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当海淀北的产城融合进程迈入全新阶段，兼具“千亿产业红利”与“全维生活配套”的宜居资产愈发稀缺。国誉星城精准锚定中关村生命科学园三期核心，以约1.3公里近邻海淀的稀贵区位，将产业发展的稀缺价值与全周期宜居的幸福体验深度融合，成为海淀北少数人可拥有的臻藏级人居选择。

双区共振

执掌海淀北发展势能

当海淀科创底蕴与昌平产业动能交汇，海淀北正崛起为北京城市发展的全新价值极核，而国誉星城则精准锚定这一黄金坐标，成为双区红利的核心承载者。项目踞守中关村生命科学园三期核心，与海淀直线距离仅约1.3 公里，既近享诺诚健华、百济神州等约 600 余家世界 500 强生物医药企业构筑的千亿产业矩阵，承接约 4.8 万高知人群的品质居住需求，又能共享海淀优质资源、坐拥昌平产城融合发展红利，真正实现“职住平衡”的高能生活状态。

全维资源

织就无界生活版图

国誉星城的全维超配高能生活，根植于对城市优质资源的极致整合，从交通到商业，从教育到医疗，每一项配套皆为生活赋能。交通上，项目坐拥三轨交汇的城市动脉：昌平线已通车运营，可直达海淀、西城核心；19 号线北延（规划中）纳入北京市轨道交通建设规划，未来串联海淀山后、回天等核心区域；北京市郊铁路东北环线已经全面投入建设，计划于2030年实现全线通车运营。该线路纵贯朝阳、海淀和昌平三区，串联起国贸CBD、北京朝阳站枢纽、回天地区、未来科学城西区等重点功能区，将打造成全国首条市郊铁路示范线。

商业上，项目直线距离约1公里可达约46万㎡超极合生汇，该商圈汇聚近800个品牌，涵盖潮流购物、亲子娱乐、精致餐饮等全业态，万达、万科TBD等商圈环伺，举步即达的繁华，让日常所需皆可轻松满足。

教育上，项目近邻北京师范大学未来实验学校（建设中），该校总用地面积约101亩，总建筑面积约4万平方米，规划54个班级、约2160个学位，预计2027年9月投入使用，由北京师范大学第二附属中学承办，目送式教育让家长告别接送奔波，为孩子铺垫成长坦途。

*信息来源：北京市昌平区人民政府

https://www.bjchp.gov.cn/cpqzf/ztzl/ghjhzt/qtghjh/2025030710432260560/index.html（以上教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

医疗上，北大国际医院、积水潭医院三甲回龙观院区等五大权威医疗机构环伺，构筑起全方位、全生命周期的健康守护体系，让生活的安心感无处不在。

场景焕新

雕琢高阶生活质感

国誉星城不止于资源的聚合，更以超配的产品力，为生活赋予高阶质感。社区封面级奢艺大门，甄选铝板、天然石材与真石漆精工打造，以非凡气度划定归家的仪式感；约900㎡下沉式全维会所，涵盖健身、社交、会客等多元功能，让高品质生活需求在家门口即可满足。

萃取传统“院落盒子”精髓，打造“一带两环两轴八景”景观体系——酒店式归家带彰显礼仪，双健康漫步环满足日常休闲，双观景轴串联景致，鎏光水境、波点丛林等八景交织，为科创精英提供自然疗愈空间。

在户型打造上，国誉星城精筑建面约81-126㎡超颜高配三至四居，以空间的巧思适配全生命周期的居住需求：约 97㎡通透三居，南向三面宽+全明格局，阳光满溢每一个生活角落；约 112㎡灵动四居，四叶草户型实现卧室分区独立，兼顾私密与互动；约 126㎡楼王四居，大面宽客厅 + 观景转角窗引景入室，北向卧室可分可合，灵活适配家庭结构变化。

年末安家盛典

好房让利狂欢

岁末安家正当时！2025 年 12 月，海淀北红盘国誉星城重磅开启年末安家盛典，以 “金喜五重礼” 燃动置业热潮！到访有礼、成交赠礼、签约享礼，更有限量 9 折特价房、三亚海岛游等重磅福利，覆盖置业全环节，实打实的让利，解锁 “一步海淀” 的高能生活，错过难再得。

从双区共振的价值高度，到全维资源的生活宽度，再到产品雕琢的品质深度，国誉星城以“千亿产业+全功能好房”的双重优势，成为海淀北现象级的价值标杆。恰逢 12 月年末安家盛典，“金喜五重礼”诚意加持，让这份兼具成长性与舒适度的高能生活，迎来最佳的入手时机。目前，国誉星城建面约81-126㎡全维超配三/四居热销中，诚邀置业者共赴海淀北的理想生活之约。

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