻智府开发商售楼部热线400-990-9752