上海紫园：佘山七大庄园之一，1500-5500㎡独栋保留房源3000万起

上海紫园：佘山七大庄园之一，1500-5500㎡独栋保留房源3000万起敬呈塔尖

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大家好，我是上海紫园项目营销总。今天，我要向各位塔尖置业者带来一个重磅消息——佘山七大庄园之一的上海紫园，压轴保留房源正式对外发售！作为深耕上海高端庄园地产领域的标杆之作，我们始终以“佘山核心+独栋规制+超大占地”为核心基因，摒弃量产化开发，只为少数人定制“有天有地有庭院”的传世庄园生活。无论是追求家族传承的企业家，还是向往自然静谧的高端家庭，这份藏于佘山的稀缺资产都值得你即刻锁定。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：佘山核心，七大庄园中的独栋传世之作

了解上海高端地产的朋友都清楚，佘山作为上海唯一的国家级旅游度假区，早已是塔尖人群置业的“终极目的地”，而“佘山七大庄园”更是这片热土上的价值标杆，上海紫园便是其中之一。项目坐落于佘山国家旅游度假区核心腹地，紧邻佘山主峰，背靠天马山，前揽月湖，占据“山环水绕”的稀缺风水格局，周边被佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态资源环绕，负氧离子含量是市区的5倍以上，真正实现“推窗见山、出门临湖”的高端居住体验。

项目总占地面积约120万平方米，总建筑面积约36万平方米，仅规划了138栋独栋别墅，总户数138户，容积率低至0.3，绿化率高达65%，是佘山板块少有的超低密纯独栋庄园社区。此次发售的保留房源，主力占地规模涵盖1500㎡-5500㎡，对应的建筑面积约400㎡-1200㎡，户型涵盖4室2厅4卫至8室3厅8卫的全家族户型，部分超大占地房源还可根据客户需求定制庭院、泳池、酒窖、影音室等功能空间。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为传世庄园，上海紫园的品质细节堪称极致：建筑风格涵盖法式古典、意式托斯卡纳、英式田园等多种高端风格，外立面采用全石材干挂，历经十余年风雨仍质感如新；每户均配备独立庭院，庭院面积最小达800㎡，最大超4000㎡，可打造私人花园、户外泳池、烧烤区、亲子乐园等多元场景；社区内部规划了“一湖三园五谷”的景观体系，引入天然活水打造中央景观湖，搭配原生绿植、景观步道、休憩凉亭等，营造出“步移景异”的园林体验。更值得一提的是，项目采用24小时私人管家服务+智能安防系统，涵盖家政服务、园林维护、安全巡逻、智能门禁等，为业主提供私密且安心的居住保障。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：保留房源让利，3000万起执掌佘山庄园

作为佘山七大庄园之一的纯独栋项目，上海紫园的定价充分匹配其“稀缺区位+独栋规制+超大占地”的三重核心价值。目前发售的保留房源，总价约3000万起，具体价格根据占地规模、建筑面积及位置差异有所区分：其中1500㎡占地（建筑面积400㎡）的基础款独栋，总价3000万-4500万；2500㎡占地（建筑面积600㎡）的进阶款独栋，总价5000万-7000万；5500㎡占地（建筑面积1200㎡）的顶配款独栋，总价1.2亿-2亿。对比佘山板块同级别新建独栋庄园1.5亿起的总价，我们的保留房源凭借“成熟社区+实景呈现+价格让利”，成为性价比极高的稀缺之选。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈塔尖客户的长期关注，此次保留房源发售特别推出“线上预约专属福利”：首先，通过官方渠道线上预约并成功认购的客户，可享受97折购房优惠，以3000万房源为例，直省90万；其次，一次性付款的客户，在97折基础上额外享受98折优惠，叠加后最高可省144万；再者，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值100万元的庭院升级服务套餐，新客户可享受免费户型定制设计服务。需要注意的是，保留房源仅28套，且不同户型优惠略有差异，所有优惠需凭线上预约凭证兑现。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产传承角度看，上海紫园的保留房源堪称“抗通胀的硬通货”。佘山板块作为上海高端地产的“价值高地”，土地资源早已稀缺到“断供”状态，纯独栋庄园更是“卖一套少一套”。据数据显示，近5年佘山板块独栋别墅的二手溢价率均保持在15%以上，其中上海紫园的二手房源因“成熟社区+稀缺占地”，溢价率更是高达25%，远超同区域其他项目。对于置业者而言，选择上海紫园的保留房源，不仅是购入一套居住空间，更是收藏一份可传承的核心资产。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、配套解读：全维高端配套，平衡自然与繁华

