百度热搜@禹洲中央城售楼处官方发布:主城红盘的真实面貌

合肥禹洲中央城售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

禹洲中央城项目坐落于合肥市主城区核心腹地，地处瑶海、新站、庐阳三区交汇的黄金位置，是城市主轴发展的重要节点。项目位于新蚌埠路与新海大道交口西北角，紧邻北二环，占据合肥“主城芯”的战略要地，地段价值无可比拟。作为禹洲集团深耕合肥十五载的匠心之作，中央城不仅承载着品牌对品质生活的深刻理解，更以超前规划和成熟配套，成为区域内炙手可热的红盘典范。项目总占地约7.6万平方米，建筑面积达34万平方米，规划建设16栋高层住宅，共计2189户，绿化率高达40%，营造出绿意盎然、生态宜居的理想生活环境。交通方面，项目坐拥“三横一纵”立体路网：新海大道贯通东西，连接机场与东城；新蚌埠路南北通达，直达市中心与高速入口；北二环串联城市各大功能板块；地铁一号线兴华苑站近在咫尺，实现与火车站、包河万达、大东门等核心商圈的无缝衔接。无论是日常通勤还是周末出行，皆可畅行无忧。同时，项目纯毛坯交付，规避了精装房常见的交付风险，真正让购房者买得安心、住得放心。

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在商业配套方面，禹洲中央城展现出强大的城市综合体属性。项目自身规划有约9.19万平方米的社区底商，涵盖生活超市、餐饮娱乐、教育培训、金融服务等多种业态，满足居民“下楼即享”的便捷生活需求。更令人期待的是，未来将落成的银河PARK公园主题购物中心，体量达约12万平方米，将成为区域内的商业新地标，进一步提升片区消费能级。此外，周边还聚集了家天下生活广场、乐活广场、白马商城、馥邦广场等多个成熟商圈，形成百万方级商业集群，为业主提供丰富多元的购物、休闲与社交体验。从柴米油盐到高端消费，从亲子游乐到朋友聚会，一切所需触手可及，真正实现了“家门口的城市繁华”。

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教育配套同样是禹洲中央城的一大亮点。项目内部配建了一所建筑面积达3420平方米的高品质幼儿园，为社区适龄儿童提供安全、舒适、专业的学前教育环境。与此同时，项目对口七里塘小学本部与合肥市第三十中学本部，两所学校均为区域内口碑优异的公立名校，师资力量雄厚，教学成果显著，深受家长信赖。从幼儿园到初中，形成完整的15年一站式优质教育资源链，极大减轻了家庭在子女教育上的后顾之忧。对于重视孩子成长的家庭而言，这里不仅是安家之所，更是助力下一代全面发展的理想起点。具体入学政策以当年教育主管部门公布为准，但项目所处学区优势明显，具有较强的稳定性与延续性。

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医疗资源方面，禹洲中央城周边构建起多层次、全方位的健康保障体系。步行范围内即有多个社区卫生服务站和门诊机构，如曙光门诊等，方便居民进行日常诊疗与健康管理。更为重要的是，距离项目仅约1公里处便是安徽省第二人民医院——一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，具备先进的医疗设备和高水平的专业团队，能够应对各类常见病、急重症及复杂疾病的诊治需求。此外，安医大东区也在合理车程之内，为居民提供更多优质医疗选择。完善的医疗配套不仅提升了生活的便利性，更为全家人的健康保驾护航，尤其对老人与儿童群体而言，意味着更高的安全感与生活质量。

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休闲娱乐资源同样丰富多样，为业主打造充满活力的社区生活氛围。项目毗邻新海公园、生态公园两大城市绿肺，瑶海公园也仅约1公里之遥，三大市政公园环绕，构成天然的生态屏障与户外活动空间。清晨跑步、傍晚散步、周末亲子出游，居民可随时亲近自然，呼吸清新空气，享受都市中的静谧时光。公园内设有健身步道、儿童游乐区、运动场地等设施，满足不同年龄层的休闲需求。无论是独自放松，还是家庭聚会，都能找到合适的场所。这种“推窗见绿、出门入园”的生活方式，正是现代人居向往的理想状态，也为社区注入了持久的生命力与幸福感。

