广西
竞得者估计都没有想到，最后还能低价捡漏买下玉林市这栋具有较高商业价值的天地楼，成交后估计偷偷乐了！
12月6日，在阿里拍卖上，玉林市再次迎来了一宗房地产拍卖，一栋位于玉林市一环西路7号的天地楼第二次被拍卖。这栋天地楼此前第一次拍卖的时候，起拍价为109.5万元，评估价145.8万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了只有88万元，比第一次拍卖少了21.5万元，降价幅度不小。第二次拍卖，立马是有3个人各缴纳了8万元保证金报名参与竞拍。本来以为有3个人竞拍，竞拍会比较激烈，经过一番激烈加价竞拍才成交，没有想到拍卖结束的时候，只有一个竞拍者出价竞拍而已，另外两个竞拍者不知道什么原因没有出价，房子最后也是以起拍价就成交了。
此次玉林市拍卖的这栋天地楼，房屋为五层半自建房，土地面积65.92平方米，房屋实测建筑面积424.1平方米，不过房产证确权面积只有389平方米了，所以房屋有一部分属于无证房产，后期过户也是按照房产证过户而已，不过加建部分只是楼顶一个铁皮棚而已，问题不大。这栋天地楼属于联排楼房中的中间户型，户型属于那种长条户型，户型不是很好，房屋为普通装修。不过这栋天地楼属于沿街铺面，具有较高商业价值，不但可以自住，还可以自己开店或者出租。
这栋天地楼在玉林市，交通区位非常不错，处在一环西路和一环北路交汇处，就在玉林市第十一中学旁边，房子北侧就是大新商贸城，一个大型家居建材装饰城，因为距离大新商贸城近，受其影响，这栋天地楼一楼铺面现在也是用来开了一家瓷砖店。
按照房产证的建筑面积389平方米计算，此次玉林市拍卖的这栋天地楼，成交单价为2262元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
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