此前所见皆寻常！这才是淮安顶豪神作丨淮安首个四代洋房全维示范区实景公开

11月29日，一场宝格丽风尚大秀，揭开淮安顶豪新篇。国际超模身着华服，在镜面水景与丛林光影间款款而行；交响乐旋律流淌于宋画园林之中，与潺潺流水应和；嘉宾品鉴着宝格丽定制下午茶，沉浸在这场由凤起潮鸣缔造的纯正宝格丽瑰丽之境中……淮安顶豪的审美标准，在这场现象级的盛会中被彻底刷新。

与此同时，今年淮安顶豪市场必看红盘——淮安首个四代住宅项目“凤起潮鸣”的四代洋房全维实景示范区正式揭幕，引发全城轰动。约1.2万方展示区，涵盖大门、全能会所、宋画园林……实景曝光，震撼至极，全面刷新淮安高端人居认知。

01现场直击！约1.2万方全维实景示范区，惊艳全城

唯有亲历，方能体会何为颠覆想象。凤起潮鸣，将淮安首个四代住宅的领先理念，悉数化为可触、可感、可漫步的实景。

园林由绿城御用景观大师宋淑华亲自执笔，在开放当日便征服了所有到访者。当“引水入园、以画入境”的理念，在约1.2万方的示范区里磅礴展开，我们才真正理解何为“以画入境”。

三进归家礼序，仪式感拉满。从“门闾”的归心尊崇，到“聆澜”的水韵清音，再到“飞泉”、“踏水”的灵动逸趣，每一步都仿佛行走于《康熙南巡图》的画卷之中。这已不仅是归家之路，更是一场涤荡心灵的东方美学巡礼。

十二大主题园境，生活如画。全龄活动区孩子们的欢笑、静思哲思区长辈的安然、社交会客厅友邻的洽谈……园林真正成为了生活的容器，实现了“户户有景，步步皆画”的美好承诺。亲眼所见，方能体会这种将自然、艺术与生活无缝融合的营造功力。

02不再隐藏实力!凤起潮鸣掀起产品力革命

“这示范区，直接刷新了我对淮安豪宅的想象！”“之前只是听说，亲眼见到才知道产品力能强到这个程度！”“公区实景这么早就完美呈现，品质一眼可见，这下真的放心了！”——现场客户的真实惊叹，印证了凤起潮鸣颠覆市场的硬核实力。

淮安稀缺！跨度约120米、高约9米的奢石门庭。当我伫立在凤起潮鸣前，凝视这座高度约9米、整体跨度约120米的大门，彻底被惊艳到了。不是因为尺度，而是这座门庭所展现的“静奢”美学。

大门两侧各有一座12米长、2.8米高，全库班绿奢石+金属镶边打造的归家景墙。门柱由香槟金的冲孔板+铂金钻石材+木纹铝板+型材线条勾勒而成，其工艺非常复杂。对称分列在门前的是两棵产自西班牙1800年树龄的油橄榄树，它们的价格堪比一辆迈巴赫。

不吝成本！约600㎡归家广场淮安罕见。每一程归家的步履，都从这片约600㎡的归家广场开始温柔承接。地面以石材铺就，前场横向延展的涌泉水景，宛若一方灵动的迎宾“案几”，静候每一位家人归来。

美学灯塔！约200㎡中央雕塑超越标准。步入大门，“四水归堂”的中央财位之上，一座以北宋《千里江山图》为灵感的大型玻璃雕塑巍然矗立，天青色调自底部渐次晕染，如远山叠翠，如青空流转。整座雕塑选用进口安哥拉黑石为基，这不仅是一座雕塑，更是一段可步入的山水诗，堪称淮安城市的美学灯塔。

引领审美！全球68种名贵奢石在此汇聚。凤起潮鸣以“静奢美学”为笔触，将全球珍稀奢石作为空间的艺术语言，构筑出一座可触可感的材质艺术馆。从意大利的宝格丽白、意大利的温德姆灰与维多利亚绿，到巴西的皇家白玉与铂金钻，再到印度的库班绿与非洲的安哥拉黑石，项目严选全球68种名贵石材，以超越地域的审美视野，精准表达场景气质，重塑淮安高端人居的材质标准。

