11月浙江：城北招商花园城开业三日客流70万+，宋城将扩容三倍

/ 杭州2家购物中心同期开业/

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本月，杭州两家重磅项目杭州城北招商花园城、龙湖上城天街同期开业，不仅焕新商业空间，也引爆杭城消费活力……品牌上，杭州引来了首家蓝瓶咖啡和香飘飘奶茶店，茶饮市场人气火爆。

项目动态

杭州城北招商花园城开业三日，客流破70万+人次

1月28日，由招商蛇口重磅打造的全新XOD——杭州城北招商花园城正式开业。项目体量超24万㎡，定位“城北活力中心”，招商率、开业率均超95%，引入超250家品牌，50%以上为临平首店。其中杭州首店就有10家，包含星轶影城、菲快体育、潮玩立方、可贝尼家庭游乐中心、1号卡丁、江左尚白、Wanli、BLUE LIFESTYLE蓝城生活馆等一众品牌。

据统计，开业仅三天，客流量突破 70 万 + 人次，销售额高达 3000 万 + 。

龙湖上城天街开业，以“公园式商业”焕新品质生活

11月28日，龙湖杭州上城天街正式开业，项目商业体量约13.5万+㎡，停车位1300余个。项目运用“POD+TOD”全新双核理念，充分依托与丰收湖公园毗邻的生态优势，深度打磨空间场景与业态组合，提供了区域品质消费场景，更让本地消费生活更上一层。

龙湖杭州上城天街引入270+优质品牌，打造全业态品牌矩阵。其中超过80+区域首进品牌，为城东人民的品质生活提供全场景多元消费体验。

杭州摩尚·PARK项目正式启动建设，将打造美妆小镇

11月9日，位于杭州临平的艺尚小镇核心区的摩尚·PARK项目正式开工。该项目总投资超50亿元，总占地面积约284亩，规划涵盖美妆时尚产业总部集聚区、美妆时尚网络平台合作基地、美妆时尚产业电商直播基地、中国美妆科技创新研究院、国际美妆时尚人才学院等多元功能板块，致力于打造一个“美妆小镇”。

宋城演艺豪掷9.63亿购地，景区将扩容3倍

宋城演艺发布重磅公告，宣布拟以9.63亿元收购控股股东宋城集团所持有的杭州宋城实业100%股权。杭州宋城景区的占地面积将从原来的67亩一举扩大到208亩，扩容近3倍。

宋城演艺明确表示，未来将在新增区域打造多个沉浸式演出、数十个特色小剧场，同时配套建设天空步道、极限体验区、亲子科技馆等设施，并规划穿越街、大宋风情街、夏威夷风情街等主题街区。

临安首个文化商业地标，建设总进度已突破80%

作为2024年全省“千项万亿”重大项目、临安首个地标级文化商业项目，项目从2024年1月开工至今，目前项目建设总进度已突破80%。项目总投资8.2亿元，于衣锦城旧址之上重建，由国兴集团、临安文商旅集团、吴越商管公司及明道集团倾力打造，分为129、139两个地块，总建筑面积约7.2万平方米。

绿城·温州GT PLAZA首次官宣，定位“公园式社交商业”

11月27日，“不止传奇”绿城·温州GT PLAZA招商发布会举办于，项目官宣，将以“公园式社交商业综合体”为定位，打造四大立体公园式场景和精致自然主义生活方式，重新定义城市品质公园式商业。

按照规划，绿城·温州GT PLAZA以地上+地下共5层格局，以近220个品牌，集主力店、零售、餐饮、家居、娱乐等多元化业态。发布会上，COSCIA、UME影城、beauty choice、TURNPRO HOUSE四大浙南首店，以及魅KTV共5大主力品牌齐聚，完成意向签约。

宁波悦见里一周年运营答卷，从被动配套到主场经营重构存量商业角色

自2024年6月开街至今，宁波悦见里的升级和改造，不是一次简单的业态升级，这背后是一场关于社区商业如何重塑“人本回归”的温度、激活存量资产价值的生动实验。运营一周年，宁波悦见里交出了一份令人瞩目的成绩单：100%的收缴率，92%的招商率。

绍兴世茂广场进行第三次司法拍卖，起拍价约4.39亿

11月29日，司法拍卖平台显示，绍兴世茂广场将进行第三次司法拍卖，起拍价为约4.39亿元，按商业建筑面积计算单价约为3263元/平方米。该项目位于绍兴市越城区胜利东路，总建筑面积18.4万平方米，其中地上商业面积13.5万平方米。此次起拍价较最初评估价10.44亿元折价约42%。

品牌动态

浙江首家蓝瓶咖啡开业，现场人气火爆

11 月 24 日，Blue Bottle Coffee 蓝瓶咖啡在杭州万象城开出新店，这是蓝瓶咖啡在浙江的首家门店、在中国内地的第15 家门店，杭州也成为继上海和深圳之后蓝瓶在中国内地正式进入的第三座城市。

