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长沙嘉信·洋湖锦玺

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【项目地址】：长沙洋湖中嘉学院旁

【项目概况】

总容积率：约2.07

总建筑面积：约24.1万方

总户数：1310套

产品类别：洋房、小高层、高层

交付标准：毛坯交付

产品面积：建面约117-173㎡

洋湖芯 湘江岸稀缺住宅用地

仅约2.07容积率低密社区

新规4.0超高得房率

外立面大面积玻璃和铝板，270°全景仓视野

长沙首个配置潮奢双运动会所

约7.5万方精奢酒店度假风园林

超60米奢阔尺度门庭

社区“中央车站”[一期]

高奢圈层社群运营

洗衣洗车等精细化定制物业服务

价值高地：洋湖生态新城是长沙最为宜居的热点板块之一，城市最优资源的聚合之地，集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体。

天赋稀壤：「洋湖锦玺」坐拥难以复制的江岸资源。

醇熟商圈：两公里范围内约80万方成熟商业综合体（荟聚购物中心、宜家家居、卓伯根1900、京东MALL、洋湖水街、龙湖天街等）。

便捷出行：距离地铁3号线洋湖湿地站约600米，以及多维路网道路。

名校环伺：区域内规划10余所优质学校（雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语等）。

总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户。

宜居生态：近享约7200亩洋湖国家湿地公园。

新潮地标：周边约10+长沙网红文旅地标环伺。

优质医疗：约1公里即达湖南妇女儿童医院。

嘉信洋湖锦玺位于长沙市湖南湘江新区，洋湖生态新城的核心腹地。

具体地址：项目坐落在洋湖片区，连塘路与翠荷路交汇处。

总建筑面积约24.1万方，总容积率约2.07，总户数1310套。

分两期开发建设，一期(东地块)共12栋住宅，包含2栋6层洋房、2栋11层小高层以及8栋17层小高层;

二期(西地块)共13栋住宅，包含10栋17层小高层和3栋31-33层高层。

最新消息：长沙新房嘉信洋湖锦玺zui火楼盘，加推139㎡户型，套内面积约166㎡，得房率约120%，相当于旧规180㎡的大平层!

项目热度很高，10月1日-10月8日来访超1500组，成交1.2亿元，是今年“十一”最火的楼盘。

嘉信洋湖锦玺它为什么这么火?

稀缺的“江景+园景”资源：项目部分楼栋拥有难得的一线江景(靳江河)与洋湖湿地公园园景双重景观。在长沙这座城市，拥有不可复制的自然景观资源，本身就是价值的硬通货。

倒挂”红利，肉眼可见的 价值洼 di：项目开盘价与周边二手房形成明显的价格“倒挂”。这意味着，用低于市场行情的价格，就能买入洋湖核心区的新房，这种财富效应，吸引了大量自住和投资客群，是引爆市场最直接的因素。

洋湖板块的终极改善属性：经过多年发展，洋湖板块的土地资源日益稀缺，尤其是核心区的新房供应已接近尾声。嘉信洋湖锦玺被视为洋湖核心区最后的住宅机会之一，承载了市场对洋湖板块终极改善需求的集中释放。

产品力过硬，精准匹配需求：项目本身规划为纯板楼住宅，保证了户型的通透性和居住舒适度。户型设计涵盖刚改和改善主流面积段，功能分区合理，精准地抓住了当下购房者的核心诉求。

项目户型有117㎡、139㎡、169㎡三种，全部超高得房率。

117㎡做到了4房2厅3卫，南向大面宽，同面积段少见三明卫+生活阳台，得房率约120%，套内面积约140㎡，配置拉满。

139㎡4房2厅3卫，得房率约120%，套内面积约166㎡，相当于旧规180㎡的大平层。

169㎡的户型，更是做到了“5+1房”设计，5个房间+1个书房，同样也是三明卫，超长面宽，得房率124%，套内面积约212㎡。

项目打造精奢海派风情外立面，采用大面积玻璃+铝板，运用270°弧形转角，打造 全景舱视野。

以及长沙首个潮奢双运动会所，约5300㎡双会所空间，于下沉庭院会所设有私宴厅、恒温泳池、网球以及壁球练习场等约26个功能场景。

长沙嘉信·洋湖锦玺

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