上海
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第一次认购率412%，入围分63.84分；
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第二次认购率318%，入围分55.64分；
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第三次认购率288%，入围分54分；
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第四次开盘，137套高层售罄，44套叠加86%；
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第五次开盘，64套高层和16套叠加日光。至此，翡雲悦府完成了I期「五开五捷」，II期高层产品的「二开即罄」，更令人震撼的是其创造的累计销售额——
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翡雲悦府，2025年只用了5个月不到的时间，业绩再创126亿新高！
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其热销速度，见证众所认同的程度。这并非一次偶然的热销，而是翡雲翡府以硬核实力宣告：真正符合时代需求的下一代的豪宅，永远值得追逐。
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但翡雲悦府·悦墅的别墅产品建面约175-220㎡，对比同价位段约150-180㎡的大平层而言，是碾压级别的。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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①，实际使用面积，约300-400㎡ pk 约190-200㎡大平层。
大平层的附赠满打满算最多就有20个㎡。而反观翡雲悦府·悦墅呢？
建面约215㎡上叠：屋面+庭院+地下室+露台+阳台的整体附赠空间约110㎡；
建面约182㎡下叠：庭院+地下室（含夹层）+阳台的整体附赠空间约210㎡；
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（户型不同附赠面积不同，我们取了一个中间值，具体以实际交付为准）
这完全就不是一个档次的产品。
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②，居住方式，有天有地有花园+4房3套房 pk 无拓展空间的双套房平层。
上叠：翡雲悦府售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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户型
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下叠样板间：
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约5.45米大挑高的地下室，光这个地下室，就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给你的居住体验。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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同时，下叠户型开间达8.3m，可以容纳6-8人的大圆桌，可供一个三代同堂的大家庭享受天伦。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。
这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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另外，充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。翡雲悦府售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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一房一价：
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刚需买房，就别想着上涨了。
听着很扎心，但很现实。
跟投资获利一样，买房赚钱这个事情也是有门槛的，大多数人都能够得到的东西，赚钱的概率不大。
上一波上涨行情，差不多是在2020年，一年时间涨了30%。从2022年开始急转向下，开启了新一轮的下跌周期，至今已经有三年的时间。
上海楼市整体而言，下滑的比较厉害，平均跌幅在20%-25%左右，也就是说500万的房子至少要亏掉100万。
大家都很清楚，买房赚钱的预期已经大大减弱了。
普通人买房，买的是抗通胀利器。
最稳的投资方式，是在市场回调过后，买进强者恒强的“绩优股”。
说白了，当下买房保值性最重要。
①核心板块的次新房，价格是最坚挺的，跌幅很小。这几年里，涨幅较高的板块，大部分是绝对市区位置的传统上只角地段，其中黄浦滨江、老西门的二手涨幅都超过了15%。
②板块内标杆二手小区，总是比较抗跌。最典型的张江汤臣豪园，不仅这20年的挂牌价格涨幅达到1300%以上，这几年的价格，也显示出了抗跌性。
因为地段或因为产品，稀缺性如果能够得到保持，价格就稳了。
楼市涨跌周期内，跑赢大盘就算是赢家。
房价涨的时候，比大盘涨的多。
房价跌的时候，比大盘跌的少。
买房子要想保值增值，选板块选楼盘非常重要。想要积累财富，哪有不难的事情呢？换到品质楼盘，就拥有了承接钞票大水的底盘。
市场上“真抗跌”的房子，是极少数的。
很多人觉得新房涨价很猛，这些涨价猛的地方就代表抗跌，其实是错误的。涨得太猛的地方，大概率要经历价格回调。有些看起来抗跌的地方，也不见得是“稳稳的幸福”，或许是“压根就没什么人要”，所以不涨不跌。
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