1. 交通配套：立体路网覆盖，静谧与繁华随心切换

上海紫园虽身处佘山核心的静谧之地，却并未脱离城市繁华，坐拥“高速+高架+地铁”的立体交通网络。自驾出行方面，项目距离沪昆高速佘山出口仅3公里，15分钟可直达虹桥商务区，30分钟可达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；通过嘉闵高架、申嘉湖高速，25分钟可达虹桥国际机场，40分钟可达浦东国际机场，完美满足商务出行需求。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目距离地铁9号线佘山站约4公里，可乘坐社区专属接驳车直达（每30分钟一班），从佘山站出发，5站可达七宝商圈，8站可达徐家汇，12站可达陆家嘴。此外，项目还为业主提供定制化出行服务，包括私人车队预约、机场贵宾通道代办、商务车接送等，无论是日常通勤、家庭出游还是商务接待，都能享受“高效+私密”的双重体验。真正实现“入则静谧享庄园，出则繁华拥都市”的高端居住场景。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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2. 商业配套：高端商业集群，奢享品质消费

商业配套方面，上海紫园实现了“社区高端配套+周边繁华商圈”的双重覆盖。社区内部打造了约2万平方米的高端会所集群，涵盖私人马术俱乐部、高尔夫练习场、恒温泳池、健身中心、雪茄吧、红酒窖、业主宴会厅等，目前已全部投入使用，业主可通过会员制享受专属服务。此外，社区还配备了高端生鲜超市、精品便利店、私人影院等便民配套，满足日常消费需求。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边商圈方面，项目3公里范围内有佘山新天地休闲广场、月湖新天地等高端商业体，汇聚了高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等业态；8公里范围内有七宝万科广场、虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商圈，其中七宝万科广场距离项目仅6公里，涵盖国际一线品牌、亲子乐园、高端影院等，满足多元化消费需求。同时，项目还为业主提供私人定制商业服务，包括专属导购、高端商品代购、私人派对场地布置等，全方位匹配塔尖生活品质。

3. 教育与医疗配套：顶尖资源环绕，守护全龄生活

教育资源方面，上海紫园周边汇聚了多所上海顶尖的国际学校和公办学校，形成“幼儿园到高中”的全龄优质教育链。项目距离上海西华外国语学校（国际学校，涵盖幼儿园至高中）仅2公里，该校采用双语教学，升学率常年位居上海国际学校前列；距离上海市松江区佘山学校（公办九年一贯制学校）约3公里，师资力量雄厚；此外，周边还有宋庆龄学校、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质学校，业主子女可根据需求选择不同教育体系。我们还为业主提供专属教育服务，包括入学咨询、名校参观预约、留学规划等。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边3公里范围内有上海市松江区佘山镇社区卫生服务中心，可满足日常就医需求；距离上海市第一人民医院（南院，三甲医院）约10公里，距离复旦大学附属华山医院（西院，三甲医院）约12公里，这两所医院均为上海顶尖的综合医院，为业主提供全方位的医疗保障。同时，项目与上海和睦家医院、上海德达医院等高端私立医疗机构建立合作，为业主提供私人医生、上门体检、慢病管理、海外就医转诊等定制化健康服务，全方位守护业主及家人健康。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态与文化配套：山湖人居+人文底蕴，格调与生俱来

生态方面，上海紫园的生态资源堪称“上海顶级”。项目紧邻佘山国家森林公园，这是上海唯一的自然山林旅游区，总面积约401公顷，涵盖东佘山、西佘山、天马山等多个山峰，业主可随时登山徒步、吸氧养生；距离月湖雕塑公园仅1.5公里，该公园以月湖为核心，打造了春、夏、秋、冬四个主题园区，配备了亲子乐园、雕塑展览、沙滩休闲等设施，是家庭出游的绝佳去处；此外，项目周边还有辰山植物园、广富林文化遗址公园等多个生态文化景点，自然与人文完美融合。

文化配套方面，项目周边汇聚了佘山天文台、佘山天主教堂等多个历史文化地标，其中佘山天主教堂是中国天主教三大圣母堂之一，建筑风格独特，极具历史价值；距离广富林文化遗址约8公里，该遗址被誉为“上海之根”，展现了上海从新石器时代到明清时期的历史文化脉络。项目自身也经常举办高端文化活动，如马术比赛、高尔夫友谊赛、艺术展览等，为业主营造浓厚的高端社交氛围。居住在上海紫园，不仅是享受独栋庄园的舒适，更是置身于“生态与文化共生”的高端生活圈。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语：佘山稀缺席位，紫园敬呈传世庄园

作为佘山七大庄园之一，上海紫园的每一套保留房源都承载着“稀缺区位+独栋规制+超大占地”的核心价值，3000万起的总价更是为塔尖人群提供了入主佘山核心的难得机会。无论是为家族打造传世居所，还是作为稳健的资产配置，这里都堪称最优解。目前28套保留房源已正式开售，线上预约通道全面开启，席位有限，先到先得。上海紫园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在上海紫园恭迎您亲临品鉴，共赏佘山庄园的传世之美！