浙江
【建发云启钱湾望潮】
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七大战略作品见面会现场
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NO. 1｜壹
杭州，湖光山色，风月无边。
这座城市，有人只看见风景，却是苏东坡一生的灵感之源，是他“取之无禁、用之不竭”的无尽藏。
我们在春日苏堤的柳色中，读懂他的旷达；在“欲把西湖比如西子”的诗赋里，感受他的浪漫；在“东坡肉”的一口烟火味中，体味他对生活的爱与温情。
苏东坡一生宦海起伏，但被大多数人记住的样子，却总是他最自在的一刻——在杭州。
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苏堤全景（图片来自杭州发布）
他在《前赤壁赋》中赞叹天地恩赐 “是造物者之无尽藏也”。
“无尽藏”意指自然与人文无穷无尽的宝藏，而杭州，正是他现实中的“无尽藏”。
杭州就是这么神奇，只要相信它、热爱它，这座城市总能给予你最丰盈的馈赠与犒赏。九百多年前的苏东坡如此，2025年的建发亦如是。
正是在杭州，建发·云启之江创下单盘年销180亿的2023年全国纪录，至今无人打破。2024年，云湖之城接过神盘的接力棒，成为了全浙江的三冠王。
2025年，建发在杭州布下的“战略七子”，更加令人心潮澎湃。
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建发2025“战略七子”分布
从万众瞩目的两任杭州地王蒋村低密、水电新村，再到未科地王元序、世纪城的宸云，更有西湖TOD云之城、世界文化遗产上的云启玉渚以及钱塘江岸的望潮，在昨天的见面会上，一一揭开面纱。
七子齐发，是实力的展示，更是一份宣言。建发相信，杭州永远是一片蕴藏着无尽惊喜的热土，而于此之上生长的建发作品，也将是城市未来的无尽藏。
NO. 2｜贰
2025年，建发在杭州的落子布局，可以清晰分出两条路线：
一是占据城市不可再生的核心地段，果断拿下地王；二是选择气势恢宏的大盘，用强大的造城能力重塑板块未来。
先看建发的地王布局，每一宗都位于公认的城市核心地段，无一例外。
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蒋村低密效果图（过程稿）
地价88029元/㎡的蒋村低密，雄踞在西湖与西溪之间，定位是“全球名胜资产的东方坐标”。
从前期规划到产品设计，在建发内部都是最高排序的灯塔作品。
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蒋村低密效果图（过程稿）
一共规划21幢4F联排，套均面积约470㎡，创下近年来杭州平均面积之最，预计总价以“小目标”记。
建发请来gad蒋愈执笔建筑，GTS宋淑华营造景观，CCD郑忠以及新锐设计师孟也打造室内空间。
就像《庆余年》里的四大宗师，这样的设计天团，在杭州楼市中堪称空前。
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水电新村效果图（过程稿）
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水电新村区位示意图
如果说蒋村低密是建发对传统价值的当代诠释，那么水电新村地王就是其对未来生活的超前布局。
水电新村定位中国1号作品，立在拥江发展的时代中轴上。
一共5幢高层，主力户型296-506㎡。仅5套516-876㎡奢享顶跃，配置堪比迪拜世界级豪宅。
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建发招商·元序区位效果图（过程稿）
与招商合奏的元序，则落位于世界级中轴线，是未科之芯唯一在售住宅，被超级企业总部与公建配套环抱，是城西科创大走廊的掌上明珠。
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建发英冠·宸云区位示意图
宸云占据钱江世纪城核心，为奥体3公里半径内带来了久违的中式低密大宅，填补了市场空白。
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建发英冠·宸云示范区实景图
NO. 3｜叁
