重磅：津城12月份将出让19宗宅地细则

又到年底，12月份，津城将出让19宗宅地。

其中，河西1宗、河东1宗、南开1宗、河北2宗、东丽1宗、西青3宗、津南7宗、宝坻1宗、武清2宗。

19宗宅地共计用地面积91.3万方、总建面积141.3万方、起始总价76亿（部分城更地块不含城市更新成本）。

19宗宅地具体情况如下：

河西区

津西文（挂）2025-42号（12月29日摘牌）

该地块位于河西区文新道与长湖路交口西北侧，四至范围为:东至长湖路，西至柳营路，南至文新道，北至B地块（居委会社区公园）地块。

地块出让土地面积9166平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.49。

地块挂牌起始价为6650万元（不含城市更新成本）。

河北区

津北增（挂）2025-41号（12月29日摘牌）

该地块位于金钟河大街与增光东道交口西南侧，四至范围为:东至增光东道，西至金沙江路，南至环江道，北至规划住宅。

该地块出让土地面积36317平方米，地块土地用途为城镇住宅、商服、教育。

地块挂牌起始价为23900万元（不含城市更新成本）。

津北育（挂）2025-33号（12月15日摘牌）

该地块位于河北区育红路与淮安西道交口，四至范围为：东至天津铁道职业技术学院，南至育红路，西至淮安西道，北至天津铁道职业技术学院。

地块出让土地面积6866.5平方米，土地用途为城镇住宅，挂牌起始价为3880万元（不含城市更新成本）。

该地块容积率1.5，可建洋房。同一板块在售的项目有金地中山印和中山鸣翠。

河东区

津东直（挂）2025-32号（12月15日摘牌）

该地块位于河东区直沽街与旺达道交口，四至范围为:东至靓锦名居，南至金昌西里，西至直沽街，北至旺达道。

地块出让土地面积39969.6平方米，土地用途为城镇住宅，挂牌起始价为35000万元（不含城市更新成本）。

该地块容积率2.2，可建洋房+小高。

南开区

津南华（挂）2025-39号（12月24日摘牌）

地块位于南开区华坪路与保山道交口东北侧，四至范围为:东至美丽心殿，南至保山道，西至华坪路，北至保泽道。

地块出让土地面积47082.1平方米，土地用途为城镇住宅，容积率2.1。

地块挂牌起始价为54000万元（不含城市更新成本），折合楼面价5461元/㎡（不含城市更新成本）。

东丽区

津东丽环（挂）2025-34号（12月15日摘牌）

地块位于东丽区环宇道与东美路交口西南侧，四至范围为东至东美路，南至海河东路，西至规划公园绿地，北至规划防护绿地、环宇道。

该地块出让土地面积36262.81平方米（其中：04-02地块19667.78平方米、04-03地块16595.03平方米），土地用途为城镇住宅。地块容积率分别为1.7、1.9，可打造成洋房产品。

