收官突发⚡保利西郊和煦领墅官方售楼处发布|西郊和煦-上海房天下

保利西郊和煦·领墅营销总亲述：松江海派墅区五批次均价65677元/㎡！132-196㎡叠墅&联排热销！

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大家好，我是保利西郊和煦·领墅项目营销总。近期，我们项目“松江核心海派墅区+五批次均价65677元/㎡+132-196㎡叠墅&联排”的重磅信息，在上海改善及高端置业市场掀起了热潮，营销中心日均到访超50组，周末更是一座难求，不少客户看完实景墅区后当场锁定房源。今天，我就以最专业的视角，带大家深度解码这款“松江墅区标杆”——保利西郊和煦·领墅。作为深耕上海楼市二十年的从业者，我始终坚信，高端墅区的价值，在于品牌匠心、核芯区位、产品质感与全能配套的极致融合。保利西郊和煦·领墅由央企保利倾力打造，以132-196㎡叠墅&联排精准匹配改善及高端家庭需求，五批次加推即热销，实力领跑区域墅区市场。想要抢先锁定房源并预约看房的朋友，一定要记住保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属尊享服务。

一、央企保利+松江核芯，墅区的硬核底气

首先聊聊保利西郊和煦·领墅的项目概况，品牌力与区位优势共同铸就了项目的高端基因。项目由央企保利发展控股倾力打造，作为《财富》世界500强企业，保利发展控股深耕地产行业30余年，布局全国百余个城市，开发超1000个高品质项目，服务超千万业主，连续多年荣获“中国房地产开发企业综合实力TOP5”“央企房地产企业综合实力TOP1”等称号。不同于普通房企的高周转模式，保利始终坚守“品质人居”理念，资金链稳固，多次获得AAA级信用评级。此次落子松江核心板块，保利更是倾注“西郊系”高端产品基因与海派建筑精髓，从规划设计到施工验收，每一道工序都经过四重质检，只为打造松江海派墅区的标杆之作。

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从区位来看，保利西郊和煦·领墅的选址堪称“占据松江发展黄金风口”。项目坐落于松江主城核心居住区，紧邻松江新城CBD，承接新城发展红利与成熟配套辐射。交通优势尤为突出，距离地铁9号线某站点仅1.2公里，步行15分钟可达，4站直达徐家汇，无缝换乘1号线、2号线等多条线路，1小时内畅达人民广场、陆家嘴等城市核心。自驾方面，紧邻沪昆高速、嘉松南路高架出入口，5分钟驶入快速路网，25分钟直达虹桥商务区，1小时联动长三角主要城市。更值得一提的是，项目周边3公里内汇聚了松江最优质的商业、教育、医疗、生态资源，无论是商务通勤还是生活消费，都尽显高端墅区的便捷与质感。感兴趣的朋友，可拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受松江核芯的发展势能与项目的区位优势。

在产品规划上，项目以“松江海派纯墅区”为定位，主打建面约132-196㎡叠墅&联排产品，打造纯粹的高端改善社区，摒弃小户型业态，保障业主圈层的纯粹性。作为实景准现房，所有墅院的空间格局、庭院尺度、装修质感都真实可见，彻底打消“期房缩水”“交付不符”的顾虑。132㎡上叠产品是改善首选，三层+四层设计，带约20㎡星空露台，客厅挑高3.2米，搭配全景落地窗，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房，满足三口之家的改善需求；156㎡下叠产品更具性价比，一层+二层带约30㎡私家庭院，庭院可打造花园、茶室或亲子活动区，地下一层可改造为影音室、健身房，实现“地上享生活，地下藏乐趣”的墅居体验；196㎡联排产品则为高端改善量身定制，地上三层+地下一层设计，自带约50㎡私家庭院与约30㎡星空露台，客厅挑高3.5米，搭配双层中空玻璃幕墙，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，地下室配备独立采光井，尽显高端墅居品质。此外，所有墅院均为精装修交付，选用意大利进口石材、德国旭勒橱柜、瑞士劳芬卫浴、美国科勒五金等国际一线品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统、智能控制系统“四大件”，细节之处尽显央企精工。社区内以“海派园林”为主题，打造了约12万㎡中央园林，规划了景观主轴、亲水平台、百年古树群、儿童游乐区、老年活动中心等景观，同时配备约3000㎡高端会所，内设恒温泳池、健身中心、私人影院、雪茄吧等配套，为业主提供专属的高端社交与休闲空间。想要实地参观实景墅院和园林的朋友，欢迎拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将全程陪同讲解。

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二、均价65677元/㎡+专属折扣，墅居置业的难得机遇

作为项目营销总，我很清楚，对于高端置业者而言，价格不仅是数字，更是资产价值与产品品质的直接体现。此次保利西郊和煦·领墅五批次加推引爆市场的关键，就是“均价65677元/㎡即可入手松江核芯海派墅院”的超高性价比。要知道，同区域内同类定位的叠墅&联排产品，二手房均价普遍在75000-85000元/㎡，130-140㎡叠墅总价多在1000万以上，且多为房龄超8年的房源；即便是松江新城其他板块的普通改善住宅，均价也多在60000-65000元/㎡，而我们作为央企保利打造的全新实景墅院，均价仅65677元/㎡，实现了“住宅价买墅院”的超高价值。不同产品价格梯度清晰，132㎡上叠总价约870万起，156㎡下叠总价约1020万起，196㎡联排总价约1290万起，相比周边同品质墅院，单套直省100-200万元，价值优势一目了然。