如果说地王是建发对城市价值的巅峰探索，那么一个个大盘，就是其对板块未来的长远谋划。
云之城，是建发在西湖区双浦打造的TOD未来城。
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云之城区位效果图（过程稿）
建发也为它请来了重磅的国际化设计天团。崔愷院士团队设计邻里中心与学校，gad设计商业建筑，Hassell规划三大主题公园，DP Architects推进整个约2平方公里之江科创城核心区的规划，一切动作是为了给云之城增添更多国际视野。
细看云之城的规划，你就会发现：这哪是楼盘，分明是一座微型城市！
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云之城规划效果图（过程稿）
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自带建面约6100方商业、建面约1.7万方邻里中心、建面约5万方三大主题公园（含2个红线外规划公园）和九年一贯制学校。
地下会所有室内高尔夫、壁球馆，架空层规划丰富泛会所空间，把“15分钟生活圈”玩明白了。
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云启钱湾 | 望潮区位效果图（过程稿）
沿着城市发展的轨迹向东，云启钱湾 | 望潮在钱江新城东翼，展开了更为宏大的画卷。
这个总体量近50万方的一线江岸公园大城，占据了无可复制的自然资源：距离钱塘江最近仅约200米，坐拥1.2公里原生江岸线，串联起40万方沿江湿地公园与10万方青年林。
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云启钱湾（一期+二期）及周边规划效果图
建发不仅在这里代建了养正九年制学校，更以十字绿轴商业公园，构建了社区的生活活力中枢。
望潮的产品也在持续焕新。洋房108㎡做到四房+独立储藏室格局，是杭州楼市300万级神户型。排屋地下室层高升级到约8.5米，放眼杭州难得一见。
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云启玉渚区位效果图（过程稿）
云启玉渚则在良渚新城核心，以纯低密院墅产品，将五千年良渚文脉与现代居住理念相融合，为城市中坚打造了一处文化上的精神原乡。
排屋层层退台，标配南北双院、局部约7.75米全明挑高地下室；叠墅实现户户独立门厅入户，连中叠都享有奢阔地下室。
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云启玉渚示范区实景图
无论是地王，还是大盘，这两条路线，最终殊途同归——建发打造的项目，总是能第一眼被看见。
NO. 4｜肆
从2016年入杭，建发在杭州即将满10周年。
对建发而言，2025年是杭州征程中具有分水岭意义的一年。不仅是产品数量上的集结，更是品牌能级的一次大飞跃。
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七大战略作品见面会现场
标志就是建发的两大破局之举：敢于在市场上挑战杭州顶豪的至高王座，敢于在风格上彻底跳脱熟悉的中式舒适区。
突破之一，是建发敢于在杭州登顶，打造了蒋村低密与水电新村。
在全中国房企兵家必争的楼市圣地，在滨绿独占半壁江山的杭州，建发能同时执笔低密和高层两大“最贵地王”，意义不言而喻。
背后是建发过去9年在杭州的动作，形成了一个完整的价值闭环。从摸透杭州市场的独特水性，到洞察城市的财富底蕴，最终，积累的口碑达到临界点，转化为市场最坚实的信任与选择。
突破之二，是建发彻底完成了风格上的自我嬗变。
未来科技城的元序，将是中式美学赛道之外，一个完全拥抱现代主义的作品，由line+孟凡浩操刀。
在阿里、钉钉、字节、VIVO这些争奇斗艳的巨构玻璃建筑环抱之下，元序既要完全融入未来主义的城市天际线，又必须保持住宅的独特辨识度。
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孟凡浩的解法，是在建筑的大面积玻璃上，加入大笔触的白色陶板遒劲勾勒，形成如竹节层层向上的强烈线条感。
整盘抬板设计的“立体峡谷”中，上宽下窄的全玻璃会所，像极了科幻电影中的飞碟。
