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在中国城市化进程不断提速的今天，人们对居住品质的追求早已超越了“有房可住”的基本需求，转而聚焦于环境、资源与生活方式的全面升级。位于合肥少荃湖城市副中心核心地带的琥珀荃湖项目，正是在这样的时代背景下应运而生的一座集生态、人文、产业与高端人居于一体的湖居生活典范。作为合肥主城极为稀缺的南向一线临湖住宅项目，琥珀荃湖不仅占据着不可复制的自然景观资源，更依托少荃湖湿地公园得天独厚的生态环境，打造真正意义上“面湖而居”的理想生活场景。项目由两大国有房企——中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建发展股份有限公司联袂打造，凝聚国企匠心与城市运营经验，致力于为合肥献上一座代表湖居5.0时代的封面之作。从土地价值到产品定位，从规划布局到建筑美学，每一处细节都体现出对高端改善型人居的深刻理解与极致追求。这里不仅是物理空间的居住场所，更是精神层面的生活回归，是城市精英向往的理想栖居地。随着少荃湖南岸城市功能的逐步完善，区域价值持续释放，琥珀荃湖正以独一无二的姿态，开启属于这座城市的湖居新篇章。

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中国房地产开发合肥有限公司，作为合肥最早成立的国有房地产开发企业之一，自诞生之日起便肩负着服务城市发展、提升人居品质的重要使命。公司拥有国家一级房地产开发资质，多年来深耕合肥市场，参与建设了大量政府定向安置项目及城市重点工程，在保障性住房、城市更新和高品质住宅开发方面积累了丰富经验。其始终坚持“与城市共美好”的发展理念，注重项目的社会责任与长期价值，致力于通过高品质的建筑作品推动城市空间优化与居民生活质量提升。在琥珀荃湖项目中，中房合肥公司以其深厚的本土资源与稳健的开发实力，确保项目从规划到落地的每一个环节都能契合城市发展脉络，实现资源最优配置。

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合肥城建发展股份有限公司，则是安徽省首家登陆资本市场的房地产企业，具备国家一级开发资质与AAA级信用评级，连续多年入选中国房地产上市公司综合实力百强榜单，并荣获“首届中国责任地产百强企业”称号。自1983年成立以来，合肥城建始终秉持“以城市建设为己任”的初心，坚持精品化、专业化的发展路径，在住宅、商业、公共配套等多个领域打造出一系列具有广泛影响力的标杆项目。此次作为琥珀荃湖项目的代建单位，合肥城建将充分发挥其在高端住宅设计、工程管理与品质控制方面的优势，引入先进的营造理念与标准化体系，确保项目在建筑品质、园林景观与社区功能等方面达到行业领先水平。

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项目由合肥玉荃置业有限公司开发建设，该公司系中国房地产开发合肥有限公司旗下全资子公司，具备强大的资金实力与资源整合能力，专注于高品质住宅项目的开发运作。在琥珀荃湖项目中，玉荃置业充分整合母公司资源优势，联合合肥城建的专业团队，形成“国企主导+专业代建”的高效协作模式，既保证了项目的稳定性与安全性，又提升了整体开发效率与产品完成度。这种强强联合的合作机制，也为购房者提供了坚实的信心保障，让每一位业主都能安心享受未来生活的每一分美好。

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琥珀荃湖坐落于中国合肥少荃湖湿地公园北侧，地理位置优越，生态基底深厚。项目紧邻湖区，享有开阔无遮挡的南向一线湖景视野，是目前合肥主城区范围内极为罕见的临湖在售住宅用地。整个地块呈半岛状伸入湖域，三面环水，空气清新，负氧离子含量高，形成了天然的宜居微气候环境。清晨可观湖面薄雾缭绕，傍晚可赏落日余晖洒满湖面，四季变幻皆成画卷。这样一块兼具自然禀赋与城市便利的土地，本身就具备极高的收藏价值与生活溢价空间。

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项目所在区域为少荃湖城市副中心，是合肥市“一核多心”城市发展战略中的重要组成部分。该片区被赋予打造“产学研住一体化国际新城”的战略定位，未来将集聚教育科研、科技创新、生态旅游与高端居住等多重功能。随着市级资源的持续导入与基础设施的不断完善，少荃湖正从传统的生态休闲区转型升级为集产、学、研、商、居于一体的现代化城市新极核。这一宏观规划背景，为琥珀荃湖带来了前所未有的发展机遇与升值潜力。

