上海桃花源官方售楼处：于浦锦繁华畔，邂逅中式合院的诗意桃源！

上海桃花源官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√坐落于闵行浦锦街道，毗邻前滩，是主城区罕见的纯中式合院别墅社区。上海桃花源官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目占地约13.1万㎡，容积率仅0.41-0.45，规划262户，汲取传统造园精髓，融入“香山帮”非遗技艺，打造低密园林墅居，是追求高品质生活者的理想之选。

上海桃花源

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重磅消息！上海桃花源来了

全新四期-金瑞园

藏品级中式园林大宅

容积率仅有0.45

推出建面约600-900㎡中式别墅产品

桃花源咫尺前滩

总价3500-6000万（含园林装修价）

提醒：看房需验资1000万起

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报名等销售电话确认后，请再前往现场

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上海桃花源，距离上海的中央活动区、浦东的城市主中心、上海新的消费高地：前滩，仅一步之遥。

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观家新房注意到，项目周边拥有8号线芦恒路站，上车后2站即前滩。

同时，项目还紧贴南北高架入口，一脚油门即前滩、世博、新天地、人民广场等城市中心。

而前滩的配套也比较好：

产业：前滩写字楼入住率和招商水平是全市翘楚，目前已吸引了近300家企业入驻，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。

教育：前滩拥有包括华师大二附中、惠灵顿学校、惠立学校以及上海纽约大学等高能级教育资源。

医疗：前滩的莱佛士国际医院（上海企华医院），旨在为本地居民和驻沪外籍人士，提供国际一流水准的医疗保健服务。

商业：晶耀前滩、前滩太古里等商业已经开业，聚集了包括LV、Hermès、DIOR、卡地亚、梵克雅宝......在内的众多奢侈品，成为了沪上新的消费高地。

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人文艺术：前滩德信文化中心是上海首个集结演艺、商业、办公、酒店四大业态的商业文化综合体。

芦恒路越江隧道让业主能轻松直达徐汇等浦西市区。

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这不仅是一个真正位于城市中央，离尘不离城的传世大宅。并且随着交通能级的提升，项目价值更是不断攀升。

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随着现代的富豪知识层次越来越高，一个房子要能够给居住者带来更附有内涵的居住体验，徒有空壳的大房子离豪宅的标准越来越远。

而说到有底蕴的房子，谁能比得上传承上中式园林别墅呢？

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从海上仙岛"蓬莱"，再到文人的心中与世隔绝的"桃花源"，近千年来，中国人从未停止过对于中式园林别墅的追求。

而上海桃花源，是中式园林别墅的集大成者、是中式园林别墅最高产品力的标志。

汇尽五千年大美的上海桃花源，集园、巷、宅、院、屋于一身，纳居住、社交、雅集等功能于一体，园林内每一处形制、建材、工艺皆暗含中国文化独有的审美情趣与家族礼仪。

而四期金瑞园，更是上海桃花源的扛鼎之作。

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1、高端别墅区内，四水环绕的纯低密中式园林墅区！

整个国金·上海桃花源位于前滩南侧、浦锦别墅区内，整个项目四水环绕，隔绝外部喧嚣，颇有一种“世外桃源”的氛围！

2、五进制中轴园林，园林完整性。

观家新房注意到，上海桃花源四期金瑞园坐北面南，是上海桃花源首次推出的“正南入园”宝地。

整个社区的师承苏州园林五进制序列，打造出“迎宾院－迎、主峰院－沁、水溪巷-隐、中轴央景-赏、组团园林-雅”的游园路线。

这是古代王室贵族府邸才被允许使用的“五进院”礼制，只为上海桃花源的世家之仪。

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并且，园林中轴景观依中轴铺设，不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还以宽广山石庭园和辽阔水景，还原宋代传承百年的雅致生活韵味。

目前，这是中式园林别墅中最富层次的江南园林主轴线。

3、非遗匠造国院大宅，中国上千年的文化瑰宝重现于此。

上海桃花源建筑营造技艺，出自全球非遗名录香山帮匠人。

观家新房注意到，整个项目从造型到工艺，与古法一一对应，还原古老纹饰与东方符号。

例如建筑上，承袭宋代建筑风格和气韵，大大增加歇山顶数量，建筑单体采用出檐宽广的设计，并在檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素。

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值得一提的是，香山帮匠人平均年龄已60多岁，随着传统手工技艺失传，凝聚众多国匠智慧的上海桃花源。

4、社区内的古建和木构工程。

上海桃花源全部的古建和木构工程，均甄选世界名木，让上海桃花源成为永恒藏品。

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5、奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！

