广西
12月7日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗位置非常优越，房子又非常大，而价格却非常低的房产拍卖。一套位于柳州市中山中路51号盛华财富时代大厦16-7号不动产被拍卖。此次拍卖的这套房子，建筑面积高达160.47平方米，位于16楼，不过房子性质属于商务公寓性质，不是住宅房产。目前房产用作办公用途，带装修。这套商务公寓除了房产证登记的建筑面积外，还带有一个超大的露台，这个露台也有几十平方米。
这套商务公寓不但大，地段也堪称稀缺，地处柳江半岛，五星商圈范围，龙城地下商业街的西侧。房子对面就是柳州市地标建筑风晴港购物中心和工贸大厦。所在片区可以说是柳州市最繁华地段了，寸土寸金的位置。
而这么好地段的一套大房子，还带有超大露台，此次拍卖的起拍价却只有48.7192万元，折合单价才3036元/平方米。结果拍卖最终还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就成交了。
不过这套商务公寓此前已经拍卖过两次了，起拍价分别是60.899万元和48.7192万元，价格也不高，但最后都没有人报名竞拍而流拍了。
从历史拍卖记录来看，此前这栋位于柳州市中山中路51号的盛华财富时代大厦也有过不少商务公寓被拍卖，整体成交价也不高。其中最近拍卖成交的一套是去年9月份，房子的建筑面积也是160.47平方米，最后也是在第三次拍卖中才以底价49.2万元成交，成交价跟此次拍卖的这套差不多。
应该说，这盛华财富时代大厦位置确实非常好，但是大厦是一栋老建筑了，而且又不是住宅房产。这个地方，用来住不适合，上下楼都麻烦，因为大厦属于2梯12户的布局，乘坐电梯都麻烦，还不是民水民电，又没有管道燃气。用来做办公场所出租的话，似乎也不是很好。
现在的商务公寓和办公房产，本来也不吃香了，这或许是最终成交价比较低的原因吧。大家觉得这个成交价，竞得者算是捡漏吗？
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