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在总体规划上，琥珀荃湖以约20万平方米的总建筑面积，构建起一个融合居住、酒店、商业于一体的复合型湖岸生活共同体。其中住宅部分占地约14.9万平方米，规划24栋建筑，包括8栋7层洋房与16栋13至17层的小高层，容积率仅为1.8，绿地率达到40%，充分保障了居住的舒适性与私密性。低密度、低容积率的设计理念，使得建筑与自然之间达成良好平衡，住户既能享有开阔视野，又能远离喧嚣干扰，真正实现“离尘不离城”的理想状态。

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除了高端住宅之外，项目还规划建设约4万平方米的五星级标准酒店，将成为区域内首个高规格接待与商务活动中心。该酒店不仅服务于本地居民的高端消费需求，也将承接来自长三角地区的会议会展、度假旅居等客流，进一步提升区域的城市能级与对外形象。同时，约9200平方米的自持活力商业街区也将同步启动，涵盖精致餐饮、艺术展览、文创市集、健身社交等多种业态，旨在打造一个全天候、全龄段的生活消费目的地，满足业主多元化的生活所需。

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交通通达性方面，琥珀荃湖坐拥立体化的出行网络。目前已建成通车的文忠路高架、铜陵路高架与淮海大道快速路，可快速连接合肥老城区、政务新区与东部新中心；而正在推进中的轨道交通9号线（规划中）与L1轻轨线（已启动设计招标），将进一步强化区域与全市各大功能板块之间的联系。尤其是L1线的设立，将直接串联起少荃湖片区与合肥火车站、滨湖新区等关键节点，极大提升通勤效率与出行便捷度，使居住于此的家庭能够轻松实现“半小时都市生活圈”。

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生态环境是琥珀荃湖最核心的价值支撑之一。项目毗邻总面积超万亩的少荃湖湿地公园，这是合肥市区内最大、保存最完整的天然湖泊生态系统之一，被誉为“城市之肺”。此外，周边还有二十埠生态走廊（规划）、中轴生态绿廊（规划）、龚湾河生态走廊（在建）等多项绿色工程陆续铺开，共同构筑起多层次、立体化的生态防护网络。这些生态资源不仅美化了人居环境，更为居民提供了丰富的户外休闲选择，无论是晨跑、骑行、观鸟还是亲子野餐，都能在这里找到理想的去处。

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商业配套方面，项目自身配备的活力商业街区将成为社区内部的核心生活枢纽，而外部则有东方大道南侧规划商业地块、磨店老街更新改造项目、黉街文化街区、百大拓基广场以及少荃湖城市副中心规划中的大型商业综合体等多重商业资源加持。这些商业形态各具特色，既有现代购物中心的便捷高效，也有传统文化街区的人文温度，满足不同年龄层消费者的多样化需求，真正实现“下楼即繁华，转身即宁静”的理想生活节奏。

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教育资源同样是琥珀荃湖的一大亮点。项目周边汇聚多所优质学校，包括正在建设中的南门小学少荃湖分校与四十二中少荃湖分校，均为合肥知名教育品牌输出，师资力量雄厚，教学理念先进。此外，合肥一六八中学北校区也已纳入规划，未来有望形成从小学到高中的一站式优质教育链条。对于重视子女成长的家庭而言，这样的教育资源配置无疑极具吸引力。当然，具体学区划分仍需以政府发布的正式文件为准，但整体来看，片区教育发展潜力巨大。

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医疗健康配套同样完善。距离项目不远即是安医大一附院北区，作为安徽省顶尖的综合性医疗机构之一，提供高水平的诊疗服务；京东方医院则以其智能化、国际化为特色，聚焦高端健康管理与康复治疗；此外，省针灸医院也在加快建设中，建成后将进一步丰富区域内的中医诊疗资源。三大医院形成互补格局，全面覆盖日常就医、急重症救治与慢性病调理等各类健康需求，为业主的生命安全保驾护航。

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在产品定位上，琥珀荃湖精准锁定改善型客群，主打“纯粹改善湖居”理念。项目提供的户型面积段为约145㎡至251㎡，全部为大平层或低密洋房产品，拒绝刚需混杂，确保社区圈层的纯粹性与生活的尊贵感。特别是约251㎡的洋房产品，采用四室两厅三卫格局，空间尺度堪比别墅，配合南向全景落地窗与宽境阳台，将湖光山色尽收眼底，成就真正的“湖居人生”。

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所谓“湖居5.0时代”，是指在传统观湖、亲湖的基础上，进一步融合产业发展、科技创新与城市功能升级，形成“产、学、研、住”深度融合的新型湖居模式。不同于以往单纯依赖自然资源的湖居项目，琥珀荃湖所在的少荃湖城市副中心，正吸引众多高校研究院、科技企业与创新平台入驻，未来将形成知识密集型产业集群。这意味着居住于此的业主不仅能享受自然之美，更能融入一个

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