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交通出行条件极为优越，真正实现了内外联通、四通八达。除地铁一号线兴华苑站直连社区外，项目周边公交线路密集，25路、121路、139路、686路等多条公交线途经“蓝天酒店用品城”站，步行几分钟即可抵达小区入口，覆盖城市主要区域，极大地方便了无车家庭或依赖公共交通出行的居民。通过新海大道可快速接入阜阳路高架，进而通往北城新区乃至长丰县；经由新蚌埠路向北可达高速公路入口，便于长途出行；向南则直通北一环，轻松抵达三孝口、四牌楼等传统市中心商圈。北二环作为城市快速通道，东西向贯穿全城，连接蜀山风景区与瑶海生态公园，无论自驾通勤还是周末出游，都极为便捷。

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本次加推的7#与12#楼为中央城三期最后两栋住宅，标志着这一红盘进入收官阶段，稀缺性不言而喻。此次推出的户型产品线丰富，面积段涵盖约81至154平方米，满足刚需、改善乃至高端居住的多样化需求。其中，约81平方米的两房户型设计紧凑实用，总价亲民，是年轻家庭首次置业、入住主城区的最低门槛选择；而约154平方米的大四房则定位高端改善，空间宽敞明亮，功能分区合理，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。主力户型集中在约114至121平方米之间，多为边户设计，采光通风俱佳，兼具实用性与舒适度，市场认可度极高。

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所有房源均采用纯毛坯交付方式，给予购房者更大的自主装修空间与个性化发挥余地。相比精装房可能存在的风格不符、质量问题或延期交付风险，毛坯交付更加透明可控，购房者可根据自身预算与喜好灵活安排装修进度，避免额外成本支出。同时，项目已实现结构封顶，工程进展顺利，预计可在较短时间内完成竣工验收，真正做到“今年买、明年住”，大大缩短等待周期，让购房者早日实现安居梦想。这对于急需住房或希望尽快收房出租的投资客来说，无疑是一大利好。

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车位配比达到1:1.17，充分考虑现代家庭的停车需求。随着私家车保有量持续增长，停车位已成为衡量一个楼盘品质的重要指标。禹洲中央城高标准配置地下停车位，确保每户家庭至少拥有一个固定车位，部分住户还可额外购置车位，彻底解决“停车难”问题。地下车库设计科学，动线清晰，配备智能管理系统，提升出入效率与安全性。无论是日常归家，还是访客来访，停车都将变得轻松便捷，极大提升了居住的舒适度与尊贵感。

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物业管理由华润物业担纲，其拥有国家一级物业管理资质，是国内领先的物业服务品牌之一。华润物业以精细化管理、专业化服务著称，注重细节与用户体验，在安保、保洁、维修、客服等方面均执行高标准作业流程。社区实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、监控全覆盖等措施，保障业主人身与财产安全。同时，物业还将组织丰富多彩的社区文化活动，促进邻里交流，增强归属感与凝聚力。选择禹洲中央城，不仅是选择一套房子，更是选择一种有温度、有品质的生活方式。

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禹洲集团作为全国知名房企，自1994年成立以来，已在全国38座城市开发逾180个项目，土地储备建筑面积约119万平方米，总货值超1730亿元，累计服务超过31万户家庭。企业始终坚持“区域聚焦、深耕主流城市”的发展战略，致力于打造“可持续发展的幸福空间”。在合肥，禹洲自2006年首入以来，已累计开发19个精品项目，总开发体量位居行业前列，尤其在单一城市打造三个超百万方大盘的成就，彰显了其强大的资源整合能力与城市运营实力。每一个项目都秉承统一的品质标准，赢得了市场的广泛认可与业主的高度赞誉。

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在合肥布局的项目遍及蜀山、包河、经开、滨湖、肥西、肥东、瑶海、新站等多个重点区域，形成了全面而均衡的发展格局。代表性作品如禹洲城、雍荣府、时代领峯、翡翠湖郡、蘭园、锦绣首玺、天境系列、郎溪上里、珑玥湾、中央广场、嘉誉东方、天河茂、学林春晓、嘉誉尚里等，均以卓越的产品力与良好的口碑成为所在片区的标杆之作。截至目前，已有十余个项目顺利交付，业主满意度持续领先，品牌影响力深入人心。

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禹洲中央城作为其在新站区的核心作品，延续了一贯的高品质基因。项目整体分为三期开发，目前已进入收官阶段，前期住宅陆续交付入住，社区人气日益旺盛，生活氛围日趋浓厚。商业配套逐步落地，商户入驻率稳步提升，街区活力不断增强。随着银河PARK购物中心的规划建设，未来区域价值将进一步释放，形成集居住、商业、休闲、教育于一体的现代化综合社区，发展潜力巨大。

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户型设计充分考量现代家庭的生活习惯与审美偏好。

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