罗湖小产权房仙湖1号物业费多少：停车费多少~房价价格多少

罗湖小产权房仙湖1号物业费多少：罗湖小产权房仙湖1号停车费多少~罗湖小产权房仙湖1号房价价格多少

罗湖“仙湖1号”是历史遗留建筑，以下为2025年12月最新费用与配置信息（非正规商品房标准，无官方备案）：

核心费用与配置速览

|项目|详情|备注|

|物业费|约2.5-3.5元/㎡/月|

|停车费|约300-500元/月（地面/简易车库）；临时停车5-10元/次|车位紧张，无正规产权，多为“先到先停”，无固定车位保障。|

|房价|单间总价约19.8万元，街铺约39.8万元；无单价参考（非产权交易）|无不动产权证|

|装修与配套|简易装修（含基础家电）；部分带小阳台，通管道燃气，|

关键风险与补充

产权与法律风险：无红本不动产权证，可能无法按揭与落户。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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仙湖1号基础信息＋全面介绍：

项目名称：罗湖仙湖1号

19.8万在罗湖仙湖景区买套房

39.8万在罗湖仙湖景区买个铺

单间，特价19.8万

街铺，特价39.8万

租金回报5-10个点

项目优点

1，环境优：出门就是仙湖公园，住在氧吧里。

2，交通：双地铁口500米，仙湖站，莲塘站，交通便利，距离莲塘口岸仅800米

3，生活配套：500米内涵盖市场、岁宝百货等，莲塘医院、中医院

4，教育资源：鹏兴第二幼儿园，莲南小学、莲塘小学，罗湖外语学校

5， 人流大，紧邻仙湖植物园（日均游客5000+，节假日破2万）+ 弘法寺（香客年超百万），游客消费需求直接对接；周边10个成熟社区+ 4所学校，固定居住/师生消费群超3万，不愁客源。

总价19.8万，在罗湖做房东，再也不用租房，不用搬家，投资小，风险小，回报高。

总价39.8万，在罗湖做铺东，人流旺，消费稳，妥妥的躺赢，享受睡后收入。

环境优美，交通便捷，配套齐全

1. 生态宜居维度：紧邻仙湖植物园和梧桐山，相当于把家安在“城市氧吧”，日常散步、晨练不用特意跑景区，步行10分钟就能入园，还能去弘法寺体验斋饭。周边负氧离子浓度高，气温比市区低3 - 5℃，居住舒适度拉满，不管是养老还是想逃离市区喧嚣的人群都很适配。

2. 交通通勤：地铁口仅500米

靠近地铁2/8号线仙湖路站、莲塘站，步行可达公交总站，多条线路覆盖罗湖、盐田等片区。3站直达罗湖商圈，15分钟通勤圈内有罗湖区府和互联网产业园；距莲塘口岸仅800米，深港通勤人群往返也十分便捷，日常上班或跨城出行都无压力。

3. 生活配套：500米内涵盖莲塘市场、岁宝百货等，日常买菜购物不用跑远，还有肯德基、粤菜酒楼等多样餐饮可选。周边有莲塘医院、罗湖区中医院及社区门诊，小病小痛就医方便；银行网点密集，存取款、办理业务也很便捷，烟火气十足的成熟配套能满足日常所有需求。

4. 教育资源：周边教育梯队完善，有鹏兴第二幼儿园等多家幼教机构，小学可对接莲南小学、莲塘小学，初中对口罗湖外语学校，该校中考四大名校录取率达12%，在罗湖区排名靠前。对于有陪读需求的家庭来说，短距离陪读+低总价的组合性价比极高。

- 双流量引擎：紧邻仙湖植物园（日均游客5000+，节假日破2万）+ 弘法寺（香客年超百万），游客消费需求直接对接；周边10个成熟社区（莲塘花园、鹏兴花园等）+ 2所学校（莲南小学、鹏兴幼儿园），固定居住/师生消费群超3万，不愁客源。

- 景区稀缺性：仙湖作为深圳核心生态景区，周边商铺规划少，属于“卖一间少一间”的稀缺资源，后期转手或租金溢价空间大，比普通社区商铺更具增值潜力。-

消费需求刚性：游客“香火、餐饮、纪念”需求+ 住户“日常购物、便民服务”需求，都是高频刚需，不受经济周期影响，即使市场波动，商铺营收也相对稳定。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

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✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

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✅3.以上全文就是【罗湖小产权房仙湖1号物业费多少：停车费多少~房价价格多少】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！