广东
后海招商玺售楼处官方认证电话为 400-886-9027该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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基础资料
开发商：招商地产
占地面积：1.496万㎡
总建面：9.87万㎡
产权：70年(25-95年)
总户数：548户（首推261户）
面积：186-196-237-247㎡4-5房
车位比：1:1.28总车位：700个）
梯户比：4梯5户/1梯1户
价格：12-15万
交楼标准：精装
物业公司：招商物业
物业管理费：3.5元/㎡
容积率：6.5
绿化：35%
交楼时间：28年底
建筑类型：住宅
层高：3.3米
使用率：90-95%
楼层高：3栋39-41层超高层和1栋21层高层
栋数：5栋（4栋住宅1栋公寓）
水电：民水民电
学校：育才二小」和「育才三中」配建的九年制学校。商业2100㎡
项目配套
交通：项目位于2号线海月站和湾厦站之间，步行距离都在700m左右，大约10分钟。2站抵达后海站，可换乘11号/13号地铁线，2站直达福田、前海。
旁边就是后海大道，周边还有滨海大道，去往南山科技园大概15分钟，去往前海、福田、宝中大概20分钟。
商业：周边社区成熟，有不少老店和街市，能满足日常生活需求。最近的大型商场有宝能太古城700m，2公里内还覆盖有万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
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学校：对口学校是育才二小和二中，南山头部学区，教育质量很好。小区配建一所幼儿园+九年一贯制学校，基于就近入学的原则，学区存在变化的可能。
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文体：近处有四海公园、蛇口文体公园、蛇口体育中心，日常休闲散步好去处。
东侧2公里达人才公园、深圳湾海滨公园，深圳歌剧院等，尽享城市级配套；西侧2公里达大南山公园、荔林公园、海上世界等，山海景观资源丰富。
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- 在住宅设计上，我们规划了“浮岛甲板”策略，四栋住宅楼坐落于抬升的甲板层面，共同享有其上的大型庭院花园。
- 此举构筑了“超级社区底盘”与“浮岛绿化甲板”的垂直共生模式，致力于打造引领未来的人居典范
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- 此次推出42套197平与237平大四房户型，专梯专户，可私信看户型图！！！
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- 四栋住宅落在架空的绿化甲板上，底层是立体花园、会所空间，上层则是安静的人居区，动静分离，像是把“城市会客厅”搬进家门口。
- 据说，入口的殿堂级落客区、水景、天幕设计，仪式感直接拉满。
- 车行入户大门做了殿堂级落客区，与天幕和水景连接，具备豪宅归家奢侈感
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- 每栋的独立入户大堂，采用无菱角高端石材，风格与大门相呼应，效果图看起来挺高端奢华的。
- 小区在规划上更注重功能的集中与高效利用，而是将休闲娱乐的核心亮点置于精心设计的架空层中,此处打造了具备多重会所功能的全天候空间，丰富了业主的社区生活体验。
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平面•户型图
今年首开1栋的小高层住宅，约42套197-237㎡四房大平层。
户型结构，采用核心筒+边柱设计，确保户型多样化，且赠送率、阳台率最大化，算上专梯入户使用率预计能达100%左右。
这次「后海招商玺」住宅设计采用“浮岛甲板”设计策略，四栋住宅落于甲板之上，独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。
197㎡四+1房三卫户型阳台达8米采用板式结构，南北通透，专梯入户通风和视野条件优越。双套房，主卧套房配备独立衣帽间和卫生间
237㎡4+1房3卫户型阳台达11.8米，采用270°全景阳台最大化采光和观景效果，功能分区做得很好。采用一户一梯专梯入户，南北通透结构，是整个南山里非常稀缺的户型
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