江西
上海业主抱团挂出1460万天价？市场用最现实的方式打了脸！这阵子上海某小区火了，几套二手房像商量好似的，齐刷刷挂出1460万统一价，不知道的还以为他们在搞什么价格同盟。
据媒体报道，前段时间，上海市杨浦区融信世纪江湾，数套同户型、同面积的二手房齐齐挂出了1460万元统一价，业主们疑似组建“价格同盟”。
该小区房价曾凭借学区一飞冲天，2023年前后小户型成交单价一度达到19万—20万元/平方米，随后随着市场调整一路回落。贝壳找房最新数据显示，目前仍有两套93平方米户型仍挂牌1460万元，另有两套93平方米分别挂牌1459万元和1470万元，单价超过15万元/平方米。
但真相总是比表象精彩。买房人的态度一定程度上反映到了带看数据上，多套房源近30天的带看次数为0，少量房源有1次看房。冰冷的数据和买房人的理性，让这场“保卫战”从一开始就注定了结局。
针对这一做法，上海中原地产市场分析师卢文曦直言：“市场下跌过程中，人心终究是不齐的。”
当记者提出1460万元的房源能否还价时，中介王宁说，其实房东们就是互相参考了其他人的挂牌价，价格都可以谈，每套房源的楼层、朝向、装修不同，房东愿意降价的尺度也不一样，甚至1300万元也能谈一谈。
- 这起所谓的价格保卫战，实际上就是一场闹剧。业主们纯粹是后挂牌的看了眼邻居的价格，心照不宣地跟了风。这哪是什么战略联盟，分明是一场自欺欺人的面子工程。
上海有二手业主一起抱团统一价格，这招两三年以前深圳的业主也用过，后来价格就击穿了。
市场的反应更是直接——整整一个月，看房的人寥寥无几。想想也是，同样的预算在隔壁能买到更大更新的房子，谁愿意为这份虚高的“默契”买单？
这事看着好笑，细想却让人感慨。在真金白银的楼市里，再整齐的挂牌价也敌不过最朴素的真理：房子终究是拿来住的，不是拿来炒的。当潮水退去，谁在裸泳，一目了然。
终归是市场定价了，小区统一报价，人家就不买了，有的是房子。现在供需已经完全逆转了，还抱着老想法，老思路，房子只能砸在自己手里。
1000多万的房子，说实话多少人赚几辈子都挣不到，房价回归是必然的。
对此，你怎么看呢？
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