太猛了！热卖7成，这个楼盘首开就“放大招”！

仙林湖，终于等来了“第二座荣境”的首开！

没错，继高科··荣境后的再一次迭新之作——高科·荣境东院，于近日首次开盘，推出一期建面约112-143㎡洋房，首开房源热销7成，143㎡[改善王]洋房狂卖28套，掀起仙林湖板块“改善热潮”！

更有首开专享福利，据悉在活动期间购买高科·荣境东院，承诺客户“买贵直接赔10万”！高科拒绝空谈，选择用最简单、最直接的方式，为购房者筑起一道坚实的安全防线。

不得不说一句：还得是高科，还得是荣境！

即使当下的市场“观望情绪”依旧浓厚，但当有“大爆款”上新时，客群的购房热情依然会被点燃。皆因，好的改善产品才是硬通货。不可否认，真正能贴合仙林湖改善客群的低密洋房确实罕有，但高科做到了！

答案或许就藏在这个项目的十个价值维度里。

国企信用的"压舱石效应"

在"保交付"成为行业关键词的今天，高科置业的国企背景不再只是一个标签，而是实实在在的购房保障。23年深耕南京，高科用一个个高分交付的项目，构建起自己的信用护城河。

数据是最好的证明：高科·荣境二手房价格在仙林湖板块持续领跑，这种保值能力的背后，是市场对国企开发品质的长期信任投票。

高科荣境从2012年首开至今，二手房成交价遥遥领先同板块其他项目。

根据今年二手房网站数据显示，仙林湖板块唯一的千万级二手房成交记录就在高科荣境，可以说是保值力“天花板”级的存在！（数据来源于贝壳）

"第二座荣境"的产品基因传承

如果说十年前的高科·荣境定义了仙林湖的改善标准，那么今天的荣境东院则是这一标准的2.0版本。

从3000+户的大型社区到551户的精品社区，从简单的产品复制到深度的迭代创新，高科用十年时间思考一个问题：什么才是仙林湖真正需要的改善产品？

答案是：更低的密度（1.9容积率）、更纯粹的社区（11层纯洋房）、更精准的户型（143㎡黄金面积段）。

143㎡户型的"供需错配红利"

在仙林湖板块，143㎡是一个微妙的数字。太大，总价压力大；太小，改善不彻底。而恰恰是这个面积段，在整个板块供应极度稀缺。

荣境东院的143㎡户型，不是简单的面积设定，而是基于对3000多组荣境业主十年居住数据的深度分析：15米南向四开间满足采光需求、5连厅设计适应家庭聚会场景、双阳台配置平衡功能与景观、独立老人房兼顾三代同堂……每一个设计细节，都指向一个目标：10年不换房。

四、建筑美学的"时间价值"

当我们讨论建筑的美感时，实际上是在讨论它的时间价值。荣境东院采用太阳白麻石材、一体板与铝板的立面组合，不仅是材料的升级，更是对"建筑如何优雅老去"的思考。

弧线设计、超大窗墙比、21米挑高门庭、650㎡下沉式庭院——这些看似奢侈的配置，实际上是在为未来10年、20年的社区形象买单。正如荣境在十余年后依然是仙林湖的颜值担当，荣境东院要做的，是下一个十年的社区标杆。

五、"纯粹"的居住哲学

在追求货值最大化的行业惯性中，高科选择了另一条路：一期全部11层洋房，同栋楼同户型设计。

这种"纯粹"意味着什么？意味着更少的邻居、更统一的圈层、更简单的社区关系。在城市生活日益复杂的今天，这种纯粹反而成为一种奢侈。

仙林湖的"资源垄断性"

3山3水的自然格局、60%+的绿化覆盖、680亩仙林湖公园——这些数字构成了仙林湖无法复制的生态壁垒。而荣境东院，恰好占据了这个生态圈的核心位置。

更重要的是，万达茂、金鹰湖滨天地、德基奥莱（在建）的商业矩阵，省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院的医疗配套，让这里不仅仅是一个生态宜居区，更是一个功能完备的城市副中心。

教育高地的"代际传承"

南外仙林分校、金陵中小学仙林分校、南师附中仙林学校——这个教育阵容，即便放在全南京也属头部梯队。

但荣境东院的教育价值不止于此。仙林大学城的高校集群，营造出整个板块独特的人文氛围。这种氛围是潜移默化的，它影响的不仅是孩子的成绩，更是整个家庭的文化素养。

交通网络的"时间成本优势"

地铁2/4号线现状通达，2号线东延（规划）、S5号线（在建）的轨交加密，让仙林湖正在从"城市边缘"走向"多中心节点"。

对于改善客群而言，时间成本往往比购房成本更重要。荣境东院提供的，不仅是便捷的出行，更是高效的生活半径。

物业服务的"长期主义"

清风物业，"南京十大好管家"，这些荣誉背后是一个简单的逻辑：好房子需要好管家。

在二手房市场，物业服务的优劣直接影响房价。荣境的二手房溢价，很大程度上得益于清风物业的口碑。这种软性价值，往往在入住后才能真正体会。

交付能力的"确定性溢价"

在当下的市场环境中，"能否按时交付"已经成为购房者的首要关切。高科的答案是：不仅按时，而且高分。

从荣境到荣境东院，高科建立了一套完整的交付标准体系。这种确定性，在不确定的市场中，本身就是一种溢价。

高科·荣境东院的首开热销，并非偶然。它是高科置业23载品牌积淀的必然，是其对改善人居深刻洞察的成果，更是对产品力、区域价值、品牌实力等多重利好的集中爆发。在市场分化的今天，真正懂客户、能打动客户的产品，终将赢得市场。高科·荣境东院，正是这样一个“硬通货”，它不仅点燃了仙林湖的改善热潮，更以其卓越的价值，引领着南京高端改善人居的新高度。

高能级的配套加持，也让高科·荣境东院的价值力UP+！据悉，目前6#楼紧急加推，建面约112㎡新奢洋房上新，欲购从速！详情请咨询：8532 8888