地块挂牌起始价为6亿元，折合起始楼面价约为9236元/㎡。

地块周边交通便捷，北侧为地铁11号线，南侧临近天津市胸科医院。

目前，地块周边在售的项目有：中交海河玺、格调榴园、格调澄园。

西青区

津西青保（挂）2025-35号（12月15日摘牌）

地块位于西青区清朗道与文洁路交口东北侧，四至范围为：东至文正路，南至清朗道，西至文洁路，北至保山西道。

地块出让土地面积50070.91平方米，土地用途为城镇住宅、商业服务业。

其中，住宅容积率1.8，可建洋房+小高。

地块挂牌起始价为10.82亿，折合起始楼面价约12000元/㎡。

津西青卫（挂）2025-37号（12月24日摘牌）

该地块位于西青区李七庄街卫津南路西侧，四至范围为：东至玉带路，南至瑞佳道，西至宝带路，北至现状小区。

地块出让土地面积56570.4平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.3。

地块挂牌起始价为84700万元，折合楼面价11517元/㎡。

津西青（挂）2025-05号（12月29日摘牌）

该地块位于西青区精武镇创新道以北、智兴路以西，其四至为：东至智兴路，南至创新道，西至现状空地，北至创聚道。

该地块出让土地面积34270.3平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.6。

地块起始价为41120万元，折合楼面价7499元/㎡。

宝坻区

津宝(挂)2025-005号（12月24日摘牌）

该地块位于宝坻区钰华街与渔阳路交口，其四至范围为：东至双站路，南至渔阳路，西至天津市宝坻区人民政府用地，北至怡景街。

地块出让土地面积82500.2平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.5。

地块挂牌起始价为47050万元，折合楼面价3802元/㎡。

武清区

津武（挂）2025-058号（12月24日摘牌）

该地块位于武清区下朱庄街广达路西侧，其四至范围为：东至广达路，南至辛越道，西至广聚路，北至天津农垦东方房地产开发有限公司。

该地块出让土地面积63019.7平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.4。

地块挂牌起始价为39500万元，折合楼面价4478元/㎡。

津武（挂）2025-080（12月26日摘牌）

位于武清区南东路东侧，其四至范围为：东至规划支路一，南至雍顺道，西至南东路，北至光明道。

地块出让土地面积94929.6平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.4。

地块挂牌起始价为100100万元，折合楼面价7532元/㎡。

该地块位于京津产业新城核心区、城际站综合交通枢纽之间，周边配套相当醇熟。

地块周边有杨村一中，距离凯旋王国、佛罗伦萨小镇和武清体育中心都很近，满足购物、运动需求。

津南区

津南（挂）2025-06号吾悦广场南侧地块（12月17日摘牌）

该地块位于津南区咸水沽镇，其四至范围为：东至丰水路，南至新丰道，西至二八公路，北至聚祥道。

地块出让土地面积91648.1平方米，土地用途为城镇住宅、商业，住宅容积率1.5。

地块起始价为56300万元，折合起始楼面价约4095元/㎡。

津南（挂）2025-08号（12月17日摘牌）

地块位于津南区咸水沽镇，其四至范围为：东至荣兴路，南至聚广道，西至金茂路，北至南华路。

地块出让土地面积38852.5平方米，土地用途为城镇住宅、商业，其中住宅容积率1.5，起始价为7350万元（不含城市更新成本），折合起始楼面价约1261元/㎡。

津南（挂）2025-09号（12月17日摘牌）

地块位于津南区咸水沽镇，其四至范围为：东至南环路，南至聚广道，西至荣兴路，北至南华路。

地块出让土地面积41809.1平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.5，起始价为7902万元（不含城市更新成本），折合起始楼面价约1260元/㎡。

津南（挂）2025-07号（12月17日摘牌）

该地块位于津南区八里台镇，其四至范围为：东至建设路，南至阳煦道，西至洪泥河东路，北至阳名道。

该地块出让土地面积58261.4平方米，土地用途为城镇住宅、商业，其中住宅容积率1.3，地块挂牌起始价为18525万元，折合起始楼面价约2446元/㎡。

津南（挂）2025-12号（12月24日摘牌）

该地块位于津南区咸水沽镇，其四至范围为：东至南环路，南至南华路，西至荣兴路，北至聚才道。

地块出让土地面积41718.8平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.4。

地块挂牌起始价为26542万元，折合楼面价4544元/㎡。

津南（挂）2025-11号（12月24日摘牌）

该地块位于津南区咸水沽镇，其四至范围为：东至荣兴路，南至南华路，西至金茂路，北至聚才道。

该地块出让土地面积39592.7平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.4。

地块挂牌起始价为25189万元，折合楼面价4544元/㎡。

津津南慧（挂）2025-36号（12月22日摘牌）

地块位于津南区睿思道（北京街）与慧科路交口，四至范围为：东至慧科路，南至规划路（睿庆道），西至规划路（慧茂路），北至睿思道。

地块出让土地面积44084.7平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.37。

地块挂牌起始价为14100万元（不含城市更新成本），折合楼面价约2300元/㎡（不含城市更新成本）。

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