印度库班绿以其独一无二的乱纹肌理，成为项目大门、景墙与入户空间的视觉标识。

巴西铂金钻作为用量超1000㎡、单价达2000元/㎡的“奢石之最”，不仅具备卓越的耐磨性，更与库班绿共同诠释“镶金戴玉”的东方吉祥寓意。

而非洲安哥拉黑石作为中央雕塑基座，在静水映衬下折射出深蓝变彩，与天青玻璃共绘《千里江山图》的现代意境。

在归家大堂，意大利宝格丽白墙面与意大利温德姆灰地面沉稳对话，维多利亚绿点缀于百万级门厅、拉手与吧台，细节处尽显轻奢气质。

洽谈区背景墙则选用意大利米兰白奢石，以其冷调质感与细腻纹理，为社交空间注入静谧优雅的底蕴。

每一块石材的铺陈，都是对“去噪留静”奢华品格的深度诠释。凤起潮鸣以全球视野整合顶级石材资源，将材质转化为空间情绪，让归家成为一场穿越时间的审美巡礼。

03颠覆想象！约2700㎡潮鸣会馆，淮安罕见的国际生活场

如果说园林是项目的“面子”，那么这座建筑面积约2700㎡的潮鸣会馆，就是凤起潮鸣为业主构建的、无可替代的“里子”。十二大功能区域，全线配齐，对标五星级酒店标准，意味着一种国际化的生活方式，已在淮安兑现。

全能型健身空间：拥有跑步机、力量器械等11个设备，布局科学，无论是清晨的唤醒训练，还是夜晚的舒压时刻，都能在此找到专属的运动节奏。

共享与私宴并存的社交主场：会馆内精心设置了共享书吧与咖啡区，以及可容纳20人的高端私宴厅，则为家宴与重要欢聚提供专属场域。从一个人的阅读时光，到一家人的其乐融融，再到与邻里好友的湖畔家宴，所有温情而精致的社交想象，皆能在此优雅实现。

湖畔全日餐厅：可容纳40余位宾客，由上海丽景海鸥酒店设计师亲笔打造，弧形天花与直面下沉庭院的全景餐区相融，将自然光景融入每一刻用餐时光。餐厅后厨更不惜投入超200万元进行专项改造，配备专业级设备，未来将携手如“中华面点王”等知名品牌，让业主在社区内即可享受星级酒店的餐饮体验与仪式感。

小业主专属天地：专门为小业主打造的活动空间，如滑滑梯、乐高墙、全息投影区、攀岩墙、海洋球等应有尽有，让孩子们在放学后有了安全、有趣的第二课堂。

这意味着，业主的精致生活不再需要远赴他处，下楼即享。潮鸣会馆，已然成为凤起潮鸣国际级社区生活方式的强大内核。

04实体样板间，得房率近110%的魔法空间

作为淮安首座四代宅，凤起潮鸣的产品力答案，就在这间建筑面积约172㎡的实体样板房里。只有亲身步入其中，才能感受到它带来的全方位居住升维——这已不是传统户型，而是一个使用率高达近110%的魔法空间。

“摩登都市秘境”的设计理念，被完美具象化。客厅一整面安第斯雪景奢石打造的壁炉墙，天然纹路宛如一幅写意山水，瞬间成为家的艺术中心。大量运用的宝格丽紫奢石台面，与隐木雀眼木饰面包裹的墙面系统，共同演绎出一场高贵、雅致而摩登的空间交响曲。

约9米南向大横厅，尺度堪比豪宅。入户即被约9米的超大南向客厅开间所震撼。南向面宽约16米，客餐厅一体化设计，形成无比阔绰的家庭核心区，巨幕采光，视野通透。这可以说是在同等面积段，能给到的最奢侈的空间感。

双联阳台+空中花园，复刻墅居体验。客厅连接双联大阳台，延展了起居空间。而真正的王牌，是赠送的约23㎡空中露台花园。这不再是传统的阳台，而是您家私属的“前庭后院”。无论是莳花弄草、萌宠嬉戏，还是星空下的BBQ，墅级的诗意栖居生活，在此触手可及。

“主卧小家化”的奢侈与私密。主卧套房的设计堪称“豪”不妥协。它不仅是一个卧室，更是一个集睡眠区、独立明卫、步入式衣帽间及休闲区于一体的私属小家。空间尺度奢侈，功能完备，确保了主人生活的尊崇感与私密性。

全屋“负公摊”，多得近一间房。经实际测算，该户型通过空中花园、设备平台、大面积飘窗等全赠送与半赠送面积，实际使用面积远超产权面积，使用率逼近110%。这意味着，购买建面约172㎡的房子，实际可得使用面积接近190㎡，变相多出一间房，远超市场传统高层住宅约75%-85%的得房率，购房成本被极致摊薄，价值优势一骑绝尘。

城市核心的地段、淮安首个四代住宅、近110%超级得房率、大师宋画园林、国际会所……当这些顶配要素汇聚于一身，凤起潮鸣的亮相，已不仅是单盘的成功，更是对淮安高端人居水平的全面拉升。

可以预见，随着项目实景的持续兑现，凤起潮鸣的市场竞争力将愈发凸显。作为一款能够重新定义淮安高端居住标准的划时代作品，凤起潮鸣，值得每一位追求品质生活的淮安人亲临现场，沉浸式体验这场前所未见的改善风暴。