「卖房案例」挂牌3年的长虹世纪城，终于卖掉了！

在房地产市场竞争日益激烈的今天，一套房源能否快速且优质地售出，不仅取决于其本身的地理位置与基础条件，更在于销售策略与房源呈现方式的创新。

近日我们绵阳楼市&淘房家居网推出的“淘房省心卖”活动的一套长虹世纪城代卖房源，便是一个通过美化代售模式实现华丽转身的典型案例。本文将从业主情况、房源改造、美化呈现、营销策略及成交结果五个维度，全面剖析这一成功案例。

久挂未售的焦急

业主名下有多套房产，此套长虹世纪城房源挂牌两三年之久。

期间，业主一直与经纪人保持密切沟通，急切渴望将其售出。然而，现实却不尽如人意，装修老旧使得房屋吸引力大打折扣，市场关注度严重不足。

尽管有少量带看，但始终未能遇到真正的买家。

业主夫妻工作繁忙，频繁出差，根本无暇投入更多时间和精力在房产销售上。

在传统销售模式陷入僵局之时，美化代卖这一新型销售模式进入了业主的视野。

业主虽与几家美化代卖公司有过洽谈，但因种种顾虑未能达成合作。

直到与我们深入交流后，业主被淘房省心卖的模式以及专业团队所打动，最终放心地将房源全权委托给我们代理销售。

破旧立新的改造

这套房源作为公司签约的首套房源，改造工作面临诸多挑战。装修负责人介绍，整体改动调整幅度较大。首先进行大面积拆除工作，全屋吊顶、电视墙、客厅地板、餐厅酒柜等纷纷拆除，为后续改造腾出空间。

接着，将墙面原有漆面彻底铲除，重新涂刷乳胶漆，让墙面焕然一新。

厨房灶台多处破损，拆除后重新打造符合标准的人工石材灶面；卧室衣柜门也进行了更换重做。

针对客厅采光不佳的问题，在改造过程中也进行了针对性优化。此外，卧室门、卫生间等多处存在破损情况，均进行了修复或更换。

整个改造过程大约耗时25天，为房源的焕新奠定了坚实基础。

焕然一新的蜕变

历经15天的精心打造，房屋迎来了全屋焕新时刻。墙面采用多乐士净味120乳胶漆重刷，不仅环保无味，而且色彩柔和，给人温馨舒适之感。

客厅重新铺设了地板，质感与美观度大幅提升。厨房灶台拆除换新后，搭配崭新的厨房、卫生间吊顶，整个厨卫空间整洁明亮。

浴室柜换新，功能性与实用性更强。全部灯具、窗帘换新，为房屋增添了时尚氛围。对于破损的门窗、浴室柜、马桶等，都进行了修复翻新，确保每一个细节都尽善尽美。

同时，重新配置了品牌家具和软装，从风格搭配到品质选择，都经过精心考量，使房屋从内到外实现了旧貌换新颜。

多管齐下的推广

房源美化完成后，如何将其优势精准传达给潜在客户成为关键。我们制定了全面且细致的营销方案。

编写了生动详细的房源笔记、设计精美吸引人的海报和视频，将这些宣传资料推广到全城各个中介门店，覆盖了2000+经纪人，让更多中介了解房源信息。

举办有奖开盘活动，邀请全市各大中介平台经纪人集中到房子内部进行踩盘。经纪人们亲自拍摄视频和照片，在各自平台上宣传房子的核心卖点和独特优势，借助他们庞大的社交网络扩大房源影响力。

此外，还采用多种推广方式并行。通过红包激励等方式，在6个私域群里滚动发送房源信息，并邀请中介朋友转发分享，形成裂变式传播。

安排专人到中介门店点对点面对面宣讲房源优势，加深经纪人对该房源的印象，提高他们推荐房源的积极性。

健康考量下的放心之选

该房源于4月底盛大开盘，迅速吸引了市场的关注，带看量达到20余组。

经过一个多月的努力，成功售出。成交客户因健康问题，对房屋装修材料格外关注，比较介意串串房。

在了解了我们家装公司的良好背景和口碑，以及房子内部使用的优质材料和品牌家具后，客户在众多二手房中，毫不犹豫地选择了我们美化代售的这套房源。

这不仅是对我们工作的肯定，更是对美化代售模式有效性的有力证明。

长虹世纪城房源的成功销售，是美化代售模式在房地产销售领域的一次成功实践。它充分展示了通过精准改造、全面美化以及多渠道营销，能够有效提升房源的市场竞争力，解决业主销售难题。

相信在未来，这种创新的销售模式将为更多房源带来新的销售机遇，推动房地产销售行业迈向新的发展阶段。

大家如果有兴趣参加我们“淘房省心卖”的活动，可以扫描下方二维码添加房哥微信，详细了解。

淘房服务产品

如何使用本微信号？快来get一下新技能：

1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；

2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；

如何使用本微信号？快来get一下新技能：

1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；

2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；

实地踩盘：

区域规划：

楼市热盘：

长虹锦绣华庭|绵投置地·和光璟樾|溪涪和院·麓玺|九洲·江渚|文泉·上筑|粼江云境|富临玖玺洲|树高丽晶荟

免责声明 | 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。