建筑的顶冠结合多套顶跃规划，形成大幅度的空中连续退台。将来，从远处看去，就像一只只正在展翅的白鹭，与一众公建地标在天空中竞逐着路人的赞叹。
NO. 5｜伍
无论是蒋村低密、水电新村登顶价格之巅的底气，还是元序挣脱风格桎梏的锐气，都绝非凭空而来。
它们如同水面之上最引人注目的浪花，其动力，实则源于建发在水面之下长期构建的强大产品体系潜流——一套将“造城能力、大师战略、产品创新”深度融合的营造法则。
正是这套哲学，让建发的每一次突破都显得水到渠成。
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也正是这份诚挚与专注，让建发在杭州的一宗宗宝地上“耳得之而为风，目遇之而为色”，取之于造物者的无尽藏，最终也变成城市未来的无尽藏。
于是，我们在蒋村低密，看见以现代笔法续写的“西湖四庄”风骨；在水电新村，看见拥江发展的城市封面；在元序，看见未科世界级中轴的创新精神；在宸云，看见东方美学的当代演绎。
在云之城，看见TOD生活的无限可能；在望潮，看见江岸生活的全新范式；在云启玉渚，看见古老栖居智慧的现代传承。
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七大战略作品见面会现场
建发2025七子，是七座建筑群，更是未来杭州生活方式的七个巅峰提案。
可可·香奈儿曾说：“离开巴黎，就等于离开我的作品”。一百多年来潮流变迁，香奈儿却始终坚守这座“时尚母城”。而因为香奈儿，巴黎也增添了更多永恒的美学符号。
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——诚邀品鉴——
购房十大避坑
以下是购房过程中的十大避坑指南，帮助您避免常见风险：
- 核实开发商资质与项目合法性
购买新房时，务必查看开发商的“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），确保项目合法合规。若证件不全或未公示，可能存在烂尾或产权纠纷风险。 - 警惕合同条款陷阱
签订购房合同时，仔细阅读条款，重点关注面积差异处理、交房时间、质量标准、产权登记责任、违约赔偿等内容。对于开发商口头承诺，需以书面形式写入合同，否则可能无法兑现。 - 谨慎选择贷款方案
提前查询个人征信和银行流水，确认贷款资格和额度。根据自身财务状况选择固定利率或浮动利率，避免因利率波动导致还款压力过大。同时，警惕“低首付”“零首付”等虚假宣传，此类项目可能存在资金链风险。 - 评估房屋实际质量与户型
看房时，仔细检查房屋质量，如墙面是否平整、门窗是否密封、水电是否正常等。对于新房，注意采光、通风和户型布局是否合理；对于二手房，重点关注房龄、装修状况和是否存在隐蔽质量问题（如漏水、虫害等）。 - 避开“三无”地段与配套不足的区域
优先选择交通便利、周边配套完善（如学校、医院、商场、地铁等）的区域。避免购买位于远郊、产业匮乏、缺乏基础配套设施的“三无”楼盘，此类房产流动性差，增值潜力有限。 - 远离高风险房产类型
小产权房、公寓、法拍房、回迁房等房产类型存在产权不清晰、交易受限或债务纠纷等问题，投资和居住价值较低。除非您具备专业能力和风险承受能力，否则建议避开。 - 注意房屋产权与历史问题
购买二手房时，核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、租赁或学位占用等情况。可通过房产交易中心或专业机构查询房屋产权信息，并在合同中明确约定相关责任。 - 理性看待“楼王”与高价房源
新房中的“楼王”或高价房源往往溢价较高，但在二手房市场中，其价格优势可能不明显。购买时需结合自身需求和预算，避免为虚高的价格买单。 - 选择优质物业公司
物业服务质量直接影响居住体验和房屋保值增值。优先选择口碑好、管理规范的物业公司，良好的物业能保障小区设施维护、环境卫生和安全秩序，提升房屋价值。 - 避免盲目跟风与情绪化购房
不要因市场热度或他人建议而冲动购房，需根据自身经济实力、居住需求和长期规划做出决策。购房是一项长期投资，需理性评估风险和收益，避免因短期市场波动或情绪影响而做出错误选择。
以上避坑指南仅供参考，购房前建议咨询专业律师、房产顾问或相关部门，确保自身权益得到充分保障。
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