海南
备受关注的海口湾秀英港片区又迎来了实质性的大动作！
继小易上月报道的海口市自然资源和规划局在《土地推介手册》中上架秀英港1359亩（约90.6公顷）巨无霸地块后，12月4日，海口市自然资源和规划局正式发布《海口市秀英港片区概念规划（含城市设计）方案国际征集》比选公告，标志着片区的规划建设大概率要进入新的阶段。
来源：海口自规局
对于关注秀英港动态的市民而言，这个消息以及它的后续动作，可以划重点了。
秀英港实景图 来源：网易海南房产
与之前单纯的土地推介相比，这次公告有两点值得关注：
第一是规划范围远超预期。此前推介的1359亩地块已是市场焦点，而本次国际征集的概念规划设计范围约160.4公顷（约2406亩），规划研究范围更是达到266.87公顷（约4003亩）。这意味着，未来的秀英港片区更新，将是一个比原先预想规模更大、更具整体性和战略性的综合开发。
来源：海口自规局
第二是定位拔高，面向国际。此次直接采用“方案国际征集”的方式，旨在全球范围内招募顶尖设计团队，这无疑与海南自贸港的建设定位高度契合，释放了对标国际的信号。
根据公告，本次征集的核心是为片区制定顶层的概念规划与城市设计蓝图。技术服务单位将协助政府完成从制定任务书、与国际团队技术答疑，到最终将优胜方案深化并转化为法定规划的全过程。
回顾此前资料，秀英片区的规划轮廓早已显现。根据2023年底发布的《海口港秀英片区控制性详细规划(修改)》，该片区功能定位为集商务办公、邮轮停靠、公共游艇码头、生活居住于一体的滨海商务综合区。
来源：海口自规局
如今，随着面向国际的规划征集启动，这片位于保利中央海岸对面、坐拥绝佳海岸线资源的“宝地”，其未来面貌愈发清晰。可以预见，取代现有集装箱码头的，将是一座功能复合、充满活力的滨海新城。
对于海口湾而言，这片最后的巨无霸地块启动国际规划，其意义远超一次土地出让。它标志着海口湾的开发进入收官与升华阶段，其价值已从稀缺资源占有，升级为参与海南自贸港国际竞争的窗口形象。
当然，这一切的前提仍是秀英港的顺利搬迁。但此次国际征集的启动，无疑向市场发出了最明确的信号：政府的规划工作已全力推进，只待时机成熟，这片热土便将焕发新生。
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