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9月14日，金茂龙城晓棠盛大开盘，这算是今年太原市场上最受关注的项目。项目于2025年6月27日案名发布，7月27日开始定存5万，8月31日举办产品发布会，9月13日实景示范区开放，在金茂品牌口碑及长风金茂悦红盘基因加持下，该项目从一开始就备受期待，直至开盘，客户及同行悬着的心终于落地。

项目开盘供应364套，户型面积为120/129/143㎡，截止当天下午6点，去化率41%左右，成交均价达到13,700元/㎡。

这个价格多少有点超过客户及同行对它的预期，当然在目前市场下，如此价格能达到此去化率，可以说已经非常不错，项目的产品力使客户折服，并为之买单，因此抛开价格不谈，金茂龙城晓棠项目确实是个不错的选择。

迎泽西大街/和平南路，内城核心区

构成“一平方公里理想生活”，且三公里范围内无在售品牌新盘

9月10日，迎泽大街西段正式通车，城市中轴的价值更加凸显。

区位优势：项目择址于迎泽大街

交通优势：项目紧邻地铁1号线下元站，步行约8分钟，未来还将接驳规划中的3号线，双地铁加持下，可快速抵达太原南站、武宿机场；

配套优势：步行1公里左右，和平公园、玉门河公园、汾河公园三大生态空间环绕；项目周边既有大王综合菜市场、纺织街小吃巷，又有公元时代城、下元商贸城（升级中）的现代商业，生活配套相当便利，构建“一平方公里理想生活”，且三公里范围内无在售品牌新盘，因此该项目在区域内的稀缺性可见。

通过“六感”，重构家的美与满

通过惊喜感、进阶感、陪伴感、尊崇感、丰盈感、满配感，重构家的美与满，强调高颜立面、归家礼序、自然教育、全龄友好、户外拓展、邻里会客等，切实落实“好房子”政策，从“能居住”向“会生活”转变，改善区域内的人居环境，为客户提供了一套未来生活"提案书"。

酒店式归家大堂、150米归家界面

项目目前所在营销中心，未来将是业主的归家大堂，酒店式大堂设计，气派十足，同时约150米的商街，同时规划了多种生活业态，串联起业主的业余生活碎片。

“架空层泛会所+下沉庭院”，对公共空间的重新定义

项目通过“架空层泛会所+下沉庭院”设计，让公共空间成为“社区第二客厅”。营销中心负一层约960㎡的会所内，居民们都能找到属于自己的天地：四点半学堂、儿童活动区、棋盘室、健身房、室内高尔夫、私宴厅等，促进邻里之间交流，满足业主们的社交娱乐需求。

“好房子”户型设计，以“家庭平权”为核心，得房率88-90%

项目开盘供应的三种户型，120㎡/129㎡（得房率90%左右）/143㎡（得房率88%左右），可成长户型空间设计，经典三叶草格局，主卧套房设计，全屋方正通透。

以143㎡边户为例，实际使用面积可达126.64㎡，蓝色阴影部分为全赠送空间，黄色阴影部分为半赠送空间。

以“家庭平权”为核心，通过全系三叶草户型设计，将空间进行均衡分配。

主卧套房面积约19㎡，进深约5米、宽约3.8米，既能放下1.8m双人床+双床头柜，还能预留独立化妆区与L型衣柜；

南侧次卧开间约3.1米、进深约4.95米，面积约15㎡，即使作为老人房，也能轻松容纳1.5m床+床头柜+书桌；

北向次卧面积11㎡，避免“儿童房=小房间”的刻板印象；

整个设计避免了主卧/客厅大，而挤压次卧面积导致家庭成员的居住体验失衡问题。同时北向还赠送一个灵活空间，可作为电竞房/收纳间/书房等各类生活场景。

关注生活场景，鲸吞收纳空间

如何扩大收纳空间，是很多家庭的共同烦恼，金茂龙城晓棠从生活场景出发，基于对家庭生活习惯的深入研究，预判了家庭从二人世界到二胎家庭、再到三代同堂的成长需求。从玄关到厨房，从卫生间到家政间，每处设计都直击生活痛点，打造“有弹性”的收纳空间。

以建筑面积约143㎡的户型为例，全屋超过2.5万升的收纳空间，相当于40个大型SUV后备箱的容量。

厨房“U型布局”搭配多层拉篮，碗碟、锅具、调味料分类存放，地柜下方还设计了“踢脚抽”，可收纳清洁工具；水池盆台设置翻斗抽，可以放洗碗工具……

卫生间的“女王镜柜”，充分利用镜柜内侧空间，内置可以上下移动的美妆镜、可以给刮胡刀和电动牙刷等充电的插口，台盆下面做三层抽屉，使物品分类整体，提高柜子利用率……

金茂品牌托底，值得信赖

近几年金茂在太原市场的品牌影响力加深，2025年上半年商品房成交金额排行榜中，金茂位居TOP2，市占率逐渐提高。目前共有5个项目，均为改善/高端项目，品质过硬，业主对金茂品牌评价较高，金茂龙城晓棠虽为代建项目，但是金茂在太原已经有成功的代建案例：龙城金茂府、滨河金茂府等项目，口碑很好，金茂品牌值得信赖。

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