香港油塘柏景峰新销售动态，地理位置与交通，周边环境及发展前景

香港油塘柏景峰：销售动态、地理位置交通、周边环境及发展前景

香港油塘柏景峰新销售动态

香港油塘柏景峰由信和置业、资本策略地产及港铁联合开发，柏景峰项目于 2025 年 11 月 28 日启动第二轮销售，推出 150 个标准单位，涵盖 29 个一房（开放式厨房）、119 个两房（开放式厨房）及 2 个三房一套（开放式厨房）+ 储物室户型，市值超 10.2 亿港元。折实售价422.6 万 - 950.7万港元，折实呎价介于 14,108 至 16,448 港元，其中最低售价单位为 3 座 8 楼 C7 单位（实用面积 293 平方呎，一房间隔），最低呎价单位为 1 座 6 楼 A8 单位（实用面积 375 平方呎，两房间隔）。柏景峰项目首轮已售出 149 伙，整体共提供 748 伙单位，户型覆盖开放式至三房，实用面积 260-578 平方呎，计划于 2027 年 6 月底前交付。

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香港油塘柏景峰地理位置与交通

柏景峰坐落于香港九龙观塘区油塘高雅里 8 号，地处东九龙发展核心区域，地理位置优越。项目交通网络发达，步行即可抵达港铁油塘站，该站点为观塘线与将军澳线双铁交汇，1 站直达港岛线鲗鱼涌，2 站抵达观塘站，可通达港岛核心区。自驾出行同样便捷，项目邻近东隧出口，非高峰时段快速可达中环，同时周边设有多条巴士路线及三家村码头，渡轮可直达港岛东，形成公共交通与自驾互补的高效通勤网络，跨区出行灵活便捷。

香港油塘柏景峰周边环境

香港东九龙柏景峰周边生活配套成熟完善，民生商业氛围浓厚，步行可达鲤鱼门广场、大本型、油丽商场等商业设施，超市、食肆、街市一应俱全，满足日常采买与餐饮需求，步行范围内还能抵达鲤鱼门海鲜街，尽享地道美食。教育资源方面，项目小学归属 48 校网，中学对应观塘区校网，涵盖油塘基显小学等多所知名官津及直资学校，为子女教育提供多元选择。休闲配套丰富，项目自带住客会所，配备 25 米园林泳池、室内恒温泳池、健身室等设施，周边还有油塘海滨长廊、三家村游乐场、鲤鱼门体育馆等场所，为居民提供散步、健身、休闲的多元空间。

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香港油塘柏景峰发展前景

香港东九龙柏景峰的发展前景与东九龙片区规划深度绑定，区域作为香港重点发展的新兴住宅区，有多项公营房屋项目陆续推进，包括前茶果岭高岭土矿场第二期、茶果岭村及油塘碧云道项目，未来将新增大量住宅单位及人口，带动区域配套持续升级。政府已规划加建行车道、行人路及扩阔周边道路，提升交通容量，同时预留土地兴建包含体育馆、图书馆、社会福利设施的政府联用综合大楼，进一步完善生活配套。柏景峰区域工业用地正逐步转型为住宅及商业用途，海滨长廊分段开放，游艇会发展计划也在积极推进，加之九龙东第二核心商业区的定位加持，区域价值持续提升。项目凭借刚需友好的户型、稳定的租金需求（预计回报率 2.5-3.5%）及实力开发商背书，无论是自住还是资产配置，均具备长期增值潜力，成为吸引年轻上班族、家庭自住者及中小投资者的优质标的。

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