店铺继续由atelier tao+c 西涛设计工作室操刀，设计以江南传统院落为灵感，并融入现代审美，来体现“步移景异”、一步一景的概念。店内做出了不同的屋檐高度，也打造出了亭台楼阁般的错落感，并由此带来了特别的动线。

香飘飘全国首店2家同步开业

11月29日，香飘飘杭州大悦城店正式开业，同步开业的还有杭州清江路店。香飘飘主打“原叶现泡”概念，原叶鲜奶茶、原叶特调茶、原叶鲜果茶等系列都在强调使用原叶茶底。

大悦城店定位品牌体验店，注重顾客互动体验；清江路店则是街边档口店，不设堂食，专注外带。

营收曾破亿的网红炸鸡品牌Thank u mom浙江仅剩一家

随着Thank u mom杭州嘉里中心门店关闭，Thank u mom在杭州的门店已全部关闭。从美团平台查询确认，目前Thank u mom在杭州嘉里中心、武林广场、海创园、下沙等多地的门店确实均显示“歇业关闭”状态，仅剩嘉兴桐乡市一家门店在营业。

最后一家奥迪4S店滨江奥保行将正式闭店

据悉，宝爱捷（中国）旗下最后一家奥迪4S店——滨江月明路上的杭州奥保行即将闭店，展厅已空空荡荡。宝爱捷（中国）在国内共有4家奥迪4S店，之前苏州、无锡、常州三家奥保行奥迪4S店已经相继关门。

企业动态

绿城悦己宿集平台正式发布：用运营重塑旅居生态

绿城理想小镇旗下绿城美好产业于2025年11月26日正式发布“悦己宿集”产品，以平台化思维与全维运营体系，直面文商旅地产的发展瓶颈，提出一套可持续的美好旅居生活解决方案。

目前“悦己宿集”已联动超500间房源、60家商户，依托宿集试点的已售房产返租经营、在售房产带租销售、商铺自营及合作经营等模式，显著提升房产经营收益与资产价值，形成“运营驱动销售”的良性闭环。

杭州金帝商业5.27亿入主宁波中百

11月23日，阿里资产拍卖平台上展示，杭州金帝商业管理有限公司以5.27 亿元底价拿下宁波中百3540.53 万股股份。当全部股份过户后，金帝商业持股将增至28.96%，一举成为控股股东，徐翔家族对宁波中百长达10年的控制亦宣告结束。

银泰集团将与钱塘产业集团携手打造40万方城市综合体

11月25日，银泰集团联合钱塘产业集团成功竞得杭州市钱塘区东部湾新城单元QT020303-01地块，成交总价6.6424亿元。银泰集团将与钱塘产业集团携手，打造总建筑面积超40 万平方米的标杆型城市综合体，预计建成后将成为东部湾新城的“形象封面”、钱塘区的“城市名片”，为杭州城东地区增添一座崭新的“都市活力引擎”。

活动动态

“全城狂欢·2周年庆”，杭州城北万象城二周年庆举办

杭州城北万象城开业满二周年，10月31-11月2日，城北万象城以”全城狂欢·2周年庆“为主题，策划落地一系列周年庆活动，现场热闹非凡。“全城狂欢·2周年庆“主要突出了“疯狂”的大主题，将活动内容分为“疯狂动物城主题快闪店”“疯狂音乐节”“万物皆可手账节”以及“疯狂骑士团”。

宁波欢乐海岸在东钱湖举办“睦野时光·海岸伙伴日”活动

11月6日，宁波欢乐海岸在东钱湖举办“睦野时光·海岸伙伴日”活动，以一场开放轻松的露营沙龙，向行业传递出关键信息：未来，项目将紧扣“双地铁上盖公园综合体”这一核心定位，在延续“差异化”先发优势的同时，更注入新的创意——将华侨城“欢乐海岸”的独特基因与宁波地域文化相融合，致力于成为宁波公园文化商业的新地标。

杭州嘉里中心「Gift for you 爱予嘉礼」圣诞季启幕

2025年11月16日，杭州嘉里中心“KERRY CHRISTMAS”城市级圣诞地标再次惊喜亮相，“Gift for you 爱予嘉礼”圣诞季正式拉开帷幕。其中“惊喜小熊”如约降临在户外南院，并带来20米高360度全景“Gift for you”圣诞树。此外，杭州嘉里中心携手创新国际品牌快闪平台GYD（GIFTING YOUR DAY）与花艺品牌Vase on Canvas，于商场L1中庭打造以「亲笔传递感谢」为主题的 “圣诞礼屋”快闪空间。

杭州中心二周年之际怦然圣诞季启幕

11月14日晚，伴随着城市中心一棵12米高的粉色圣诞树被点亮，杭州中心冬日主题活动“怦然圣诞季”正式启幕。杭州中心以一场融合艺术、时尚与梦幻的亮灯仪式，正式将杭州的圣诞季拉开帷幕，同时杭州中心迎来二周年庆，邀请全城公众，共同踏入一个充满童话与温暖的怦然之境。