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北京昌平区北七家镇歇甲村地块，被中建智地与未来科学城组成的联合体以底价26.012亿元成功摘得。

中建智地在京的第四座国贤府来了,中建智地在北京的前三座:“国贤府”分别为房山国贤府、北京国贤府、京华国贤府

面积段结合地块属性和市场推测，大概率主打刚需及刚改产品，面积段预计在80 - 140平方米。具体来看，地块两宗住宅用地容积率2.05 - 2.1、建筑限高60米，规划以小高层产品为主。有市场分析结合周边北京国贤府等项目的销售情况推测，其会避开过大户型，大概率规划80 - 90平方米小三居，以及130 - 140平方米的户型，适配刚需和刚改群体的需求。

我们推测价格应该在5.5万/平米

我们来看看周边配套情况

交通配套：地块邻近地铁17号线、18号线换乘站天通苑东站，此外还有规划中的地铁R6线。从地块骑行可到天通苑东站，3站到望京SOHO，7站到工体，9站直达国贸CBD。
教育配套：地块内0043地块为教育用地，将建一所12班幼儿园。周边已有北师大实验小学未来科技城学校、北京十一未来城学校等，东侧规划54班九年一贯制学校，由清华大学附属实验学校承办，预计2026年投入使用。
商业配套：现有国泰百货、温榆河公园等设施，地块自身配建社区服务、文化、体育设施，且邻近规划中的山姆会员店及东二旗村商业金融项目，总建面超15万㎡，未来商业配套将不断完善。
医疗配套：3公里范围内有王府中西医结合医院、小汤山医院等。
公共服务配套：本次出让宗地中有4幅配建地块，其中0035地块为社区综合服务设施用地，包含社区居家养老服务驿站、社区文化设施、社区卫生服务站等多种设施；0044地块为街道级公共文化设施；0045地块为社区级体育设施，含非独立占地停车场等。

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