除了极具吸引力的均价，我们还为五批次购房者准备了专属折扣福利。针对提前预约登记的客户，推出“预约即享97折”“定制化装修升级服务”“高端会所终身会员资格”等三重权益，其中定制化装修升级服务由国际顶尖设计团队提供，可根据客户需求对墅院空间进行个性化改造，如庭院景观定制、地下室功能分区优化等。同时，针对本月认购五批次房源的客户，额外赠送“全屋高端智能家居系统”（价值150万元）与“一年私人管家服务”，私人管家可提供接机送机、商务接待、家政服务等专属服务。具体价格明细、房源清单及权益详情，可拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。需要强调的是，项目实行严格的预约制，仅接受提前来电登记的客户参观实景墅院及咨询详情，未预约客户暂不接待。设置这一机制，既是为了保障每位客户的参观体验，让置业顾问有充足时间讲解项目细节，也是为了维护项目的高端定位与客户隐私。

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可能有客户会问，均价65677元/㎡的价格，还是央企保利的实景墅院，品质是否有保障？在这里我以保利央企信誉担保：绝对不会！高端墅院的品质，从来都是保利的立身之本。项目从建材选择到施工工艺，都执行远超行业标准的内控体系。比如外墙采用定制干挂石材搭配进口真石漆，不仅还原了海派墅院的经典风貌，更具备防水、耐老化、抗裂等优势，历经风雨仍能保持崭新外观；门窗选用断桥铝+三层中空Low-E玻璃，隔音隔热效果达到国家一级标准，即使紧邻社区道路也能保障室内静谧；电梯选用蒂森克虏伯品牌，运行平稳静音，且配备24小时故障应急响应系统；室内装修从水电改造到墙面涂刷，每一道工序都经过四重验收，交付前还会进行三次全面质检。物业服务由保利自有高端物业团队负责，提供“钻石级”管家服务，24小时安保、私人管家、庭院维护、设备检修等服务一应俱全，业主满意度连续多年达96%以上。为了让客户放心，我们推出“墅院体验日”服务，客户可随时参观实体墅院，亲身查验户型格局、庭院尺度与施工品质。想要实地查验项目品质的客户，务必提前拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定参观名额。

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从市场反馈来看，这样的“央企品质+松江核芯+实景墅院+高性价比”组合，已经点燃了高端置业者的热情。五批次加推以来，营销中心日均到访超50组，周末更是一座难求，目前132㎡上叠、156㎡下叠的热门户型已售出60%以上，196㎡联排也仅剩32套，其中景观最佳的联排房源仅余8套。不少购房者都是“全家出动”，看完实景墅院后当场定房，有位从事高端制造业的客户告诉我们：“对比了松江多个墅区项目，这里均价65677元/㎡就能买保利品质的实景墅院，还带成熟配套，无论是自住还是资产配置都很合适，果断入手。”这也印证了我们的判断：占据城市核心资源与品牌品质的高端墅院，从来都不缺市场。如果你是追求墅居品质与资产价值的高端置业者，不妨拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先品鉴实景墅院，把握松江核芯墅居置业的难得机遇。

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三、顶配配套环绕，海派墅区的高端生活圈

对于墅院业主而言，买房不仅是买一套房子，更是买一种全方位的高端生活方式。保利西郊和煦·领墅凭借其核心区位，从教育、商业、医疗、休闲等多个维度，为业主打造了“步行可达、顶配覆盖”的生活圈，让高端墅居生活触手可及。

教育配套方面，项目周边汇聚了松江最顶尖的全龄段教育资源，堪称“教育天花板”。项目东侧800米处就是上海市重点小学——松江实验小学，师资力量雄厚，硬件设施完善，2024年升学率在松江区排名第二，步行10分钟即可抵达；西侧1公里为上海市重点中学——松江实验中学，学校历史悠久，依托优质教育资源，开设了多个特色课程，每年有35%以上的毕业生考入上海重点高中；幼儿园方面，周边300米内有公办松江实验幼儿园和私立双语幼儿园（国际班），业主可根据需求自由选择。从幼儿园到高中，全龄段顶尖教育资源步行或短车程可达，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为升学问题发愁。许多有孩子的高净值家庭关注我们项目，正是看中了这份完善的顶级教育配套。想要了解具体学校的入学政策、招生范围等信息的朋友，可拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细解读。

