2025满京华金硕臻府价格多少钱，有什么户型，臻府投资回报分析

2025年满京华金硕臻府价格多少钱

满京华金硕臻府为满京华金硕三期，项目处于清盘特惠阶段，科学公园头排景观，剩余少量工抵特惠房源在售，建面138-204㎡的四房两厅两卫，新规建筑，光明罕有奢阔大面积户型，满足大家庭改善居住，金硕臻府得房率高达92-100%，折后单价4.6-5.5万/㎡，折后总价635-1100万，入住光明科学公园头排观景品质大平层。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

深圳满京华金硕臻府有什么户型

深圳满京华金硕臻府仅规划两种纯改善大平层户型，均为四房设计且实现专梯入户，层高达 3.15 米，部分户型得房率超 100%。其一为建面 138-139㎡四房两厅两卫，采用经典竖厅格局与 LDKB 一体化设计，4.15 米客厅开间，四开间朝南，主卧套房面积约 19.31㎡，配备 6.9 米观景阳台，全屋精装交付，含格力中央空调、品牌厨具等家电，能满足改善家庭即住需求；其二为建面 202-204㎡四房两厅三卫，主打南北通透横厅，7.4 米客餐厅开间，双套房配置，主卧面积达 33㎡且带步入式衣帽间，7.4 米环幕阳台可直面 208 万㎡科学公园景观，简装交付可支持业主个性化装修改造，适配多孩或三代同堂家庭的居住需求。

满京华金硕臻府投资回报分析

满京华金硕臻府投资回报需结合持有周期判断，长线持有有增值潜力但短期流动性不足。利好方面，项目位于光明科学城核心区，区域产业与人才导入将带动价值提升，13 号线通车后交通便利性增强，优质学区也为房产溢价提供支撑，当前优惠下入手成本可控。风险层面，大户型总价门槛高，光明片区大户型二手房承接力弱，短期转手溢价有限，且片区新房供应大、开发商过往有品质维权记录，因此更适合 8-10 年长线投资，不建议短期投机。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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