合肥【四川邦泰璟和朗月】售楼处

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四川邦泰·璟和朗月，作为四川邦泰集团首次落子合肥的顶序产品系，以颠覆性的设计理念与前所未有的产品力，重新定义城市人居新标准。项目择址政务东核芯板块，不仅承接区域发展的澎湃动能，更以全维领先的产品配置，刷新合肥高端住宅市场认知。从实得率、立面设计到空间布局，每一处细节皆为突破而来——实现最高102%使用率（不含约10㎡电梯厅），远超行业常规水平，真正让购房者“买得多、用得值”；首创环绕屏玻璃立面系统，外立面360度通透玻璃幕墙包裹，形成城市天际线中独一无二的光影艺术建筑群，成为合肥目前唯一采用此类设计的住宅作品；同步配备中央车站系统，在同价位段产品中首屈一指，极大提升归家效率与生活便捷度。此外，项目打造罕见的多功能业主专属圈层空间，涵盖会客、休闲、社交等多元功能，满足高净值人群对品质生活的深层诉求。无论是从土地价值、产品创新还是资源配置来看，璟和朗月都堪称当前合肥市场上最具前瞻性和稀缺性的标杆之作，其城市展厅已于银泰百货政务店正式开放，提前呈现未来生活的理想图景。

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在得房率这一核心居住指标上，璟和朗月实现了令人惊叹的突破。项目通过科学的空间规划与结构优化，将实际可使用面积最大化，其中部分楼栋户型实得率高达102%，若再计入约10㎡的专属电梯厅共享空间，则整体空间利用率更为惊人。这一数据不仅刷新了合肥小高层产品的实得记录，更彻底打破了传统住宅“公摊大、实得少”的固有痛点。购房者所支付的每一分钱，几乎都转化为真实可用的生活空间，真正实现“所见即所得、所购即所享”。尤其对于改善型家庭而言，更高的实得意味着更大的功能延展性，无论是多代同堂的家庭结构，还是追求独立书房、影音室、储藏间等功能分区的生活方式，都能在此找到理想的承载空间。

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而这一切的背后，是四川邦泰对产品极致打磨的匠心体现。作为深耕西南多年、屡创热销奇迹的品牌房企，邦泰此次携顶级资源入局合肥，正是看中了这座城市日益增长的人居升级需求。璟和朗月并非简单复制过往成功经验，而是结合合肥本地气候特征、生活习惯以及审美趋势，量身定制的一座全新力作。从户型动线设计到公共区域营造，从材料选配到施工工艺，每一个环节均按照高于行业标准的要求执行。尤其是对得房率的极致追求，并非牺牲舒适度换取数字上的好看，而是在保证通风采光、结构安全的前提下，通过精细化设计压缩无效空间，提升空间效能，真正做到了“高效而不拥挤，宽敞而不浪费”。

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项目的外立面设计同样开创先河。不同于市面上常见的石材+真石漆或局部玻璃组合，璟和朗月大胆采用全幅面环绕式玻璃幕墙体系，形成极具现代感与未来感的“环绕屏立面”。整栋建筑仿佛被一层晶莹剔透的光幕包裹，在不同光线条件下呈现出丰富的光影变化，白天通透轻盈，夜晚灯火辉映时宛如城市中的璀璨灯塔。这种设计不仅是美学层面的革新，更具备优异的隔热保温性能与抗风压能力，选用高强度Low-E中空玻璃，有效降低能耗，提升室内恒温舒适度。更重要的是，这是目前合肥所有在售住宅项目中，唯一实现全楼栋一圈玻璃环绕设计的作品，具有极强的辨识度与资产稀缺性。

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在同价位段产品中，璟和朗月的配置堪称“降维打击”。最引人注目的便是项目配备的中央车站系统——一个集快速归家、风雨无阻通行、智能接送于一体的交通枢纽型设施。购房者驾车抵达小区入口后，可通过专用通道直达地下车库，全程无需下车即可完成人脸识别、自动抬杆、车位引导等操作；访客或家人接送也设有专属落客区，避免拥堵与日晒雨淋。这一配置以往多见于一线城市顶级豪宅或超五星酒店配套，如今首次出现在合肥的主流改善盘中，极大提升了日常出行的便利性与尊崇感。尤其在极端天气频发的季节，中央车站的存在让每一次归家都成为从容优雅的仪式。