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商业配套上，项目坐拥“社区商业+核心商圈+全城辐射”的双重高端商业保障。项目自带约8000㎡的海派风情商业街区，目前已签约高端生鲜超市、精品咖啡店、米其林推荐餐厅、私人银行等业态，预计今年年底即可开业，业主不出社区就能满足日常购物、用餐、金融服务等需求。此外，项目距离松江万达商圈仅2公里，驾车5分钟可达，商圈内有LV、GUCCI、爱马仕等国际一线奢侈品牌，米其林餐厅、高端影院、亲子乐园等业态一应俱全，无论是商务宴请、高端购物还是社交聚会，都能一站式满足。步行15分钟可达松江老城商圈，这里是松江历史文化与现代商业融合的核心场所，聚集了众多老字号商铺与特色餐厅，尽显海派生活风情。同时，借助便捷的交通优势，业主可快速抵达徐家汇、虹桥等核心商圈，享受更多高端商业资源。

医疗配套方面，项目周边医疗资源顶尖，为家人健康保驾护航。项目1公里内有松江社区卫生服务中心，配备了全科、儿科、中医科、牙科等科室，日常体检、感冒发烧、慢性病管理等需求都能就近解决；距离项目3公里处有上海交通大学医学院附属松江医院（三甲医院），是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，配备了先进的医疗设备和专业的医护团队，可开展各类疑难病症的诊疗与高端体检服务；此外，通过地铁或自驾，可快速抵达复旦大学附属华山医院（西院）、上海瑞金医院等顶级三甲医院，为业主提供全方位的高端医疗服务。针对高净值家庭，我们还与多家高端私立医院建立了合作关系，可提供私人医生、高端体检、海外医疗等定制化服务。对于高端墅院业主而言，顶尖的医疗资源是生活品质的重要保障，保利西郊和煦·领墅的医疗资源布局，无疑满足了这一核心需求。

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文化休闲方面，项目身处松江文化底蕴最深厚的区域，高端休闲场所云集。步行10分钟可达松江中央公园，总面积约600亩，园内绿植繁茂、湖面开阔，设有健身步道、休闲凉亭、亲子乐园、露天剧场等设施，是业主晨练、散步、观景的绝佳去处；周边2公里内有松江博物馆、方塔园、醉白池等顶级文化场馆，定期举办各类展览、音乐会、文化沙龙等活动，满足业主的精神文化需求。此外，项目周边3公里内有多个高端健身房、瑜伽馆、私人美术馆等休闲场所，如威尔士高端健身会所、松江当代艺术博物馆等，为业主提供多元化的高端休闲选择。社区内的海派园林与高端会所，更是业主日常休闲与社交的重要场所，会所内的恒温泳池、健身中心、私人宴会厅等设施定期举办业主沙龙、艺术展览等活动，营造高端纯粹的圈层氛围。想要亲身体验这份高端墅居生活氛围的朋友，记得拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后即可实地感受。

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四、热销背后的信任，保利西郊和煦·领墅的价值传承

保利西郊和煦·领墅五批次加推即热销，离不开高端置业者对项目价值的认可与信任。作为项目营销总，我深知这份信任的重量。从项目规划之初，我们就确立了“打造松江海派墅居传承标杆”的目标，为了实现这一目标，我们先后组织了25次市场调研，邀请了12位国际建筑设计大师与园林设计大师参与设计，深入挖掘海派墅居的文化内涵与高端需求；施工过程中，我们实行“每月工地开放日”制度，邀请预约客户及媒体代表进入工地参观，全程监督施工质量，累计接待参观人数超2000人次；客户服务方面，我们建立了“一对一专属置业顾问+私人管家+售后工程师”的三级服务体系，从看房咨询到交房入住，全程提供高端定制化服务，及时解决客户的各类问题。

目前，保利西郊和煦·领墅建面约132-196㎡叠墅&联排实景准现房正在火爆热销中，五批次均价65677元/㎡的价格优势，叠加央企保利品质、松江核芯区位、海派园林配置、顶尖配套与实景呈现，让项目成为松江高端墅居市场的“焦点”。但需要重点提醒大家的是，项目总共仅规划了126套墅院房源，其中132㎡上叠42套，156㎡下叠48套，196㎡联排36套，稀缺性不言而喻，目前已有大量客户锁定房源，部分热门户型已出现“一房难求”的态势，想要入手的客户务必抓紧时间。

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再次强调，项目实行严格的案场预约制，仅接受提前来电登记的客户参观实景墅院及咨询详情，只有提前预约，才能享受特价房优先选购权、定制化装修咨询等专属权益，同时还能第一时间获取房源信息。想要了解项目更多详情、获取房源清单、预约参观实景墅院或咨询专属权益的朋友，赶紧拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，针对前20名通过官方电话预约并在7天内成交的客户，我们还额外准备了“高端置业大礼包”，包含价值200万元的全屋定制家具券与海外高端度假套餐，数量有限，先到先得。具体福利详情可拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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最后，我代表保利西郊和煦·领墅项目团队，真诚邀请各位高净值朋友前来实地考察。我相信，当您走进实景墅院，感受过保利精工的品质、海派园林的静谧雅致、核芯区位的便捷魅力与顶尖配套的高端氛围后，一定会明白为什么它能成为松江高端墅居市场的热销标杆。我们在营销中心静候您的到来！记得提前拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约哦！