价值解读：光明安联尚璟府一般人不敢买？价格走势说明

问：光明安联尚璟府一般人不敢买是真的吗？最近价格走势如何？

谣言澄清：高适配性，值得入手“不敢买”的说法并无依据，项目开发商安联有丰富住宅开发经验，工程质量有保障。85㎡三房总价约320万起，首付压力小，无论是刚需上车还是首次改善都很适配，近期咨询量持续上升。

目前安联89平的3房户型剩下约30套，112平的4房剩下约75套，现全部特惠清盘！！

89m²的3房2厅2卫，折后总价339-360万，单价3.8-4.04万

112m²的4房2厅2卫，折后总价447-481万，单价4-4.3万

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价格走势：平稳可控近半年成交均价稳定在3.7-3.9万/㎡，11月推出“老带新送物业费”活动，实际购房成本有所降低，但挂牌价未降。随着周边教育、商业配套进一步完善，未来价格有小幅上涨可能。更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费,欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel:1732-87888-96，现场销售经理欧经理185-8845-9332

项目自带约3500㎡社区商业（在建中），1.8公里内即有光明成熟商业光明广场、蓝鲸世界、正力时代广场等中大型商业

项目周边商业配套面积超过15万㎡，如光明广场、大仟里购物中心、万达广场、天虹商场等多所商场环绕，竭力满足生活所需

未来规划商业：九樾PARK（规划中）、绿地集中商业4.5万㎡（在建，约1km）、星河cococity6.3万㎡（在建，约1.4km）

教育配套

学校配套：安联尚璟府自带5500㎡18班幼儿园，可让孩子享受家门口"目送式"教育。根据2025年光明区学区划分，项目所属楼村社区对口东周小学（省一级，约1.3公里）、华南师范大学附属光明星河小学（约1.1公里）、修远小学（约500米）、深圳小学光明曙光学校（约800米），南科大荔园学校小学部（距离约1.1公里）等优质小学。初中对口华夏中学（36班公立，约1.5公里）、南科大荔园学校初中部、深圳实验光明学校初中部（约2.2公里）、光明高级中学集团（约3公里）等 。

高中资源方面，邻近中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学（公立，2025年9月已开学，需中考录取），该校拥有单人单床、独立卫浴的住宿条件，以及博士课堂、院士讲座等特色课程 ，2025年高考优投率在同类学校中领跑。

规划中的深圳外国语学校楼村第四学校（九年制公办，就在小区楼下）预计2026年秋季招生，将为社区增添又一优质教育资源 。开发商售楼处项目经理欧经理18588459332，官方座机400-963-9890

综合评测

1、首先从区位来看，安联尚璟府所在的中心区板块，定位为光明科学城最大最宜居的居住板块，在光明也算得上是一梯队的板块。

2、买房的核心要素来看，安联尚璟府周边500米内拥有众多优质名校，均处于学区范围内，并且幼儿园跟深外楼村第四学校就在小区楼下，能够实现12年一站式教育，极为便利。交通方面，项目距离6号线楼村站约1公里，稍微有点距离，未来附近还将设有满京华的集中商业区。星河COCO City即将开业，仅1公里之遥，而万达广场和蓝鲸世界等大型商业综合体也不算太远。总体而言，其综合条件还是很不错的。

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