上海桃花源金瑞园拥有奢阔的建筑层高，将屋檐外延120-320MM，二层阳台垂花柱与栏杆上下基本对齐，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。

室内规划的是尺度阔绰的大宅布局，金瑞园地下二层全面优化，每家入户三至四个车位统一规格，入口凹入，进门门厅采用实木门。

并且这整整两层全部都为赠送面积，每层皆有通风采光井，尤其是使用率较高的地下一层。一般设有南北两个采光井，使地下采光玻璃面大大增加，增加视觉通透感。

大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。

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产品户型图

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▲ 银桂536㎡

▲ 月桂607㎡

▲ 金桂652㎡

▲ 丹桂695㎡

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▲ 龙梅788㎡

示范区实景图

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上海桃花园

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前滩南｜苏州园林风格｜中式合院别墅

上海桃花源一期 中式园林别墅

在售的三期里唯一在售豪华装修，无贷款，无抵押，产权一人，满五唯一！

业主装修两年改造完1500万，设计七房五厅九卫，使用痕迹很少，屋况保养好

买进就可以拎包入住，整体格局设计很好

产证面积：609.81㎡( 含车库和地下室225.51㎡），房子建筑面积450.21平，使用面积约950㎡左右

三个独立产权车位，精装修花园。

一手3500万买进，风水好（前后找两个风水师看过）栋距宽，三面临空

报价：根据付款方式可谈

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距离前滩4.5公里，10分钟车程

距离陆家嘴、人广约15公里，30分左右车程

“亚洲十大豪宅”桃花源系列一脉之作

苏州园林风格传世别墅，极致呈现

极致挑高，六套房，350%左右得房率

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香山帮匠人手工打现场拍摄

本案局部装修

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关于园林：【国金桃花源】秉承桃花源系列，以苏州园林为蓝本并加以提升。在项目里共计8个大型中央景观庭院——五水景三旱景。其最大的景观尺度2400平左右，并且景观的层次会比之前的桃花源更为丰富，大大提升观赏性，并且与平层相比增加了人与人之间互动和交流的空间，可以待客、赏景、邻里互动。

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关于入户大堂：桃花源入户仿照杭州四季酒店，设置落客区，整个设计恢弘大气。进深15米

同时车库放在门口两侧，完全做到“人车分流”，对于业主尤其是老人和儿童来讲安全性大大提高。

关于团队：建造国金桃花源时，更是史无前例地斥巨资请来了8个香山帮团队，共同打造，要知道，中国的香山帮匠人一共也就两三百人。香山帮，自永乐年间传承至今，已有600年历史，其鼻祖蒯祥曾经设计营造了北京故宫、天安门等不朽的中国建筑，因此，桃花源除了居住以外，定的收藏功能。

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关于位置及风水：

【国金桃花源】隶属于上海南滨江新浦江城，上海“一城九镇”规划中重要的一镇。浦江镇是仿照国外“威尼斯小镇”打造，因此整个地块水系众多、绿化覆盖率高，非常适合居住。

在风水层面，桃花源在选址上也借鉴风水中的“上水”，南方向是一条连接黄浦江的自然活水，代表着财运；在入户大堂设计了“四水归堂”的入户仪式，意味着四方来财。因此对于很多注重风水尤其是生意人，桃花源是一个风水宝地。

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♦基本信息：

占地面积8.1万方，地上建筑面积约3.3万方，地下建筑面积约13.2万方，容积率0.4，绿化率：35%，车位配比：1:3.3；

♦交通（第一居所）：

10分钟左右到达前滩商务区；

22分钟左右到达人民广场

25分钟左右到达陆家嘴

30分钟左右到达虹桥机场

40分钟左右到达浦东机场

地铁8号线1.2公里左右

♦周边配套：

学校：

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幼儿园：协和海富幼儿园，中福会浦江幼儿园；

小学：上师大三小，浦江中心小学、浦江第二小学，世博小学；

初高中：上师大三中，上师大附中闵行分校、明

中学；

国际学校：嘉宝幼儿园，惠林顿国际学校、惠立幼儿园、惠立学校、上海纽约大学、协和双语；

商业：360商业中心（1公里左右）、浦星生活广场（3公里左右）、晶耀前滩、太古里、香格里拉酒店（4.5公里左右）；

医院：复旦分院、仁济分院（3公里左右）；东方医院南院（4.5公里左右）；莱佛士医院（4.5公里左右）。

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户型图（本套为C户型）

【总结】

私密性好｜中央景观大互动性强

业主圈层存粹高端

交通便利｜配套成熟

得房率高｜满足三代同堂居住

升值潜力大｜附近还有别墅地块

安全性高｜人车分流、安保强

上海桃花源

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