近日,从中国政府采购网看到,关于“中海湾区域景观概念规划设计更正公告”。
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一、项目概况
本项目对临海公路以东,龙臻地块东侧排海河道(含遥望港新闸),电子信息产业园以北,通海大道以南,合计20.05平方公里范为进行策划。重点对中海湾片区进行整体景观概念规划设计,用地面积约8.94平方公里。
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图1:研究范围20.05平方公里
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图2:重点设计范围8.94平方公里
二、项目研究内容:
总体功能业态、空间格局、休闲游览、生态多样性等概念设计与研究,重点研究中海湾片区落地性景观设计和滨海空间策划方案,完成交通、水系、生态及生物多样性等系统设计,提出创新性景观设计方案、重要空间节点方案及合理的运营策划建议。
本次设计内容以重点设计规划范围概念规划为主,对研究范围统筹策划,保留外围用地远期开发的可能性。
三、本次工作内容分为三个层级。
1、以重点设计规划范围概念规划为主;(为本次工作重点)
2、并对研究范围提出策划建议,保留对研究范围远期开发衔接的可能性;
3、及对重要节点区域提出概念规划深化建议,保证节点区域落地的可行性。
四、以下为中海湾项目三个地块规划工作内容目录要求:
阶段一:项目策划(研究范围)
(1)区位分析
(2)上位规划解读
(3)旅游市场分析
(4)基地现状分析
(5)发展研判
(6)案例研究;
(7)通州湾全域旅游协同发展策划
(8)中海湾-总体发展定位
(9)发展策略
(10)产品体系+活动策划
阶段二:概念规划(重点设计范围)
(1)总体规划结构
(2)概念规划方案总图
(3)主要经济技术指标
(4)总体空间效果
(5)总体规划策略
(6)分区功能业态风格意向图
(7)分区节点景观风格意向图
(8)其他表达设计意图的成果
(9)水梳理/治理分析图
(10)道路交通系统规划图
(11)停车分析图
(12)道路断面及道路设计意向图
(13)旅游服务设施规划
(14)开发时序建议
(15)总体投资估算
(16)生态修复策略
阶段三:概念规划深化(重要节点范围)
(1)重要节点概念规划总图
(2)主要经济技术指标
(3)总体空间效果
(4)重要节点效果
(5)游线组织分析图
(6)各类功能建筑风格意向图
(7)各类节点景观风格意向图
(8)活动策划意向图
(9)开发时序及运营实施策划建议
(10)其他表达设计意图的成果
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