璀璨启幕✅北京【保利天汇】售楼处官方发布丨品质生活新标杆

北京保利天汇——朝阳东坝的璀璨明珠，品质生活的理想之选！
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保利·天汇，傲立于朝阳东坝这片热土之上，坝河以北的璀璨区域，正逐步成为2024年新房市场的焦点板块。这里，不仅承载着职住平衡的现代生活理念，更依托自贸CBD与第四使馆区的产业定位，吸引着来自国贸、三元桥、望京等高端产业板块的精英人群纷至沓来。加之五条地铁线路在此交汇，东坝板块与东北部其他商务区域的连接变得前所未有的便捷与高效。

作为保利“天字”TOP系的杰出代表，保利·天汇以其现代而高端的建筑风格，彰显着不凡的气质与品味。项目产品线丰富，主打改善型户型，南北两区共826套精致住宅，面积从97至170平方米不等，涵盖三至四居的多样选择，预计于2026年荣耀交付。其中，160-170平方米的高端改善产品占比约12%，共计96套；136平方米的户型则有68套，占比8%。偏高端改善的产品占比达20%，而剩余的80%则聚焦于97-119平方米的品质刚需与中级改善产品，满足不同层次的需求。
在密度规划上，北地块相较于南地块更为低密，营造出更为舒适的居住环境。保利·天汇，紧邻地铁3号线与12号线的换乘站东坝北站，仅300米之遥，是名副其实的地铁房。此外，项目周边还环绕着30万平方米的城市商务综合体，配套设施完善，国际化氛围浓厚。加之北京学校学区的加持，更是为项目的价值增添了浓墨重彩的一笔。
对于在东北部片区工作与生活，且追求高品质生活的购房者而言，保利·天汇无疑是一个理想的选择。然而，我们也需客观认识到，东坝板块目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全落地。因此，购房者在做出决策前，需对板块的未来发展有清晰的预期与判断。我们建议购房者充分了解项目信息，以确保自己的购房决策更加明智与合理。
保利天汇，作为朝阳千万总价的改善红盘，集热度与争议于一身。其四大优势——五环黄金地段、双地铁便捷交通、户型设计90分好评、以及宽敞阳台设计，成为了粉丝们追逐的焦点。然而，东坝“饼王”的称号多年未变，也让不少客群保持观望态度。但放眼未来十年，随着生活配套的逐渐成熟，第四使馆区与第二三里屯对区域价值的加持，虽可能有限，却也足以让这片区域焕发出新的生机与活力。
回溯至2023年6月20日，保利与京投的联合体以总价24亿成功摘得朝阳东坝的两宗宅地，这标志着保利天汇项目的正式启航。指导价定为8.6万元/平方米，±8%的浮动空间，为购房者提供了更多的选择与期待。项目坐落于朝阳东坝，东坝北地铁站（东风站）北侧约300米处，西起兴坝西路，东至兴坝路，北起东岗南街，南至御马苑街，地理位置优越，交通四通八达。

保利物业，作为项目的物业管理方，以7.98元/平方米/月的合理费用，为业主提供全方位、高品质的物业服务。项目由保利与京投两大央企国企联手打造，占地面积广阔，北地块18856.66平方米，南地块24387.06平方米；建筑面积宏大，北地块61784.65平方米，南地块84278.94平方米。总价区间约835万至1462万，满足不同购房者的需求。

社区户数丰富，北地块332户，南地块494户，均享有70年产权。项目总高8至17层不等，北地块7-17层，南地块9-17层；楼栋数量适中，北8栋，南9栋。产品层高3米，建筑类型涵盖小高层与高层，交房时间为2026年6月，交房标准为精装交付。

户型设计上，北地块主打115、119平方米的三居以及136、170平方米的四居室；南地块则提供97、105、110、119平方米的三居室以及160平方米的四居室。梯户比例合理，一梯两户或两梯两户设计；车位配比充足，1：1.2的人车分流设计；供水供电采用市政民水民电；供暖方式为市政集中供暖；项目得房率高达75%至87%；容积率适中，北地块2.2，南地块2.4；绿化率约30%，营造出宜居的生态环境。

保利天汇项目优势显著：
1.保利TOP产品系，落子全能型城市通才区域：东坝，作为北京自贸区-国际商务服务区的核心板块，位于首都国际发展战略的前沿阵地。这里瞬连首都机场、国贸CBD、望京商圈等核心区域，汇聚第四使馆区、第二三里屯等发展资源。通达的路网连接30万平方米的东坝北站TOD，天生地脉充沛的自然资源，让这里成为朝阳东进战略的核心与璀璨明珠。

2.三轨双地铁，超级城市引力圈：地铁3号线、12号线、R4线三轨环伺左右，项目距离地铁3号线与12号线的交汇枢纽——东坝北站仅300米之遥。地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现无缝换乘，联动北京核心板块，尽享城市核心资源。12号线连接四季青桥与官庄路口西，串联起三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈；地铁3号线则连接东四十条与曹各庄北站，为居民的出行提供极大便利。

保利·天汇，以不凡的气质与品味，引领着朝阳东坝的品质生活新风尚。在这里，您将开启一段全新的品质生活之旅！
项目傲立都市核心，无缝接驳国贸繁华商圈与三里屯潮流地标，更紧邻朝阳站枢纽，出行便捷无忧。未来，规划中的R4线将如巨龙腾空，横跨北京两大航空门户——首都国际机场T3航站楼与大兴国际机场，预计2028年展翅翱翔，开启双机场互联新纪元。

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