◈广州地铁地产·珑曜上城官方售楼处 | 官网发布:人居新范式!

✨广州地铁地产·珑曜上城✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨广州地铁地产·珑曜上城✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨广州地铁地产·珑曜上城✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-809-2191【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目位于番禺亚运大道中板块，是广州新城停车场一期地块。

项目基本信息:

开发商：广州地铁地产
拍地时间：2024年12月13日
开盘时间：2025年4月19日
交付时间：2027.10.1-2028.4.1，精装修
拿地总价：11.84亿元
折合楼面价：1.17万/平
占地面积：一期11.5万方
总建筑面积：总68万方，一期28.48万方
总栋数：一期规划6栋楼，预计约1090户
梯户比：1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5
户型使用率：130%
容积率：1.39
绿化率：35%
车位比：1227个，约1：1.1
物业公司：广州地铁物业，2.98元
产品：主推73-87-89-109-130平全南向3/4/5房
✨广州地铁地产·珑曜上城✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨广州地铁地产·珑曜上城✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨广州地铁地产·珑曜上城✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目楼栋分布和户型：
项目分四期开发，目前主推一期，一共6栋楼

项目交通配套：
项目距离地铁3号线东延段石碁南站约600米，通过3号线可直达珠江新城、万博CBD等核心商圈，无缝对接18号线、22号线，半小时内可达市中心，一小时畅行粤港澳大湾区。
五大纵轴干线：周围有东新高速、新光高速、华南快速、绕城高速、南沙港快速。
四大横线路网：附近是亚运大道、广台高速、南大干线、环城高速。
亚运大道快速化改造目前已经陆续完工。

项目教育配套：
项目配建一所幼儿园和一所36班九年一贯制广外附学校，已签约并封顶，预计2026年开学。学校采用“全人教育”理念，硬件设施完善，可实现“目送式”上学。周边还有石碁小学、石碁中学。

项目商业配套：

商业配套自身规划4000㎡立体商业长廊，意向引入肯德基等品牌。周边1公里内有金龙城财富广场、中创汇·时光PARK，2站可达永旺梦乐城、龙湖天街等大型商业体。约5公里内番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等商业广场转瞬即达。
✨广州地铁地产·珑曜上城✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨广州地铁地产·珑曜上城✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨广州地铁地产·珑曜上城✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目医疗配套：
石碁人民医院、项目1公里内一所甲级医院中医药结合医院，5公里内番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等。

项目休闲配套：
项目规划约1.6km滨水漫步公园、体育运动公园、双会所（含室内泳池、健身房、儿童乐园等），打造全龄段休闲空间。

1、交通便利，距离地铁3号线石碁南站约500米，步行可达。通过3号线可直达珠江新城、万博CBD等核心商圈，无缝对接18号线、22号线，半小时内可达市中心，一小时畅行粤港澳大湾区。
2、教育配套，配建36班广外附九年一贯制学校，已签约并封顶，预计2026年开学。学校采用“全人教育”理念，硬件设施完善，可实现“目送式”上学。
3、户型设计，使用率约130%，阳台、飘窗、花池等赠送空间丰富，所有户型阳台率20%。户户全南向，采光通风佳，全系标配入户花园、270°环幕飘窗和大方厅，空间利用率高。
4、商业配套，自身规划4000㎡立体商业长廊，意向引入肯德基等品牌。周边1公里内有金龙城财富广场，2站可达永旺梦乐城、龙湖天街等大型商业体。
5、生活配套，规划约1.6km滨水漫步公园、体育运动公园、双会所（含室内泳池、健身房、儿童乐园等），打造全龄段休闲空间。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：32层，2梯5户，73.88.89.105平，2027.10完
2栋：32层，2梯5户，73.88.89.131平，2027.10完
3栋：39层，3梯5户，88.105平，2027年12月1日，8层和24层是避难层。
4栋：39层，3梯5户，89.90.107平，2028年4月1日，8层和24层是避难层，加推。
9栋：45层，3梯5户，76.91.92.109平，2028年6月1日，14层和30层是避难层。

✨广州地铁地产·珑曜上城✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨广州地铁地产·珑曜上城✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨广州地铁地产·珑曜上城✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-809-2191【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！