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浦东唐镇C位炸场！保利天奕鼎配奢宅800万起，六大优势征服改善族

各位关注浦东改善置业的朋友们，大家好！我是「保利天奕」项目营销总林浩。今天要给大家带来一个颠覆浦东唐镇楼市的重磅消息——唐镇C位鼎配奢宅【保利天奕】火爆热销中！建面约103-143㎡3-4房全系推出，总价仅800万-1250万，精准适配800-1250万级改善家庭！凭借“区位核心+户型能打+精装顶配”等六大优势，项目开放首日咨询客户就超500组，不少客户看完样板间当场锁定意向房源。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为保利深耕浦东的标杆之作，这款主打“科创核心+全维配套+央企品质”的奢宅，彻底解决了改善族的置业纠结。想要抢占唐镇C位置业机会的朋友，务必牢记售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】，项目实行严格案场预约制，仅接受提前来电登记客户看房。

一、项目概况：央企保利背书，唐镇C位藏着“鼎配奢宅密码”

在浦东“科创走廊”战略加持下，唐镇已跃升为浦东北部核心宜居板块，而这里的鼎配改善住宅早已“一席难求”，「保利天奕」的入市堪称“改善解渴之作”。项目选址唐镇C位核心，距地铁2号线唐镇站仅300米，步行4分钟可达，这也是唐镇近3年唯一距2号线步行5分钟内的纯新盘；驾车5分钟上华夏高架，15分钟直达张江科学城，20分钟抵达陆家嘴，30分钟至虹桥枢纽，无缝衔接上海核心商圈。总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约11.8万㎡，规划建设8幢17-25层精装高层住宅，共620套房源，容积率低至2.6，绿化率高达40%，是唐镇近5年罕见的“地铁口+低密+央企”纯改善社区，也是板块内首个融合科创基因与高端居住需求的标杆项目。此次热销的103-143㎡3-4房户型，涵盖103㎡刚需改善三房、122㎡舒适四房、143㎡鼎配四房三个主力户型，精准适配新婚家庭、三代同堂等不同改善需求，其中122㎡舒适四房因“空间利用率+全能配套”，成为咨询量TOP1户型。

作为央企保利“天奕系”高端产品线，项目户型设计历经180人研发团队2年打磨，每一款都堪称“改善教科书”。103㎡刚需改善三房采用“三开间朝南+全明通透”设计，采光面宽达10.1米，客厅连接4米宽景观阳台，直面社区中央花园；主卧为豪华套房设计，面积超22㎡，带全景飘窗、独立卫浴和步入式衣帽间，私密性拉满；次卧紧邻主卧，可作老人房或儿童房；书房可灵活改造成亲子活动室，满足多元需求。122㎡舒适四房更显阔绰，四开间朝南设计，客厅面宽4.2米，搭配双联阳台，通风采光俱佳；主卧套房面积超28㎡，带独立卫浴和观景飘窗，次卧均带飘窗，长辈房紧邻卫生间，照顾老人生活便利；U型厨房连接餐厅，动线合理，聚餐更显从容。143㎡鼎配四房堪称“改善终极之选”，客厅面宽达5米，搭配270°全景落地窗，社区景观一览无余；主卧套房面积超35㎡，带独立书房、步入式衣帽间和双人卫浴，尽显格调；地下一层可改造为影音室、健身房，满足高端社交需求。想要亲眼感受户型魅力，赶紧拨打400-883-1810【权威官方预约☎】预约看房，案场讲解员将实地拆解设计亮点。

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央企保利的品质把控更是“硬核保障”，6000元/㎡的精装标准全一线品牌加持。三大件选用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，确保四季舒适；厨房配备西门子嵌入式冰箱、抽油烟机、燃气灶和洗碗机，还加装了净水器和垃圾处理器；卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等国际高端品牌，主卫配备智能马桶和恒温花洒；全屋铺设天然大理石地面，墙面采用环保乳胶漆，局部搭配实木饰面背景墙，质感十足。社区规划以“一轴两园三巷”为理念，打造约1.2万㎡中央景观花园，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里会客厅等全龄空间——儿童区按0-3岁、4-6岁、7-12岁分段设计，配备安全滑滑梯、攀爬架等设施；老年区设休闲廊架和棋牌桌，毗邻景观水系；健身步道串联樱花、桂花等主题园区，四季有景。物业服务由保利物业提供，国家一级资质加持，24小时安保巡逻、私人管家、园林维护、家政服务等全方位覆盖，业主满意度连续10年超96%。若想了解精装细节和物业服务，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】获取专属咨询。

