9.63亿收购，之江顶流宋城要大扩容！对之江有何影响？

NO.1 丨 壹

周末，一则消息在全知道的社群传来：作为之江人气顶流的宋城要扩容了？

全知道社群关于宋城扩容的讨论

全知道核实了解到，关于宋城要扩容的消息，信息源头是11月25日宋城演艺发布的《宋城演艺发展股份有限公司关于收购杭州宋城实业有限公司100%股权暨关联交易的公告》（以下简称《公告》）。按照上市企业相关规定，这份《公告》对于宋城演艺对宋城实业的收购内容、背景和规划进行了相关说明。

根据《公告》信息，宋城演艺发展股份有限公司以96300万元人民币的现金收购杭州宋城实业有限公司100%的股份。

值得之江居民们关注的是，根据《公告》披露，宋城演艺将收购宋城实业位于之江路上的土地使用权和房屋，收购之后的宋城景区将由67亩扩展至200亩，扩容近3倍。

那么具体扩容的位置在哪？扩容后的宋城景区，会有哪些新的主题区域？对之江居民们的影响各有哪些？

NO.2 丨 贰

全知道了解到，本次关联交易的收购方——宋城演艺，成立于1994年，以“主题公园+文化演艺”为核心商业模式，拥有“宋城”“千古情”两大品牌。

位于之江板块核心区域的杭州宋城景区，也是宋城演艺的第一个项目。宋城景区自1996年开业，30年来，宋城景区累计接待游客达1.1亿人次。

“给我一天，还你千年！”的slogan，也让每个杭州人都记忆犹新。

图源小红书@七七

那么，沉浸式宋韵主题空间和《千古情》等演出为核心的宋城，为什么要扩容？

根据《公告》，全知道注意到，杭州宋城景区披露的近年来的营收表单中，自2018年以来，宋城景区的营收占比就逐年下滑；2025年1—9月，宋城景区的营收占比为27.47%。

另外，全知道注意到，《公告》中将宋城景区的营收和营收占比的逐年下滑，主要归因于土地资源的瓶颈：大量面向年轻人、亲子客群、沉浸式娱乐、新科技演艺等新内容，因缺乏用地而无法落地；游客停留时间、二次消费空间也受到限制，宋城景区在“深度游、长时间、高客单”的趋势下存在先天短板。

而这部分土地资源，即宋城景区目前的停车场和经营场地，此前是宋城演艺向宋城实业租赁的；这也是宋城景区扩容的主要位置。根据《公告》，宋城实业主要资产为坐落于杭州市之江路 148 号-1 号的土地使用权92,431㎡，及地上11幢房屋合计 94,291.33㎡，均已办理产权证书。

全知道了解到，本次交易后，宋城演艺持有标的公司 （宋城实业）100%股权，将利用标的公司土地使用权和房屋扩大宋城景区经营规模，形成一个全新的“宋城景区”。

景区的游历线路由约1公里延伸至4公里，新建穿越街、大宋风情街、夏威夷风情街、童话街、魔法街，以触达年轻与家庭客群，形成层次更丰富、停留时间更长的闭环式演艺度假区。

宋城景区紧邻之江核心区域

收购完成后，未来宋城景区将在建筑中将增加舞蹈培训中心、演艺研发中心，形成公司的中央厨房，指导全国景区，推动宋城模式从“一个景区的成功经验”升级为“可复制的行业标准”。

NO.3 丨 叁

作为之江的人气顶流，那么宋城扩容后，对之江板块有何影响？

毫无疑问的是，宋城的扩容将带来更多的客流和游玩演艺体验，对于之江以及杭州市民们来说，家门口的主题公园又多了新玩法、新空间、新体验。

不过，也有粉丝在社群中表示，宋城的扩容对于之江板块来说，影响并不大，甚至节假日周末游客增加，还会造成堵车、拥堵。

全知道认为，宋城的客流，包括未来扩建后不断增加的客流，对于我们之江板块来说，好处远大于坏处！

比如说，庞大且稳定的旅游人群，可以为宋城周边的商场、餐饮零售以及酒店带来稳定的客源。

宋城旁之江银泰一家餐饮店的老板告诉全知道，他们的生意大约一半来自宋城游客，营业额也几乎和宋城的当日游客量挂钩，而之江一家连锁酒店，日常房间三分之二的顾客都来自宋城游客；

另外，景区持续稳定的客流，也会对周边基础设施建设、规划形成积极作用，比如远期规划地铁，就在宋城周边设置有站点，缓解节假日旅游高峰时的交通、停车难题。

当然，也有附近居民吐槽，节假日，宋城周边道路停满了游客车辆，几条关键道路也经常堵车。

总体来说，在国内主题乐园除了迪士尼、环球影城、长隆等头部IP风景独好外普遍颓势下滑的背景下，杭州宋城依靠这么小的“地盘”能够获得如此的客流已经算十分成功了。

北京环球影城

正如全知道此前文章中所提到的，包括宋城在内，之江的文旅产业还缺乏能够把人留下来住几天，把人留下来消费的产品，比如上海迪士尼，你可以在迪士尼玩一天，住在迪士尼酒店，在旁边的比斯特购物村再购物消费玩一天，不仅花了门票钱，还要消费、住宿、吃饭……

期待未来宋城扩容后，能够把更多的游客留在之江，促进消费。

✍️编辑：江树、AETA | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、部分图片源自网络

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