燕郊【尚璟花园】售楼处-尚璟花园开发商官方网站-2025房天下

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一、项目概况

燕郊尚璟花园（别名：雷捷尚璟花园）是由三河市雷捷房地产开发有限公司开发的住宅项目，该公司隶属于雷捷集团（中国500强房企）。项目位于河北省三河市燕郊高新技术产业开发区东市区核心板块，具体位置为102国道北侧、东环路以西、兴业路以东，紧邻永旺梦乐城燕郊店（直线距离约200-300米），直线距离北京城市副中心约12公里，国贸约39公里。

项目总占地面积83498平方米，总建筑面积约189307平方米（地上125163.71平方米），容积率1.499，绿化率35.18%（总绿地面积29373.29平方米）。项目规划21栋7-11层花园洋房，总户数约1092-1100户，车位配比约1:0.8至1:1.16，实现人车分流设计，并配备充电桩车位。项目预计2025年12月或2026年5月/12月毛坯交房，产权70年。

建筑风格为新中式，外立面采用深棕色与暖白色搭配，一层为干挂石材，以上为真石漆，具有防火、耐酸碱等特性。主力户型包括95㎡三室两厅两卫、109㎡三室两厅两卫、118-120㎡四室两厅两卫和140㎡四室两厅两卫，得房率约80%-82.5%，均为南北通透设计。部分特色房源一层带40-50㎡私家庭院+下跃空间，顶层带阁楼。参考均价约13500-14500元/㎡，总价区间128万-189万元/套。

官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

户型图品鉴

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开发商三河市雷捷房地产开发有限公司成立于2002年，注册资本7280万元，是雷捷集团旗下子公司，业务涵盖房地产开发、物业管理、建材生产等多领域。公司曾连续三年入围中国房地产500强企业榜单（2023年第211位、2024年第424位、2025年第494位）。物业服务由三河佳晨物业服务有限公司（雷捷自持）提供，物业费约2.4元/㎡/月。

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项目配套方面，社区内自建3600㎡公立幼儿园（12班+托育中心）和804㎡托老所。商业配套紧邻25万㎡永旺梦乐城，3公里内辐射天洋广场、星罗城、润旭商城等成熟商圈。教育资源包括社区内幼儿园及周边三河市第七小学、冶金中学、燕郊实验小学等10余所学校。医疗资源3公里内有燕达国际医院（三甲，支持北京医保）、燕郊人民医院、中美医院等6家医院。生态休闲方面，紧邻汇友足球公园（314米），周边3公里内有燕郊植物园、滨河森林公园等。

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