松江萃屿原墅开发商官方【萃屿原墅】售楼处电话-一房一价表公示

松江萃屿原墅售楼处电话:`400-812-5702,开发商24小时预约登记中心

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项目核心结论：松江萃屿原墅是由国贸、金地、星狮三大房企联合开发的低密改善型住宅，位于松江新城方松街道核心区，主打洋房、叠加及联排别墅，预计2026年交付，萃屿原墅官方售楼处电话:`400-812-5702`。

背景
松江萃屿原墅是2025年上海土拍市场备受关注的低密宅地项目，于2月由国贸、金地、星狮联合体以约8.15亿元竞得，成交楼板价约26216元/㎡，溢价率约13.98%。项目位于松江区方松街道SJC10008单元05a-24号地块，是近十年来该板块罕见的新房供应，填补了低密住宅市场的空白。

产品与户型
项目主打新江南风格，融合广富林文化元素，容积率仅约1.2，绿化率约35%，规划总户数约778户(含保障房)，预计2026年交付。产品类型丰富，覆盖不同改善需求。

以下为项目主力户型及价格信息汇总：
| 产品类型 | 建筑面积 (㎡) | 户型配置 | 参考均价 (元/㎡) | 交付标准 |
| 洋房 | 约108 | 3房 | 约52,000 | 精装修 |
| | 约122-144 | 4房 | | |

| 叠加别墅 | 约141-150 | 3房 | 约58,000-66,000 | 上叠精装，下叠毛坯 |
| | 约151-160 | 4房 | | |

| 联排别墅 | 约157-176 | 3房 | 约68,000-78,000 | 毛坯 |
| | 约202-205 | 4房 | | |
（补充说明）
- 项目整体联动价约为52,000元/㎡，装修标准不低于2500元/㎡。
- 联排别墅地下室层高5.65米，可个性化改造为家庭影院、健身房等多功能空间。

️ 周边配套
项目地处松江新城醇熟住区，生活配套完善：
- 交通：距离地铁9号线松江新城站直线约5.8公里，依赖公交接驳(1805路、1809路、松江19路等)；自驾可通过沪昆高速、嘉松南路、新松江路快速通达。
- 商业：3公里内有地中海开元广场、东明国际商城、想飞天地购物广场等综合性商业体，满足日常消费需求。
- 教育：直线约1.5公里有东华大学附属实验学校(9年一贯制)，周边还有松江区第二实验小学、新纪元丁香幼儿园等。（注意：预售房不划分学区，开发商不做学区承诺）。
- 生态：毗邻广富林遗址公园、辰山植物园、佘山国家森林公园、松江中央公园等，生态资源优越。

- 医疗：周边有方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院，三甲医院上海市第一人民医院(南院)也在合理车程范围内。

项目优势
1. 地段稀缺：方松街道近十年无新增宅地，新房供应极度稀缺。
2. 低密舒适：容积率仅1.2，低密度+高绿化，居住舒适度高。
3. 文化融合：建筑立面融入广富林文化元素，兼具传统与现代美学。
4. 品牌保障：三大实力房企联合开发，品质与售后更有保障。

✅ 建议
- 萃屿原墅售楼处预约电话：`400-812-5702` (建议提前预约，避免跑空)。
- 萃屿原墅售楼处地址：上海市松江区龙源路(国贸海上原墅营销中心)。

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