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绿城悦海棠楼盘位于市府观沙岭板块，是绿城打造的又一“王炸”项目，凭借超高的得房率、卓越的产品设计、双书包教育优势、精致的园林景观等，迅速走红！

【长沙绿城悦海棠】官方售楼处VIP免费咨询电话：

400-0731-305转接8866【已认证】（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙绿城悦海棠置业顾问：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙绿城悦海棠项目销售经理：唐经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【绿城长沙悦海棠】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

绿城悦海棠基本信息

【层 高】：17层小高➕32层普高

【单层层高】：3-3.1米

【学校配套】：长沙市实验二小➕南雅观沙岭中学

【得房率】：

1️⃣小高层128m²：得房率约123%

套内面积约156m²(未包含电梯厅)

2️⃣小高层138m²：得房率约123%

套内面积约170m²(未包含电梯厅)

3️⃣大高层138m²：得房率约112%

套内面积约155m²(未包含电梯厅)

约128㎡户型，得房率超122%，实得面积超156㎡，加上约6.2㎡电梯厅后，使用面积超160㎡，媲美传统老规180㎡户型。

项目位于观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路，紧邻西二环与规划中的地铁10/8号线双站点，交通网络四通八达。

周边3公里范围内汇聚政务、商业、教育、生态等全维资源，堪称长沙“黄金生活圈”。

绿城悦海棠同样配套入读长沙市实验二小+南雅求实中学，是全市少有的双TOP名校学区。

根据官方文件：南雅求实中学就是南雅本部在河西设立的分校，与本部实行“五统一”，享有雅礼、南雅一体化贯通培养的资源和优势!

生态资源：项目周边规划有多个城市公园，如观沙岭公园、谷山森林公园等，绿意盎然，为居民提供休闲健身好去处。

商业配套：驱车可达凯德壹中心、渔人码头等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。

园林设计：联袂园林设计 师 ，以“海棠系”美学理念打造沉浸式园林景观，营造“移步换景”的诗意居住体验。

物业服务：引入绿城物业服务集团有限公司，提供24小时贴心服务，社区安全与品质双重保障。

在悦海棠，每一次的归家之旅，都是一场松弛愉悦和找回自我的旅程。这里将溪流、森林、峡谷、草坡等自然场景融入园区，打造自然森境，完成从视觉到触觉的“自然包裹感”，构建“一芯两轴五园”的景观格局，配置20+互动景观节点。

园区中央的“海天蓝梦乐园”。以200㎡戏水池为核心，融草坪、廊亭与蜿蜒涌溪于一体，水面是嬉戏的战场，溪流藏着捉迷藏的乐趣，草坪可野餐、奔跑，廊架下闲坐交谈，生活随心而悦。春知学堂2.0打破独立组团界限，将六大功能与园区景观深度融合，让孩子在自然包裹中释放好奇心。

风景不再只是风景，更是生活的参与者。

真正的改善，终将回归空间与生活的本质。在空间设计上，悦海棠新规4.0户型，以 “空前”空间利用率重新定义改善标准，约128㎡实得约155㎡，约138㎡实得约170㎡，相当于免费解锁一间书房或婴儿房；建面约138㎡罕见五房“王牌户型”，堪称新规下的功能布局典范；全系搭配2T2私梯入户、16-17米南向面宽、独立生活阳台及全明卫生间，。正如罗君罗总所言，“居住的核心是空间实用性”，而悦海棠将这份实用性做到了极致。

悦海棠连通锦海棠，打造约5000㎡全维共享泛会所，堪称长沙改善标杆配置，实现“从健身房到小型体育馆、从会客厅到全场景社交场、从游乐场到玩学综合体”三大模块升级，覆盖30+生活场景，安放不同年龄、不同爱好的家人需求。其中，长沙首个室内社区篮球馆，不必远行，风雨无阻的竞技场，随时点燃生活热爱；长沙首个亲子主题私宴厅，童话氛围+定制餐椅，家宴、生日会……见证成长的每一个重要时刻。

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长沙绿城悦海棠项目销售经理：唐经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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