二、价格与折扣：800万起入主唐镇C位，专属钜惠仅限预约客户

对于800-1250万级改善购房者而言，“唐镇核心+地铁口+央企品质”的组合本就极具吸引力，而「保利天奕」的定价更凸显“高性价比”。此次热销的103-143㎡精装奢宅，总价区间800万-1250万，其中103㎡三房800万起，122㎡四房980万起，143㎡四房1200万起，折算单价约7.8万-8.4万/㎡。对比同板块内同类改善住宅，次新房均价已达8.5万-10万/㎡，部分地铁口房源更是突破11万/㎡，而保利天奕作为央企打造的纯新盘，在品质、户型、精装标准上全面领先，单价却低10%-20%，性价比直接拉满。不少业内人士直言，“唐镇C位+地铁2号线+央企品质+800万起”的组合，未来3年难再有同类机会。

更诱人的是，项目同步推出三大专属钜惠，叠加后优惠力度空前：一是缴纳50万认筹金的客户，成功认购后享1.5%总价优惠，以122㎡四房980万为例，优惠后仅需965.3万，直省14.7万；二是7天内按时签约额外享1%优惠，叠加后相当于97.5折，进一步降低购房成本；三是老业主推荐新客户成交，老业主获5年物业费减免（价值约5万元），新客户赠6万元全屋智能家电礼包（含卡萨帝冰箱、索尼电视等）。需要特别注意的是，这些钜惠仅针对通过官方渠道提前预约的客户，目前103㎡、122㎡户型咨询客户已超房源数量的5倍，优惠随时可能终止。想要锁定福利，务必提前拨打400-883-1810【权威官方预约☎】登记意向，预留名额。

从投资价值来看，保利天奕的增值潜力同样不可估量。项目所处的唐镇是浦东“科创走廊”核心节点，政府已投入超150亿元推进产业升级、商业配套落地、交通网络优化等工程，未来将打造成为“长三角科创产业新高地”。作为浦东北部核心板块，唐镇土地稀缺性极强，近5年住宅用地供应不足3宗，未来新房供应将持续紧张。项目距地铁2号线仅300米，3站可达张江科学城，6站到陆家嘴，9站达人民广场，无缝换乘多条地铁线路；板块内已落地张江科学城、银行卡产业园等多个科创园区，聚集了大批互联网、金融企业精英，人口导入能力强劲，住房需求持续攀升。而央企保利打造的高端住宅在二手房市场向来“溢价率高、流通性强”，数据显示，同区域保利老项目二手房均价较周边同类项目高出12%-18%。加之此次800万起的“价格洼地”，无论是自住还是资产配置，都是浦东改善的不二之选。若想获取板块规划和投资分析报告，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】。

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三、配套解析：全维鼎配配套，定义唐镇人居新高度

真正的鼎配奢宅，必然与城市核心资源“无缝融合”。保利天奕所处的唐镇C位板块，凭借“地铁口+成熟配套+板块升级”三重优势，全方位满足高端家庭生活需求，无需等待规划兑现，入住即享高品质生活。

交通方面堪称“立体交通枢纽”。距地铁2号线唐镇站仅300米，步行4分钟可达，2号线串联起张江科学城、陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，3站到张江，6站至陆家嘴，10站达虹桥机场；规划中的地铁21号线将在板块设站，未来出行更便捷。自驾方面，紧邻华夏高架、外环高速入口，10分钟可达张江科学城，15分钟到陆家嘴，25分钟至虹桥枢纽，30分钟直达浦东机场；周边有15条公交线路，通达浦东、浦西多个区域，满足不同年龄段出行需求。若想实地感受交通便捷性，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】，我们为您规划最佳看房路线。

