厦门：各楼盘最新真实涨跌、成交价

最新周榜出炉！建发鲤悦33套强势登顶，集美包揽前三占两席。

这一周的厦门楼市，主角换人了。

集美桥头以33 套、3728㎡的成交量位居第一，成交均价30347元/㎡。

同样来自集美的联发嘉悦里五期，拿下亚军，成交 19套，均价30405元/㎡；

11月24日至30日的这一周，厦门商品住宅成交面积TOP10名单清晰划出了一条“逆袭线”：

区域表现：集美真的“杀”疯了

集美独占3席：且包揽第1、2、4名，成交总量63套，面积超6500㎡，成为本周最大赢家。

价格梯队：从1.9万/㎡到5.9万/㎡，跨度惊人。

5万+梯队（岛内豪宅）：建发书香五缘（5.9万）、建发望湖（5.8万）、湿地公园TOD璞瑞（5.6万）；

3万梯队（岛外改善）：建发鲤悦、联发嘉悦里五期（约3.03万）；

2.5万-2.3万梯队：国贸樾云墅、建发鲤悦三期，覆盖翔安、集美等区域的主流改善及品质刚需；

2万左右梯队（刚性需求）：七星湾TOD·璞盛、中海·环东雲起；

1.9万梯队（入门级）：保利国贸沁源

成交金额榜（隐藏的王者）：

若按成交金额排名，局面略有不同：

建发鲤悦 - 1.13亿元；

建发书香五缘 - 4773万元（仅6套！）；

联发嘉悦里五期 - 5300万元；

湿地公园TOD璞瑞 - 3787万元；

国贸樾云墅 - 3768万元；

岛内项目的“吸金力”依然恐怖。

近期趋势观察：

建发鲤悦强势回归：从前几周的5套、11套，猛增至本周33套，呈现爆发式增长。

岛外价值持续释放。 前5名无一旁落，说明当前市场成交主力已逐步聚焦于岛外。交通、商业、教育等配套的快速成熟，正在消弭传统的“岛内-岛外”心理界限。场从不缺惊喜，缺的是发现价值的眼睛。

“以价换量”与“价值坚守”并存。 榜单中既有均价1.9万/㎡左右的保利国贸沁源走量，也有均价5.8万/㎡以上的建发望湖坚守高端市场。

市场分化，愈加明显。

改善需求依然坚韧。

均价3万/㎡左右的建发鲤悦、联发嘉悦里能登上成交面积榜首，表明市场中对品质、地段有要求的改善型需求并未离场，只是在更加审慎地选择。

一周数据，看似冰冷，却暗流涌动。

岛内豪宅的“低调走量”，则提醒我们：高端购买力只是更挑剔，并未离场。

在年终市场里跑出来的项目，要么是口碑沉淀，要么是价格到位，要么是产品能打。

在这座不断生长的海上花园，每一份成交数据的背后，都是一个个家庭对未来的憧憬与选择。能

下周，谁又将站上C位？是集美继续霸屏，还是翔安、同安再度反击？

答案，就在下一个七天里。