璀璨启幕✅【北京隅·海岄】售楼处官方发布丨品质生活新标杆

【北京隅海岄】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-992-3113【官方认证】
✅✅北京隅·海岄是金隅集团在海淀四环打造的跨代高端洋房作品，以建面约108-145㎡精妆宽幕大宅为核心，兼具国企品牌保障、稀缺低密区位、全维优质配套与东方美学产品力，定位海淀高端宜居生活区。
✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-992-3113【官方认证】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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隅海岄择址城市东部滨海板块核心，既避开主城区的拥堵喧嚣，又未脱离城市发展主轴：

距海岸线直线距离仅800米，无遮挡俯瞰一线海景，每日推窗可见“海天一色”的自然画卷，且避开近海潮湿带，居住舒适度拉满； 向西3公里即达城市成熟商圈，向东衔接滨海生态廊道，真正实现“5分钟切换山海与烟火”。

交通脉络：多维路网，串联“快与慢”的生活

地段的价值，藏在通勤与出行的效率里：

轨道交通：紧邻地铁12号线滨海站，步行10分钟可达，1站换乘城市主动脉3号线，30分钟直达市中心CBD，通勤族无需“早起赶车”

隅海岄的地段不仅是“当下舒适”，更有“未来可期”的确定性

所在板块被纳入城市“东部滨海发展带”核心区，未来将新增海洋科技馆、高端酒店集群，区域配套持续升级；

随着城市“向海发展”战略推进，一线滨海宅地供应逐年减少，“近海+近城”的稀缺属性愈发凸显，居住与资产价值双重稳健。

从“推开窗见海”的诗意，到“出门即繁华”的便捷，隅海岄的地段，从来不是单一资源的堆砌，而是“自然、生活、未来”三者的完美共生——在这里，每一次回家，都是从城市喧嚣向山海静谧的温柔过渡

位于海淀西四环至五环之间的北京隅·海岄正式亮相，以“知行山海，心安一隅”为核心理念，成为海淀改善型需求的新选择。

北京隅·海岄是金隅地产旗下第三座“隅系”高端作品，位于海淀西四环至五环之间，晋元桥东侧，是串联海淀核心区与石景山区的重要节点。

一、核心配套：地铁+名校双 buff，通勤教育无短板

项目周边各类交通方式都很便捷。海岄距离地铁6号线廖公庄站直线距离约600米，步行距离约700米，属于标准的地铁盘。

项目周边3km内有101个公交站，最近的公交站为336路廖公庄站。地铁廖公庄站A口可换乘336路、370路、389路等多条公交线路。

路网发达，项目距阜石路约200米，距西五环约800米，可快速抵达金融街、中关村等核心商圈。

教育配套是海淀区的传统优势，也是购房者最为关注的因素之一。北京隅·海岄周边教育资源丰富，地块北侧规划了一所36班的九年一贯制学校，由首师大附中承办，计划于2026年开工建设，2028年交付使用。此外，距地块约2.3公里处是首师大附小柳明校区。

需要特别注意的是，海淀是多校，上述学校相关信息仅为参考。

生态资源：项目南侧在建宝山城市休闲公园，附近雨虹湖休闲公园、老山城市休闲公园等，形成"山湖学园"的诗意栖居环境。

隅海岄，规划13栋6-11层纯洋房。户型面积为105㎡-130㎡-145㎡，共474套房源，全是改善型大三居/四居。容积率2.1，最高36米，楼间距大。外立面采用铝板+石材，厚铝板干挂、陶板和大玻璃幕墙，相比别家薄铝板加保温，造价更高。双大门设计（东门宽25米主入口直通地库）！全系标配4层玻璃，室内装修大量使用了石材、岩板，家电和卫浴都是用的博士、大金、汉斯格雅、杜拉维特这种世界一线品牌。

北京隅海岄园林造价比海宸元境更贵，也是北京隅系列档次最高的。它借鉴了昆明湖的意境，通过苔径、竹影等元素，营造出诗意的自然空间，让人仿佛置身于宁静的世外桃源。社区设置了风雨连廊串联各楼栋，搭配东西双景观大门与架空层挑空空间，即使下雨天也能方便业主遛娃遛弯。

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交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（廖公庄、西黄村、八角游乐园、八宝山、田村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是廖公庄。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的碧桐园小区站仅有272m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有47个幼儿园;18个小学，如石景山外语实验小学、石景山区实验小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、石景山区第二实验小学、中国科学院附属玉泉小学(首师附一分校校区)等;10个中学，如北方工业大学附属学校(中学部)、首都师大附属苹果园中学、北京十一晋元中学、首都师大附中一分校、首都师范大学附属中学(西校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.5km，航天中心医院距离楼盘2.6km，清华大学玉泉医院距离楼盘2.8km，北京大学首钢医院距离楼盘1.8km，北京市石景山医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括万达广场(北京石景山店)、当代商城(鼎城店)、京粮广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有69个公园，距离最近的仅648m，非常方便日常休闲使用。

社区规划：13栋洋房，共458户，精妆交付，层高约3-3.1米，容积率仅2.1，居住舒适度高。- 建筑风格：融合当代东方美学，采用“丹韵银律”等色彩，首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，对标一线奢宅立面。- 园林设计：以“无相山海”为核，打造“两轴（山海轴、林木轴）九章（云阙、岫栖等9大景观）五艺（5大宅间花园）”园林，搭配五进归家礼序，仪式感十足。- 社区配套：约1800㎡下沉庭院会所（含健身、瑜伽、羽毛球、书吧等功能），并打造“海岄会”，构建圈层社交与文化生活平台。

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• 公园绿地
• 三山又一山：近邻北京城市山地田村山，田村山曾称“骆驼山”，是燕山造山运动形成的自然遗迹，清代曾作为斗公府属地及皇家暂安处所，近代北京高球运动发祥地，海淀高端生活方式原点。
• 五园纳两园：一步城市公园，一步优质学园。约338亩宝山城市休闲公园，环绕项目规划的城市公园生态带，打造全年龄段的城市公园体系。
• 再续昆明湖：68万平雨虹湖，又称北京西郊雨洪调蓄工程公园，距项目约400米，涵盖八个湖泊区域，完美融合水利功能与生态景观。18公里步道穿行四季美景，83%绿化率打造天然氧吧。海淀臻稀水脉文化传承，圆梦临水而居的理想。✅✅隅海岄售楼处电话：400-992-3113【官方认证】✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅隅海岄售楼处电话：400-992-3113【官方认证】

户型解析

建面约108㎡三室两厅两卫

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建面约129㎡四室两厅两卫

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建面约145㎡四室两厅两卫

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