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苏州吴江中铁青云府售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】中铁青云府售楼处营销中心：400-8828-814中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。均为7-10层的纯花园洋房产品，交付标准为精装修，产品面积在100-148平方米之间。均价：2.2万。

基本信息中铁青云府售楼处营销中心：400-8828-814中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

中铁青云府是由中国铁工投资吴江东投资开发的楼盘，由绿城物业提供物业服务。项目位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，从4号线清树湾站出站即可到达。项目占地面积约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率为1.5，规划有672户，均为7-10层的纯花园洋房产品，交付标准为精装修，产品面积在100-148平方米之间。

区域配套中铁青云府售楼处营销中心：400-8828-814中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

先锋城图 焕新轻盈生活场

项目位于一轴一环的黄金交汇点，周边有六大商圈、3大生态公园、两大文体艺术配套和全龄教育资源，既能享受都市繁华，也能体验日常生活便利。楼下就有新城吾悦邻里广场、花园里商业，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等生活配套一应俱全。约15分钟车程可达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等大型商业综合体。项目还靠近东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，可以享受吴中吴江双区的生态环境。

◎六大繁华商圈：邻里烟火，触手即即 新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光； 都会万象，顷刻即达 约15分钟畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体。中铁青云府售楼处营销中心：400-8828-814中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

中铁青云府售楼处营销中心：400-8828-814中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

先锋之环 擘画湾首生活圈

◎速度之环：中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。 ◎发展之环：中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面

中铁·青云府由世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联合打造。中国中铁是国务院国资委直属企业，有着"开路先锋"的美誉，从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力筑就了世界500强的全球地位。中国铁工投资作为中国中铁的全资子公司，是生态环境系统服务商和现代城市投资运营商，致力于"美丽中国建设，服务人民美好生活"，通过"投建营"全链条发展，为产品全生命周期提供保障。中铁青云府售楼处营销中心：400-8828-814中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型 建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫中铁青云府售楼处营销中心：400-8828-814中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

府宸户型 建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

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优势：中铁青云府售楼处营销中心：400-8828-814中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

地理位置优越，地铁4号线清树湾站出站即达

周边配套完善，六大商圈环绕

生态环境优越，三大公园资源

开发商实力雄厚，央企与国企联合开发

产品稀缺，7-10层纯花园洋房

绿城物业提供服务，品质有保障

劣势：中铁青云府售楼处营销中心：400-8828-814中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

精装修交付，个性化空间有限

容积率1.5相对较低，可能意味着楼间距较大，部分户型采光可能受影响

随着房贷利率的进一步下调，购房者的置业门槛降低，置业成本也随之下降。对于中铁·青云府而言，这一政策利好无疑为其增添了更多吸引力。项目所在的苏州湾区域作为城市发展的重点板块，未来发展潜力巨大。加上央企与国企的强强联合，从品质到服务都有保障，使得青云府不仅是一个宜居的家，更是一项稳健的资产配置选择。在利率下行的背景下，选择这样一个兼具品质与潜力的项目，无疑是明智之举。

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