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与此同时，项目还打造了政务东板块极为罕见的多功能业主专享空间。这片专属领地不仅面积阔绰，更融合了会所、书吧、茶室、儿童游乐、健身瑜伽等多种功能模块，满足全龄段业主的社交与休闲需求。相较于周边多数社区仅提供基础物业用房或小型活动室的做法，璟和朗月显然更具前瞻性。这里不仅是邻里交流的情感纽带，更是高端圈层聚集的精神场域。未来，物业还将定期举办主题沙龙、艺术展览、亲子课堂等活动，进一步激活空间活力，构建有温度、有品位的社区文化生态。

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在户型设计方面，璟和朗月再次展现出超越新规想象力的创造力。以建面约132㎡的四房双卫户型为例，这是合肥首个在该面积段实现四房格局并配有7.2米大横厅的产品。传统意义上，130㎡左右户型多为三房设计，即便有四房也往往牺牲客厅开间或房间尺度。而该项目却巧妙利用空间重组，在保证每个卧室均有良好采光通风的基础上，打造出贯通式LDK一体化巨厅，连接南北双阳台，形成真正的“家庭核心舱”。无论是家庭聚会、朋友来访还是日常起居，都能拥有足够的互动空间与视觉延展感。

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该户型还特别设置了入户光厅，既增强了玄关的仪式感，又提升了室内自然采光效果。南北双阳台的设计则兼顾生活与景观功能：南向观景阳台宽达1.8米以上，可打造成空中花园或休闲茶座；北向生活阳台则集中布置洗衣晾晒功能，保持整体美观整洁。主卧套房配置独立明卫、步入式衣帽间及全景飘窗，私密性与舒适度兼具。整个户型动静分区明确，动线流畅合理，充分考虑现代家庭的实际使用场景，堪称同面积段中的“天花板级”存在。

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建面约143㎡的四房双卫户型，则以约45㎡的巨厅设计震惊市场。这不仅是合肥同面积段中唯一的超大面积客厅配置，更代表着一种全新的生活方式主张——将家庭公共空间作为生活重心进行强化。这个巨厅集客厅、餐厅、厨房及部分多功能区于一体，形成开阔通透的开放式场域，适合多代同堂共同生活或热爱社交的家庭使用。配合15.4米的南向大面宽，整屋采光面积极大，清晨阳光洒满客厅，傍晚余晖映照墙面，四季光影流转尽收眼底。

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如此巨大的南向采光面，得益于项目对建筑朝向与窗墙比的精准把控。设计师通过BIM模拟分析日照角度与热工性能，最终确定最佳开窗比例，在保障节能的同时实现最大视野覆盖。大面积落地窗采用断桥铝合金+双层中空玻璃配置，隔音隔热效果出众，即便临街也能保持安静宜居环境。同时，该户型同样配备南北双阳台，增强空气对流效率，使室内始终保持清新舒爽。四个卧室分布合理，次卧也可灵活改造为书房或儿童房，满足不同阶段的家庭需求。

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建面约173㎡的四房三卫户型，则将南向面宽推向新的高度——超过18米的巨幕级采光面，堪称同面积段之最。这意味着整栋楼中最优质的景观资源与采光条件都被集中于此，成就真正的“阳光宫殿”。主卧套房占据南向C位，配备独立衣帽间、双台盆卫浴及超大观景飘窗，私密性与尊贵感拉满。次主卧同样享有南向采光，适合作为老人房或二胎房使用。第三卫生间设计贴心周到，方便客人使用的同时避免干扰主人生活区。整个户型几乎没有浪费空间，每一平米都被赋予明确功能定位。

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尤为值得一提的是，该户型还配备了南北双阳台系统。南向超长阳台延伸至多个功能区，形成一条贯穿式的户外生活带，可设置户外用餐区、休闲座椅甚至小型水景装置；北向阳台则专注于家务功能，预留洗衣机位、拖把池及储物柜，实现干湿分离与高效收纳。厨房采用U型或L型布局，操作动线科学，预留足够储物空间。全屋智能化系统预埋到位，支持灯光、窗帘、空调等设备一键控制，科技感十足。

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而建面约175㎡的央景楼王户型，则代表了整个项目的巅峰之作。位于园区中央最佳观景位置，享有无遮挡园林视野与最优私密性。其使用率高达99.94%（不含约13㎡电梯厅），几乎接近“零公摊”的理想状态，再次刷新市场认知。这样的高实得并非偶然，而是源于建筑设计团队对结构体系、管道井位置、墙体厚度等多重因素的极致优化。购房者花同样的钱，却获得了远超同行的实际使用面积，性价比极高。

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该户型最大的

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