商业配套实现“全场景覆盖”。项目自带约5000㎡高端社区商业街，将引入精品超市、特色餐饮、亲子机构等业态，业主足不出户满足日常需求；距离唐镇阳光天地仅800米，商圈内有星巴克、IMAX影院、高端餐饮等成熟业态，是休闲消费首选；3公里范围内有恒生商业广场、金桥国际商业广场等高端商业体，聚集了国际品牌、米其林餐厅等，满足高端社交需求。想了解商业详情，赶紧拨打400-883-1810【权威官方预约☎】，置业顾问为您详细介绍。

教育和医疗是改善家庭的“核心刚需”，项目表现堪称“满分”。教育方面，1公里范围内有唐镇中心幼儿园（市一级）、唐镇实验小学（区重点）、上海市唐镇中学（区重点），从幼儿园到中学形成完善教育链，唐镇中学高考本科率常年超90%，师资雄厚；3公里内有上海民办华二浦东分校、上海外国语大学附属浦东外国语学校等高端国际学校，满足多元教育需求。医疗方面，紧邻浦东新区唐镇社区卫生服务中心，步行10分钟可达，满足日常就医与体检；距离上海市浦东医院（三甲）约4公里，自驾15分钟或地铁2号线3站可达，医院综合实力强，为健康保驾护航。若对教育医疗有详细需求，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】，获取资源清单。

生态休闲配套更是“天然氧吧”。项目距唐镇公园仅1公里，公园占地约15万㎡，有湖泊、草坪、健身步道等设施，是日常休闲、亲子互动的绝佳去处；3公里内有张江主题公园、金桥公园等，其中张江主题公园配备游泳馆、网球场等设施，满足健身需求。周边还有唐镇图书馆、浦东文化艺术中心等文化场馆，浓厚的文化氛围为高端生活增添底蕴。

三、六大优势解析：鼎配基因拉满居住幸福感，改善无需纠结

为何保利天奕能让800-1250万级购房者不再纠结？核心在于六大鼎配优势的全方位加持：其一，科创核心区位——地处浦东唐镇C位，紧邻张江科学城，产业升级带动价值攀升，是改善与投资的双重优选；其二，地铁口便捷交通——距地铁2号线仅300米，无缝衔接陆家嘴、虹桥等核心区域，通勤效率拉满；其三，全龄鼎配户型——103-143㎡3-4房覆盖全改善需求，空间设计科学，采光通风俱佳；其四，央企精装品质——6000元/㎡精装标准，全一线品牌加持，品质有保障；其五，全维成熟配套——商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，入住即享高品质生活；其六，低密社区生态——40%绿化率+全龄景观，居住舒适度远超同板块竞品。这六大优势形成“组合拳”，精准击中改善家庭的核心需求。若想深度了解六大优势细节，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】，获取专属解析手册。

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四、认购须知：房源告急，提前预约是唯一通道

作为唐镇近5年罕见的“央企+地铁口+鼎配奢宅”改善标杆盘，保利天奕自入市以来咨询客户已超1500组，目前103㎡三房剩余不足50套，122㎡四房仅余32套，面临“一房难求”的局面。为保障服务质量，项目实行严格案场预约制，不接受无预约看房。意向客户需提前拨打售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】登记，提供身份信息、意向户型等资料，置业顾问24小时内联系，确认看房时间与流程。

为让客户直观感受品质，案场打造了103㎡三房、122㎡四房、143㎡四房三套实体样板间，完全按交付标准打造，从外立面到室内装修、景观视野真实呈现。同时设有保利品质展厅、工艺工法区，通过沙盘、VR体验等，全方位展示项目规划、建筑工艺与生活场景。热销期间预约客户享专属礼遇：成功预约获价值1800元品牌茶礼，现场认筹可砸金蛋，赢奔驰自行车、戴森家电套装、iPhone 15 Pro等大礼，案场还提供免费高端茶歇、专属停车服务及一对一讲解。

最后紧急提醒：保利天奕作为唐镇C位鼎配奢宅，凭借800万起的福利、六大核心优势、央企精装品质，未来难有同类产品复刻。目前热门户型剩余不足百套，97.5折额外钜惠仅剩7天！样板间已开放，正值品鉴好时机。若不想错过入主唐镇核心的绝佳机会，赶紧拨打400-883-1810【权威官方预约☎】预约登记！我们在案场静候您的到来，共启品质人居新生活！