稳了！南山 山海丹华府 不跌价/95-152平详情/真实评价超靠谱

稳了！南山山海丹华府不跌价/95-152平详情/真实评价超靠谱

南山山海丹华府现在不会跌价，95-152平户型覆盖刚需至改善，真实评价聚焦“高得房率+海景资源”。【开发商】：深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）。

价格底气：折后均价6.96万/㎡，依托前海赤湾板块战略定位，叠加200万㎡海洋科技产业园规划，资产保值力强。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产置业销售主管電話/微信：17328788896

楼盘亮点：得房率88-93%远超深圳平均水平，95平三房三开间朝南，152平五房带双主卧套间。近2/8号线赤湾站，8分钟可达地铁站，7大公园环绕。

为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

业主反馈：“高楼层海景视野惊艳，全屋智能精装省心，周边教育资源从幼儿园到高中全覆盖”是主流评价。了解更多详情，可以联系售楼处业务负责人，电话/微信17328788896〔微信号：shenzhen9880〕

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基础信息

开发商：桑泰集团/深圳市赤湾投资发展有限公司

物业：深圳市厚德物业服务有限公司

宗地号：K102-0055

性质：住宅

总占地：总53734㎡一期为前海丹华22353.32㎡二期山海丹华府约29386.66 ㎡

总建面：总21万，一期为前海丹华102027.38㎡二期山海丹华府约143175.14 ㎡

小区分布：二期共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。

总户数：二期983户可售商品房412户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房。

车位比：二期990个

梯户比：2梯4户

主力户型： 98-152㎡3-5 房

楼层总高：商品房29-31层 3.1米

交付时间：2026年下半年精装交付

批地时间：2017年12月22日（70年）

容积率：3.37

绿化率：40%

使用率：88%~93%

水电费：民水民电，

燃气：有燃气

物业费：7.2元/m²/月

停车费：250元/月

教育：南山中英文学校一路之隔+南二外赤湾学校+多所国际学校

地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站

位置：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角
在售均价：6.9万/m²

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