龙岗好房：百合世纪广场2期|售楼处热线|楼盘资讯详情|优缺点解析

百合世纪广场2期位于布吉街道百鸽笼片区，惠康路和翔鸽路交汇处，地铁5号线百鸽笼站旁。项目占地面积约4.8万㎡，总建面约36万㎡，百合世纪广场分一二期开发建设。其中一期241户现房已入市；二期由5栋31-48层住宅、1栋29层公寓、1栋21层办公楼及幼儿园组成，住宅约900户。

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一、楼盘基础信息

1. 开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司（母公司为百合控股集团，深耕布吉30年，业务涵盖地产、酒店、教育、物业等领域）。
2. 位置：龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，紧邻地铁5号线百鸽笼站（步行约100米），规划中的17号线罗岗站约450米。
3. 规模：总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约27万平方米，容积率≤5.1，绿化率40%，总户数1093户。
4. 户型：主推98-143平方米3-5房精装户型，得房率超85%，部分房源配备智能家居系统。
5. 交楼时间：预计2026年上半年精装交付，部分房源可能提前至2025年底。
6. 价格：备案均价6.09万/平方米，折后均价约5.2万-5.4万/平方米，总价496万元起。
7. 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

二、核心优势

1. 交通便捷
   • 地铁：双地铁上盖（5号线百鸽笼站+规划中的17号线罗岗站），1站换乘3/14号线，4站直达福田核心区，7站通达深圳北站。
   • 自驾：毗邻龙岗大道、丹平快速，快速连接南山、前海等区域。
2. 教育优质
   • 自带9班制幼儿园，与百外世纪小学一墙之隔。
   • 周边环绕百合外国语学校（深圳中考均分连续12年第一）、贤义外国语学校等优质学府。
   • 在建72班九年一贯制学校预计2026年招生，覆盖全龄教育需求。
3. 商业成熟
   • 300米内即达华润万象汇（约12万平方米），涵盖300余品牌。
   • 自身规划约4万平方米社区商业，周边还有布吉天虹、沃尔玛等商圈。
4. 户型实用
   • 户型设计贴合中高端需求，三开间朝南、南北双阳台，实用率超85%。
   • 精装交付标准高，采用TOTO卫浴、方太厨电等一线品牌。
5. 交付保障
   • 准现房销售，规避期房延期交付风险。
   • 提前预约：由于项目营销中心来访客户较多，前往参观样板间需提前拨打开发商售楼处电话 134-8097-7164向经理 进行在线预约，避免耽误行程

三、主要短板

1. 居住密度高
   • 容积率较高，楼间距较近，低楼层采光和私密性受影响。
   • 早晚高峰电梯等待时间长，公共设施使用压力大。
2. 周边界面混杂
   • 项目周边存在老旧小区和待拆迁区域，拆迁施工过程中会产生噪音和灰尘。
   • 城市界面短期内难以改善，影响居住舒适度。
3. 性价比争议
   • 单价在布吉片区属于偏高水平，同预算下在龙岗中心城能买到更大户型房源。
4. 停车问题
   • 尽管车位比超1:1，但高峰时段停车位依然紧张，晚归业主常面临停车难题。
   • 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

四、适合人群

• 核心客群：在福田、罗湖工作，注重通勤效率和子女教育的改善型家庭。
• 慎选人群：追求低密居住环境、预算有限的刚需群体。