官方聚焦|蠡棠森屿官方售楼处发布：蠡棠森屿以品质铸就传奇！

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FourthOS.主城首席纯四代宅

生而极致，为颠覆而来！

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13幢、17幢

68套住宅房源，备案装修类型全装修

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整体备案均价32594元/平

备案总价区间在467-654万元

建筑面积段148.57-187.27平

苏州【蠡棠森屿】
FourthOS.主城首席纯四代宅
生而极致，为颠覆而来！

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【基础档案】

·项目关键词：区府旁 五站金鸡湖（商务区） 苏州主城首席纯四代宅

·所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站）

·总体量：总占地面积83664㎡ 建筑面积204518m²

·容积率：约1.5

车位配比:1:2.2

绿化率:37%

梯户比:一梯一户

装修标准:精装三大件 2500/平

总户数:20栋 734户

·项目规划：20栋小高层（12—17F）

·产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

建筑面积约150平，A户型

4房2厅2卫

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建筑面积约150平，B户型

4房2厅2卫

建筑面积约185平，A户型

4房2厅3卫

建筑面积约185平，B户型

4房2厅3卫

【小区大门】

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※一种前所未见的生活方式
FourthOS.是真正的四代宅，不仅仅是一款单纯的住宅产品，而是依托于一整套生态系统，带来遥遥领先的全新生活方式。

※实力超群的FourthOS.四代生态开发者
经开国控X旭辉建管 巨擘和鸣

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外立面则采用采用深灰色铝板、银灰色、米白色一体板和LOW-E玻璃。

据传项目将由朗诗操盘，户型面积约180-240平，清一色豪宅大平层设计，产品上也延续朗诗绿色科技系统及产品线。

【经开国控 · 国企雄厚实力背书】
苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司，为相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司，注册资本为50亿元，是相城经开区重要的基础设施建设和国有资产运营主体。在公建、景观、道路、产业园等方面形成了广泛的布局，始终担当区域发展的核心支柱与坚实脊梁。

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【旭辉建管 · 引领每一代】
19载匠心深耕苏州，从全国首座铂悦系荣耀开篇，到森屿系1号作品璀璨登临，始终保持前瞻者之姿和长期主义坚守。2021年起，苏州共代建15个项目；2024年，旭辉建管荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣。

【蠡棠森屿 · 城市战略级定标作品】
作为苏州市政府、住建重点关注打造的“好房子”和首批“两智一全”示范项目，2024年8月8日，苏州市政府、相城区政府的相关重要领导出席蠡棠森屿项目开工奠基仪式。以政府官方背书，实现驱动本区域及苏州新一轮人居革命的全面重构。

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※土地价值的颠覆与重构
FourthOS.四代生态颠覆与重构城市、土地、空间和居住之间的传统关系，以交融共生，形成一个超链接的生态“圈”，让万物皆为“我”所用。

※五站金鸡湖 三大CBD势能交汇于此
依托相城主城天然的地理优势，以环线快速路、隧道、地铁等立体交通主动脉为引擎，构建出相城区府中心、园区金鸡湖商务区、姑苏古城三大CBD交汇的“中心”坐标，并将全域高端资源纳入FourthOS.四代生态系统。

【双轨交汇】地铁7/8号线
【同频园区】春申湖快速路、星济隧道（建设中）
【毗邻姑苏】苏州北站高架路、相城大道

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※区府旁 2KM超浓度生活聚场

荟聚 高级烟火
丨相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港、OPARK活力汇

汇聚 地缘人文
丨蠡塘河一线景观带、市政公园

聚合 精英教育
丨苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校

集聚 医疗护佑
丨相城人民医院、苏州大学附属第一医院

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※一次突破极限的系统化产品革新
1（FourthOS.四代生态核心驱动）+8（八大垂域创新能力）+N（精神富有的无限场景和生活方式）
蠡棠森屿依托于FourthOS.四代生态系统进行垂域创新开发，从建筑立面到公区规划，从空中庭院到智能科技、社群营造等八大维度，建构一种从物质到精神的全新居住体验。

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※垂直森林建筑丨颠覆传统住宅布局
建筑面积约150㎡起，皆一梯一户大平层+约30-50㎡墅级空中庭院，比平层别墅化，比别墅人性化。

※属于每个人的空中庭院丨户均约30-50㎡无界院落
创新曲面转角院落，并实现全户型搭载“客厅-空中庭院”的主动线设计，整体营造立体墅式庭院生活场景。

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※高定情绪场域丨独领苏州的全能公区
5大度假场地、7大私享主题花园、约2000㎡下沉式会所、13栋架空层泛会所，持续为生活供给情绪价值。

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※2000㎡下沉式星级会所丨从会所到社群的链接
会所集健身、泳池、书吧、宴会等功能于一体，并基于会所场景，将定制化社群活动融入生活日常。

项目配备有顶尖观瀑泳池会所和1300平下沉会所！

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