隆重开幕®金地上湾玖峯售楼处官方发布：上湾玖峯以品质铸就传奇!

天津金地上湾玖峯
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金地上湾玖峯所处的海河上游，是天津城市文明的源点，而城市规划“一极三带多节点”把大意风区、天津之眼、古文化街等最值钱IP串成一条“黄金走廊”。

“倚河为贵，离河越近价值越高”——这一朴素而深刻的认知，早已融入天津人的居住基因中。金地上湾玖峯位于海河上湾区，距离海河仅约1公里，正处于海河价值辐射的最佳区间。项目坐拥“四水交汇”的稀缺自然禀赋——北运河、新开河、子牙河、南运河在此交汇，形成“四河三湾”的独特格局。这种自然禀赋与城市文明的交融，造就了项目不可复制的湾区价值。

天津市区的城市更新红利已经得到市场验证，中心城区划定的21个重点片区已经显著的改善了城市界面以及配套升级。

2025年3月，天津轨道交通集团策划的地铁6号线外院附中站周边片区城市更新项目获得政府审议通过。

外院附中站TOD城市更新项目依托6、7号线TOD双轨枢纽，对41.7万㎡片区进行整体焕新，提升居住环境品质、带动周边城市更新单元整体发展。金地上湾玖峯项目距地铁6号线外院附中站直线250米，可以与天津西站、天津站快速换乘，以及未来7号线开通后可换乘11条地铁，形成“京津半小时通勤圈”。

外院附中站TOD城市更新的规划中，最为亮眼的当属将建设天津市首个12年制小外学校，实现从小学到高中的全程优质教育覆盖。

在教育内卷加剧的当下，优质教育资源已成为房产价值的重要支撑。但新的趋势也在形成，从今年和平、河西的学区房降价能反映出家长对于升学摇号的焦虑，这就使得很多九年制甚至12年制的学校将成为未来趋势。

对于35中地块，金地看中的不仅是城市更新带来的潜力，更是看中了改善客群对产品迭代的需求井喷。在这样的背景下，金地诚意满满，拿出TOP峯系产品为业主提供品质居所。

产品迭代的4.0高度

• 全架空：首层架空带来双大堂+双首层体验，打造全龄共享空间。架空层设计不仅创造了丰富的社区功能空间，更实现了居住与潮湿地面的分离，提升了居住舒适度。
• 社区景观：以超越常规的豪宅标准，打造了一座可游、可赏、可栖的“书香浮岛园林”。园林内部精心构筑“十二大生活场景”，每一处都旨在满足从孩童到长者的全龄段休闲、社交与成长需求。

• 会所配套：无界成长会所，构建楼下即享的圈层生活主场，将豪宅配套融入社区的每一个角落，构建了一个下楼即享的“第二客厅”。这里汇集了艺术归家厅、咖啡书吧、绅士台球区、有氧健身区、音乐教室、四点半课堂及童乐坊等多元空间，真正为城市菁英构建了一个促进交流、滋养身心的圈层生活主场。

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